ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางแค (BL37)
352 เมตร
MRT หลักสอง (BL38)
864 เมตร
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
949 เมตร
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
1.7 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
2.6 กม.
BTS บางหว้า (S12)
2.6 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.2 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
3.2 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.7 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.9 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
4.0 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.4 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
4.7 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค วางแนวคิดการออกแบบแบบ “อยู่สบายในเมืองฝั่งตะวันตก” โดยตีความย่านบางแคที่มีทั้งความคึกคักของถนนเพชรเกษมและความเป็นชุมชนดั้งเดิม ให้กลายเป็นพื้นที่พักอาศัยที่เรียบง่าย ใช้งานจริง และดูแลรักษาง่ายในระยะยาว
ผังโครงการเน้นการแยกโซนพักผ่อนออกจากทางสัญจรหลัก ลดเสียงรบกวน และเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยการจัดวางอาคารให้รับลมและแสงธรรมชาติได้ดี โทนสถาปัตยกรรมเลือกความโมเดิร์นเรียบสะอาด เน้นเส้นสายตรงและสีเอิร์ธโทน เพื่อให้ภาพรวมดูสงบ ไม่ล้าสมัย และเหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า
พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ตอบโจทย์ชีวิตประจำวันมากกว่าความหวือหวา เช่น จุดนั่งพัก มุมทำงานเบาๆ และพื้นที่สีเขียวที่ช่วยลดความแข็งของเมือง พร้อมแนวคิดความปลอดภัยและการเข้าออกที่เป็นระบบ
ทำเลเชื่อมรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางแคประมาณ 1.6 กม. จึงสะท้อนแนวคิด “คอนโดเพื่อการเดินทางและการใช้ชีวิตจริง” ในย่านที่มีศูนย์การค้าและบริการครบ ทำให้ดีไซน์ของโครงการเน้นความคุ้มค่าและอยู่ได้ยาว
จุดเด่นของโครงการ
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค เด่นด้วยทำเลโซนบางแคที่ใช้ชีวิตได้จริง รายล้อมด้วยย่านที่อยู่อาศัยและแหล่งงานฝั่งธนฯ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก
- ทำเลบางแค-เพชรเกษม ใกล้โซนคอนโดต่อเนื่องอย่าง ลุมพินี วิลล์ บางแค และ The Niche id บางแค ช่วยสะท้อนความเป็นย่านอยู่อาศัยที่มีความคึกคักและมีผู้เช่าหมุนเวียน
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนเพชรเกษมและกัลปพฤกษ์ เดินทางเข้าเมืองฝั่งสาทร-สีลมได้สะดวก และต่อไปโซนบางหว้าได้ง่ายเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงแนวอินเตอร์เชนจ์
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบใช้จริง เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับชีวิตประจำวัน เช่น พื้นที่พักผ่อนและออกกำลังกาย รองรับทั้งคนทำงานและผู้สูงอายุ
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการกลุ่มลุมพินีมักมีค่าใช้จ่ายการอยู่อาศัยที่ควบคุมได้ เหมาะกับนักลงทุนที่มองผลตอบแทนแบบสม่ำเสมอมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น
คำอธิบาย
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค ตั้งอยู่ที่แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาโดย บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มหาชน โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2550 - 2551 และเป็นหนึ่งในคอนโดขนาดใหญ่ที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงในย่านบางแค ซึ่งเป็นทำเลที่มีความสะดวกทั้งการเดินทางและการใช้ชีวิตประจำวัน
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัยหลายอาคาร ความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมหลายพันยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน โดยรูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน หรือซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในตลาดระดับเข้าถึงง่าย
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยร้านค้าในโครงการ สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น พื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักอาศัย และระบบนิติบุคคลดูแลอาคารตามมาตรฐานของลุมพินี ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ในย่านบางแค ใกล้ถนนเพชรเกษม และไม่ไกลจาก MRT บางแค กับ MRT หลักสอง ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อโซนธนบุรีได้สะดวก รายล้อมด้วยเดอะมอลล์ บางแค ตลาดบางแค โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค และสถานศึกษาหลายแห่ง การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้ระบบนิติบุคคลอาคารชุดที่ดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดในโซนใกล้เคียง อาจดูข้อมูลของ บีท บางหว้า อินเตอร์เชนจ์ เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค (เขตบางแค) เป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่อาศัยดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านเพชรเกษม-บางแคและผู้ที่ต้องการเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้า โดยการเดินทางไป MRT หลักสอง ประมาณ 2.6 กม. และ MRT บางแค ประมาณ 3.2 กม. ทำให้ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบโครงการใหม่ใกล้เคียงแนวเพชรเกษม
- ราคาขายปี 2026: ห้องสตูดิโอ-1 นอน ขนาด 22-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.10-1.55 ลบ. หรือประมาณ 50,000-58,000 บาท ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,800-7,500 บาท เดือน (สตูดิโอ) และ 7,000-9,000 บาท เดือน (1 นอน) ขึ้นกับสภาพห้องและเฟอร์นิเจอร์
- Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.30 ลบ. ปล่อยเช่า 7,200 บาท เดือน = 86,400 บาท ปี Yield ขั้นต้น = 86,400 ÷ 1,300,000 = 6.65% ต่อปี
- Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่ำและซัพพลายมือสองมาก แนวโน้มกำไรจากราคาขายคาด 1-3% ต่อปี (ประมาณ 60,000-150,000 บาท ใน 3 ปี) เด่นที่กระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร
มุมมองลงทุน: หากได้ห้องสภาพดีราคาใกล้ 50,000 บาท ตร.ม. และปล่อยเช่าระดับ 7,000-8,000 บาท เดือน ผลตอบแทนรวมจะสมดุลกว่าโครงการใหม่ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่าในโซนเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี บางแค
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอคอนโด เพชรเกษม 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บางแค คอนโด ทาวน์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ พอว์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก เฟลิซ แอท สถานีบางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที - บางแค เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี บางแค
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569