ดิ แอลเลแกนซ์ ลาดพร้าว 1

ดิ แอลเลแกนซ์ ลาดพร้าว 1 (The Elegant Ladprao 1) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 99 ซอยลาดพร้าว 1 แยก 4 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ในทำเลใกล้แยกลาดพร้าว - พหลโยธิน เดินทางสะดวกทั้งถนนลาดพร้าว ถนนพหลโยธิน และถนนวิภาวดีรังสิต โดยโครงการอยู่ห่างจาก MRT พหลโยธิน ประมาณ 500 เมตร และใกล้ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 850 เมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท โฮมเพลส ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30 คัน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ เน้นความเป็นส่วนตัวในย่านเมือง

รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยโดยประมาณเริ่มตั้งแต่ 35 - 70 ตารางเมตร ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ยูเนี่ยน มอลล์ เซ็นทรัล ลาดพร้าว และโลตัสส์ ลาดพร้าว รวมถึงเข้าถึงอาคารสำนักงานและแหล่งงานในโซนพหลโยธินได้ง่าย เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานและนักศึกษา สำหรับโครงการใกล้เคียงในโซนลาดพร้าว สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ลาดพร้าว 71 (Atmoz Ladprao 71)

ข้อมูลการบริหารจัดการนิติบุคคลของโครงการไม่พบรายละเอียดที่เผยแพร่อย่างเป็นทางการในแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับทางโครงการหรือนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

ดิ แอลเลแกนซ์ ลาดพร้าว 1 ปี 2026 อยู่ในโซนลาดพร้าวตอนต้น ใกล้แหล่งงานรัชดา-พหลโยธิน และเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้สะดวก โดยห่าง MRT พหลโยธิน ประมาณ 1.2 กม. และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 1.3 กม. ภาพรวมราคาจะขยับตามดีมานด์เช่าของคนทำงานและนักศึกษาในย่านจตุจักร-ลาดพร้าว

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.): เฉลี่ย 2.55 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 85,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500 บาท เดือน (ช่วงพบได้ 10,500-13,000 บาท เดือน)

Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): (ค่าเช่าต่อปี 11,500 x 12) - 2.55 ล้าน = 138,000 - 2,550,000 = 5.41% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงที่ราคาเริ่มไต่ขึ้นตามแนวพหล-จตุจักร

Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบระมัดระวัง 2.5-3.5% ต่อปี จากฐาน 2024-2025 ที่ตลาดรีเซลเริ่มกลับมา ราคา 2.55 ล้านในปี 2026 มีโอกาสแตะ 2.68-2.73 ล้านบาท ใน 12 เดือนถัดไป โดยปัจจัยหนุนคือทำเลใกล้จุดเปลี่ยนรถไฟฟ้าและซัพพลายใหม่ระดับกลาง-บนในโซนใกล้เคียง (เช่น The Line และคอนโดใหม่ย่านพหล) ที่ดันเพดานราคาพื้นที่ขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป