ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS เสนาร่วม (N6)
133 เมตร
BTS สะพานควาย (N7)
331 เมตร
MRT กำแพงเพชร (BL12)
594 เมตร
BTS อารีย์ (N5)
687 เมตร
BTS หมอชิต (N8)
1.0 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.0 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.1 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.1 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
1.2 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
1.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
1.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.8 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
1.9 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.9 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
1.9 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
1.9 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
2.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.1 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.1 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.2 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
2.2 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.2 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.3 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.4 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.4 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.4 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.4 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.5 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
2.6 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.6 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.6 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.8 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.8 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
2.9 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.0 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.1 กม.
BTS ชิดลม (E1)
3.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.1 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.2 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.2 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.2 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.2 กม.
BTS นานา (E3)
3.4 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
3.5 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.6 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.7 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.7 กม.
BTS อโศก (E4)
3.7 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.7 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.8 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.8 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.8 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.8 กม.
BTS - สายสีลม
3.8 กม.
BTS - สายสีทอง
3.8 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.8 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.8 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.8 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.8 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.0 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.1 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
4.1 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.1 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.1 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.1 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.2 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.2 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.3 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.3 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.3 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.3 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.5 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.6 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.6 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.6 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.7 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.7 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.7 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.8 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.8 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.9 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.9 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไลฟ์ แอท พหลฯ-อารีย์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “อยู่ได้จริงทุกวัน” บนพหลโยธินในย่านอารีย์-สะพานควาย ซึ่งมีคาเฟ่ ออฟฟิศ และชุมชนดั้งเดิมอยู่ร่วมกัน โทนงานออกแบบจึงเน้นความเรียบเท่แบบร่วมสมัย ลดความฟุ่มเฟือย แต่ใส่รายละเอียดที่ช่วยให้การใช้ชีวิตลื่นไหล ตั้งแต่ทางเข้าอาคารจนถึงพื้นที่ส่วนกลาง
มวลอาคารและผังพื้นที่ถูกคิดเพื่อรับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศให้มากขึ้น พร้อมจัดโซนส่วนกลางเป็น “จุดพักระหว่างวัน” ทั้งมุมทำงาน มุมอ่านหนังสือ และพื้นที่นั่งเล่นที่ให้ความเป็นส่วนตัว เหมาะกับคนทำงานในเมืองที่ต้องการสลับโหมดจากงานเป็นพัก โดยไม่ต้องออกไปไกล
ภายในห้องพักเน้นฟังก์ชันใช้งานง่าย เก็บของได้เป็นระบบ และจัดสัดส่วนให้ห้องดูโปร่ง เพื่อรองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง การเลือกวัสดุและโทนสีเน้นความทนทาน ดูแลรักษาง่าย สอดคล้องแนวคิด “คอนโดเพื่อการใช้ชีวิตระยะยาว” มากกว่าความหวือหวาในระยะสั้น
จุดเด่นของโครงการ
ไลฟ์ แอท พหลฯ-อารีย์ เด่นด้วยทำเลพญาไทบนถนนพหลโยธิน โซนอารีย์ที่มีคาเฟ่ ร้านอาหาร และออฟฟิศหนาแน่น เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า กลุ่มผู้เช่าหลักคือคนทำงานย่านอารีย์-พญาไทและผู้ที่เดินทางเข้าเมืองบ่อย ทำให้สภาพคล่องการเช่ามีโอกาสดีเมื่อเทียบกับคอนโดรอบนอกเมือง
- ทำเลอารีย์-พญาไท ได้บรรยากาศย่านไลฟ์สไตล์ แต่ยังใกล้โซนงานและบริการรายวัน เดินหาอาหารและร้านสะดวกซื้อได้ง่าย
- การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS อารีย์ และ BTS สนามเป้า ระยะทางประมาณ 1.0-1.5 กม. เลือกสถานีได้ตามเส้นทางไปสยาม อโศก และย่านธุรกิจ
- เชื่อมต่อถนนหลัก อยู่แนวพหลโยธิน เข้า-ออกเมืองสะดวก เชื่อมพระราม 6 วิภาวดี และอนุสาวรีย์ชัยฯ ได้รวดเร็ว
- สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เน้นการใช้งานจริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัย
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลใกล้ออฟฟิศและคอมมูนิตี้ของอารีย์ ช่วยลดช่วงห้องว่าง และเหมาะกับการปล่อยเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
ไลฟ์ แอท พหลฯ-อารีย์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 1415 แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 บนทำเลพหลโยธินช่วงอารีย์-สะพานควาย ใกล้ BTS สะพานควายประมาณ 450 เมตร และใกล้ BTS อารีย์ประมาณ 900 เมตร เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าในย่านเมืองชั้นในที่มีความต้องการต่อเนื่อง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอพี เมกะวัตต์ จำกัด ในเครือ AP Thailand สร้างเสร็จในปี 2551 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 21 ชั้น รวมประมาณ 357 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 200 คัน รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 30 - 65 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งคนทำงานและนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบโดยรวม จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางสะดวก ใกล้ถนนพหลโยธิน ถนนประดิพัทธ์ และทางด่วนศรีรัช รายล้อมด้วยบิ๊กซี สะพานควาย La Villa Aree โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน และโรงพยาบาลพญาไท 2 สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเมือง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ วิลล่า ราชเทวี
แนวโน้มราคา
ไลฟ์ แอท พหลฯ-อารีย์ (พญาไท) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีแรงพยุงจากดีมานด์คนทำงานย่านอารีย์-สะพานควาย และการเดินทางด้วย BTS สายสุขุมวิท โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS อารีย์ประมาณ 650 ม. และ BTS สะพานควายประมาณ 900 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดโซนในเมืองชั้นกลาง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 6.9 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 215,000 บาทต่อตร.ม. (6.9 ลบ. - 32 ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 26,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอน
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 26,000 x 12 = 312,000 บาทต่อปี จากนั้น 312,000 - 6,900,000 = 4.52% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าอยู่ในกรอบที่นักลงทุนยอมรับได้สำหรับทำเลติดเมือง
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ของห้องขนาดใกล้เคียงราว 6.4 ล้านบาท การขยับเป็น 6.9 ล้านบาทในปี 2026 เท่ากับเพิ่มประมาณ 7.8% ใน 2 ปี หรือราว 3.8% ต่อปี จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายใหม่ในแนวพหลโยธิน แต่ทำเลอารีย์ยังได้เปรียบด้านไลฟ์สไตล์และความต้องการเช่าจริง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮาร์โมนี่ ลิฟวิ่ง พหลโยธิน 11
ราคาเริ่ม 5,162,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 11
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 34.00-36.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 48.00-54.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 85.00 ตร.ม.
โนเบิล รีฟอร์ม
ราคาเริ่ม 4,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีเฟลกซ์ อารีย์
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลน์ พหลฯ-ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม 3,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25 – 40.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 51.50 – 67.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 79.00 – 111.50 ตร.ม.
เอ็ม จตุจักร
ราคาเริ่ม 3,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย
ราคาเริ่ม 4,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซนส์ พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อินโทร พหลโยธิน-ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม 2,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569