ฮาร์โมนี่ ลิฟวิ่ง พหลโยธิน 11
20, 22 ซ.พหลโยธิน 11 ถ.พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท จ.กรุงเทพฯ 10400
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS เสนาร่วม (N6)
105 เมตร
BTS สะพานควาย (N7)
490 เมตร
BTS อารีย์ (N5)
539 เมตร
MRT กำแพงเพชร (BL12)
730 เมตร
BTS สนามเป้า (N4)
1.1 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.1 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.2 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
1.2 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.2 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
1.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
1.7 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
1.8 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
1.9 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
1.9 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.9 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
2.0 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.1 กม.
MRT บางโพ (BL09)
2.1 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.2 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.2 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
2.2 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.2 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.3 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.3 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
2.4 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
2.4 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.4 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
2.5 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
2.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.7 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
2.7 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.7 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
2.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.9 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.0 กม.
BTS ชิดลม (E1)
3.0 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
3.0 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.1 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.2 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.3 กม.
BTS นานา (E3)
3.3 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.3 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
3.3 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
3.5 กม.
BTS อโศก (E4)
3.6 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.6 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
3.7 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
3.7 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
3.7 กม.
MRT - สายสีม่วง
3.7 กม.
BTS - สายสีลม
3.7 กม.
BTS - สายสีทอง
3.7 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
3.7 กม.
MRT - สายสีส้ม
3.7 กม.
MRT - สายสีหลือง
3.7 กม.
MRT - สายสีชมพู
3.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.8 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.9 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
3.9 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
4.0 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.0 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.0 กม.
MRT สามยอด (BL30)
4.0 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
4.1 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.1 กม.
MRT บางยี่ขัน (BL05)
4.1 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.1 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.2 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.3 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.3 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.4 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.5 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
4.5 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
4.5 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.6 กม.
SRT บางบำหรุ (RW05)
4.6 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.7 กม.
BTS คลองสาน (G3)
4.7 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.8 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
4.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.9 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
4.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
5.0 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
5.0 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ฮาร์โมนี่ ลิฟวิ่ง พหลโยธิน 11 วางแนวคิดการออกแบบให้ “อยู่สบายแบบเมือง แต่ยังเป็นส่วนตัว” ด้วยการใช้ทำเลซอยพหลโยธิน 11 ที่เชื่อมถนนใหญ่ได้เร็ว แต่บรรยากาศด้านในเงียบกว่าแนวหน้าถนน โทนงานออกแบบจึงเน้นความเรียบง่าย ใช้งานจริง และดูแลรักษาง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวมากกว่าความหวือหวา
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายตรงและสัดส่วนที่กระชับ เพื่อลดความรู้สึกแออัดของอาคารในย่านเมืองชั้นใน วัสดุและสีมักไปทางเอิร์ธโทนและสีอ่อน ช่วยให้พื้นที่ส่วนกลางดูสว่าง โปร่ง และให้ความรู้สึกสงบ สอดคล้องกับชื่อ “Harmony” ที่ต้องการสร้างจังหวะชีวิตที่สมดุลระหว่างงานและการพักผ่อน
การวางผังเน้นการไหลเวียนที่ชัดเจน แยกโซนสาธารณะและโซนพักอาศัยให้เป็นสัดส่วน เพิ่มความเป็นส่วนตัวในชั้นพักอาศัย ขณะเดียวกันยังออกแบบให้รับแสงธรรมชาติและลมได้ดี ลดการพึ่งพาไฟในเวลากลางวัน ในมุมมองนักลงทุน คอนเซ็ปต์แบบเรียบ-อยู่จริงช่วยรักษาคุณค่าทรัพย์สิน และปล่อยเช่าได้กับกลุ่มคนทำงานย่านพญาไท-อารีย์
จุดเด่นของโครงการ
ฮาร์โมนี่ ลิฟวิ่ง พหลโยธิน 11 เหมาะกับคนทำงานย่านอารีย์-พญาไทที่ต้องการคอนโดในซอยสงบ แต่ยังเชื่อมเมืองได้เร็ว จุดเด่นคือทำเลสามเสนในที่อยู่กึ่งกลางระหว่างโซนไลฟ์สไตล์อารีย์และศูนย์กลางธุรกิจฝั่งพญาไท ทำให้ปล่อยเช่ากลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานสายครีเอทีฟได้ง่าย
- ทำเลซอยพหลโยธิน 11 บรรยากาศเป็นส่วนตัว ใกล้คาเฟ่และร้านอาหารในอารีย์ เดินทางไปย่านราชเทวี-สยามได้สะดวก
- การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS อารีย์ ประมาณ 1.2 กม. และ BTS สะพานควาย ประมาณ 1.6 กม. เลือกเข้าเมืองหรือออกโซนจตุจักรได้คล่อง
- เชื่อมถนนหลักหลายเส้น ออกพหลโยธิน-ประดิพัทธ์-พระราม 6 ได้ ช่วยเลี่ยงรถติดช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน รายล้อมด้วยซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านสะดวกซื้อ และโรงพยาบาลในโซนพญาไท เหมาะอยู่จริง
- มุมมองนักลงทุน ทำเลอารีย์มีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง ยูนิตขนาดกะทัดรัดมักหมุนเวียนผู้เช่าได้ดี
คำอธิบาย
ฮาร์โมนี่ ลิฟวิ่ง พหลโยธิน 11 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 20, 22 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 บนทำเลซอยพหลโยธิน 11 หรือซอยเสนาร่วม ใกล้ถนนพหลโยธินและย่านอารีย์ ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยเมืองที่เดินทางสะดวกและมีสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างครบ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านพญาไท - อารีย์
รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในโครงการมีรูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยในเมือง เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ทั่วไป
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 พัฒนาโดย Harmony Living และมีการบริหารจัดการอาคารในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด
จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ BTS สะพานควาย ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ BTS อารีย์ ประมาณ 1.4 กิโลเมตร รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ อาคารสำนักงาน โรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน และแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านอารีย์ ทำให้โครงการนี้มีศักยภาพด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ วิลล่า ราชเทวี
แนวโน้มราคา
ฮาร์โมนี่ ลิฟวิ่ง พหลโยธิน 11 (สามเสนใน-พญาไท) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์คนทำงานโซนอารีย์-พหลโยธิน โดยภาพรวม “ถูกกว่าโซน CBD” แต่ได้ทำเลใกล้เมืองและปล่อยเช่าง่าย
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 34 ตร.ม.): เฉลี่ย 3.60 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: ประมาณ 106,000 บาท ต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,500 บาท เดือน (ช่วงพบได้ 15,000-18,000 บาท เดือน)
คำนวณ Rental Yield (แบบไม่หักค่าใช้จ่าย): 16,500 x 12 = 198,000 บาท ปี นำไปหารราคาซื้อ 3,600,000 = 0.055 หรือประมาณ 5.5% ต่อปี ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับ “น่าลงทุน” สำหรับคอนโดทำเลใกล้ย่านงานและคาเฟ่ไลฟ์สไตล์
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคาเฉลี่ย 2-3% ต่อปีจากฐานปี 2024-2025 โอกาสเพิ่มมูลค่าในปี 2026 ประมาณ +70,000 ถึง +110,000 บาทต่อยูนิตต่อปี จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันจากโครงการใหม่ตามแนวพหลโยธิน ซึ่งอาจกดราคาขายมือสองหากห้องแต่งไม่พร้อมอยู่
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เวีย อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ พหลโยธิน 11
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ซิกเนเจอร์ บาย เออร์บาโน่
ราคาเริ่ม 4,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 34.00-36.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 48.00-54.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 85.00 ตร.ม.
โนเบิล รีฟอร์ม
ราคาเริ่ม 4,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีเฟลกซ์ อารีย์
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ไลน์ พหลฯ-ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม 3,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25 – 40.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 51.50 – 67.00 ตร.ม.
3 ห้องนอน 79.00 – 111.50 ตร.ม.
ดิ เอดิเตอร์ สะพานควาย
ราคาเริ่ม 4,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โนเบิล รีดี
ราคาเริ่ม 4,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซนส์ พหลโยธิน
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เวีย อารีย์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569