พิงค์ คอนโด เดอะเซ็นเตอร์พีซ

พิงค์ คอนโด เดอะเซ็นเตอร์พีซ ตั้งอยู่ที่ 2 ถนนเวียงปิง ตำบลช้างคลาน อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50100 ในย่านช้างคลานที่เชื่อมต่อทั้งโซนเมืองเก่า ไนท์บาซาร์ และถนนมหิดลได้สะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติหรือผู้ทำงานในเมือง

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 77 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนเหมาะสมกับขนาดโครงการ รูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และบางยูนิตแบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยออกแบบกะทัดรัด เน้นอยู่จริงและดูแลง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Pink Asset และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในเมืองเชียงใหม่ จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้เชียงใหม่ไนท์บาซาร์ โรงแรม ร้านอาหารนานาชาติ และใช้เวลาเดินทางไปสนามบินเชียงใหม่ได้ค่อนข้างสะดวก หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเชียงใหม่เพิ่มเติม สามารถดูได้ที่ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่

พิงค์ คอนโด เดอะเซ็นเตอร์พีซ (ช้างคลาน เมืองเชียงใหม่) เป็นทำเลที่ได้แรงหนุนจากโซนท่องเที่ยว-โรงแรมและย่านทำงานรอบถนนช้างคลาน-ไนท์บาซาร์ ทำให้ตลาดเช่าเดินได้จริง โดยปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในระดับ “เข้าถึงง่าย” เมื่อเทียบคอนโดโซนกลางเมืองบางโครงการ เช่น The Treasure By my Hip หรือโซนมหิดลอย่าง One Plus

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-32 ตร.ม.): ประมาณ 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ราว 52,000-60,000 บาท (ตัวอย่าง 1.70 ลบ. - 31 ตร.ม. = ~54,800 บ. ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน เฟอร์ครบ)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ (ค่าเช่าต่อปี - ค่าส่วนกลางเผื่อ 10%) - ราคาซื้อ เช่น เช่า 10,000 บ. เดือน = 120,000 บ. ปี หัก 10% เหลือ 108,000 บ. หาร 1,700,000 บ. = 6.35% ต่อปี

Capital Gain: ด้วยฐานราคาต่อตร.ม.ที่ยังไม่สูงมาก โอกาสขึ้นราคาเน้น “ค่อยเป็นค่อยไป” ประเมิน 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดี ปล่อยเช่าต่อเนื่อง และได้จังหวะดีมานด์ฤดูกาลท่องเที่ยว มีโอกาสขายต่อที่ 1.75-1.95 ลบ. ใน 12-24 เดือน แต่ควรเผื่อค่าธรรมเนียมโอนและช่วงห้องว่างในการคำนวณผลตอบแทนรวม