เดอะ นิช ไอดี บางแค
แขวงบางแค บางแค กรุงเทพมหานคร 10160 ถ.เทอดไท แขวงบางแค เขตบางแค จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า2รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางแค (BL37)
468 เมตร
MRT หลักสอง (BL38)
946 เมตร
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
975 เมตร
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
1.7 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
2.6 กม.
BTS บางหว้า (S12)
2.6 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
3.2 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.2 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.7 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.9 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
4.1 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.4 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
4.7 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ นิช ไอดี บางแค วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง-แต่ไม่อึดอัด” โดยหยิบคาแรกเตอร์ย่านบางแคที่มีทั้งความคึกคักของเพชรเกษมและความเป็นชุมชนดั้งเดิม มาตีความเป็นสถาปัตยกรรมร่วมสมัย โทนเรียบ ดูแลง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงมากกว่าการโชว์ความหวือหวา
ผังโครงการเน้นการจัดวางอาคารและช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติ ลดมุมอับ และช่วยให้ลมไหลผ่านพื้นที่ส่วนกลางได้ดีขึ้น ทำให้บรรยากาศภายในโครงการโปร่งกว่าโครงการแนวเดียวกันในโซนบางแค เช่นกลุ่มคอนโดตามแนวเพชรเกษมที่มักเน้นจำนวนยูนิตเป็นหลัก
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน ตั้งแต่โถงต้อนรับที่เน้นความเป็นส่วนตัว ไปจนถึงมุมทำงานและพักผ่อนที่จัดแสงให้สบายตา สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์คนทำงานและนักลงทุนปล่อยเช่าที่ต้องการสินทรัพย์ดูแลง่าย อยู่ได้นาน และมีภาพลักษณ์ทันสมัยแบบไม่ตกเทรนด์
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ นิช ไอดี บางแค เป็นคอนโดในย่านบางแคที่เหมาะกับคนทำงานฝั่งธนฯ และผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากโซนโรงพยาบาลและศูนย์การค้า ทำเลอยู่บนโครงข่ายถนนเพชรเกษม-กาญจนาภิเษก เดินทางเข้าเมืองได้ทั้งรถส่วนตัวและรถไฟฟ้า โครงการใกล้กลุ่มคอนโดตามแนวเพชรเกษมหลายแห่ง ทำให้ย่านนี้มีความคึกคักและมีสภาพคล่องในตลาดมือสอง
- ทำเลบางแคที่ใช้ชีวิตง่าย ใกล้ The Mall บางแค และตลาดบางแค แหล่งกิน-จับจ่ายของคนพื้นที่ ช่วยหนุนความต้องการอยู่อาศัยจริง
- การเดินทางเชื่อมเมือง ใกล้ MRT หลักสอง ประมาณ 3.0 กม. และ MRT บางแค ประมาณ 3.5 กม. ขับรถเชื่อมถนนเพชรเกษม-กาญจนาภิเษกไปพระราม 2 หรือเข้า CBD ได้สะดวก
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบในโครงการ มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ออกกำลังกาย และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า
- จุดขายด้านการลงทุน ใกล้แหล่งงานและโรงพยาบาลในโซนเพชรเกษม เพิ่มโอกาสปล่อยเช่าระยะยาว พร้อมแข่งขันได้กับคอนโดใกล้เคียงในย่านเดียวกัน
คำอธิบาย
เดอะ นิช ไอดี บางแค ตั้งอยู่ที่ถนนเทอดไท แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 มีอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 582 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 200 คัน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนบางแคที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
รูปแบบห้องของโครงการประกอบด้วย 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28-49 ตารางเมตร รองรับทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่า สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด
ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ MRT บางแค ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ MRT หลักสอง ประมาณ 1.8 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญ เช่น เดอะมอลล์ บางแค ซีคอน บางแค ตลาดบางแค และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค ปัจจุบันมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดู บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
เดอะ นิช ไอดี บางแค (โซนบางแค-เพชรเกษม) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์อยู่อาศัยจริง โดยแรงหนุนหลักมาจากแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางแค ระยะประมาณ 1.6 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง แต่การแข่งขันเช่าจากคอนโดรอบบางหว้า-ภาษีเจริญยังสูง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.05-2.35 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 68,000-78,000 บาท ตร.ม. (อิงยูนิตมาตรฐาน 28-32 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (1 นอน) และ 6,800-8,200 บาท เดือน (สตูดิโอ)
Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.20 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 114,000 บาท Yield = 114,000 ÷ 2,200,000 = 5.18% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 64,000-72,000 บาท ตร.ม. มาที่ปี 2026 ราว 68,000-78,000 บาท ตร.ม. คิดเป็นการเติบโตประมาณ 3%-5% ต่อปี โดยจังหวะขายทำกำไรเหมาะกับยูนิตสภาพดี ใกล้ทางเข้า-ออก และแต่งพร้อมอยู่ เพื่อสู้กับโครงการใกล้เคียงอย่าง Lumpini Ville Bangkae และ Supalai Veranda Phasi Charoen Station
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอคอนโด เพชรเกษม 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บางแค คอนโด ทาวน์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก เฟลิซ แอท สถานีบางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที - บางแค เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที-บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569