พิงค์พลัส คอนโด

พิงค์พลัส คอนโด ตั้งอยู่ที่ 2 ถ.เวียงปิง ตำบลช้างคลาน อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50100 ในย่านช้างคลานที่เชื่อมต่อถนนช้างคลาน ถนนมหิดล และย่านไนท์บาซาร์ได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนเมืองเชียงใหม่

โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตรวมประมาณ 77 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ ตัวห้องพักพบได้ทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่ขึ้นตามรูปแบบการใช้งาน พื้นที่ใช้สอยเหมาะกับผู้พักอาศัยระยะยาว คนทำงานในเมือง และผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งท่องเที่ยวและย่านธุรกิจ

สิ่งอำนวยความสะดวกหลักของโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 และพัฒนาโดย Pink Plus Condo ส่วนข้อมูลการบริหารจัดการอาคารอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามนิติบุคคลอาคารชุดในแต่ละช่วงเวลา จึงควรตรวจสอบกับโครงการหรือผู้ขายอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

หากมองหาโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพื่อเปรียบเทียบทำเล ขนาดโครงการ และบรรยากาศการอยู่อาศัยเพิ่มเติม

พิงค์พลัส คอนโด (ถ.เวียงปิง ช้างคลาน) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถูกกำหนดโดยดีมานด์ปล่อยเช่าระยะยาวของย่านช้างคลาน-ไนท์บาซาร์ และการแข่งขันจากคอนโดใกล้เคียงกลุ่ม One Plus และโซนมหิดลที่มีผู้เช่าหมุนเวียนสูงกว่า ทำให้โครงการนี้เด่นที่ “ราคาเข้าถึงได้” และเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรงๆ

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 28-35 ตร.ม.): ประมาณ 1.55-2.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 52,000-62,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องตกแต่งดีอาจแตะ 65,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)

Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): สมมติห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.80 ลบ. ปล่อยเช่า 10,000 บ.ต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี = 10,000 x 12 = 120,000 บ. ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 120,000 / 1,800,000 = 6.67% ต่อปี (หักค่าส่วนกลางและว่างเช่าแล้วมักเหลือราว 5.2-5.8%).

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและทำเลใกล้โซนท่องเที่ยว คาดการเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปประมาณ 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและรีโนเวทพร้อมอยู่มีโอกาสขายเร็วกว่า แต่ควรเผื่อส่วนลดต่อรอง 3-5% เพื่อปิดการขายในตลาดมือสองปี 2026.