ดีคอนโด กะทู้-ป่าตอง

ดีคอนโด กะทู้-ป่าตอง (D Condo Kathu-Patong) ตั้งอยู่ที่ 121 ถนนพระภูเก็ตแก้ว ตำบลกะทู้ อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต 83120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จในปี 2555 ออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในย่านกะทู้ ซึ่งเป็นทำเลเชื่อมต่อระหว่างตัวเมืองภูเก็ตและป่าตอง เดินทางสะดวกทั้งไปหาดป่าตอง เซ็นทรัลภูเก็ต และพื้นที่ทำงานในโซนกะทู้

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 653 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 30 ตารางเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในตลาดภูเก็ตที่มีความต้องการต่อเนื่องจากคนทำงานและผู้เช่าระยะยาว

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริ ช่วยให้ภาพรวมการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางมีความเป็นระเบียบ

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้ Tesco Lotus กะทู้, Makro, โรงพยาบาลป่าตอง, Phuket Country Club และใช้เวลาเดินทางไปหาดป่าตองได้สะดวก จึงเหมาะทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในภูเก็ตที่มีฐานผู้เช่าหลากหลาย นอกจากนี้ ผู้ที่สนใจโครงการในเครือใกล้เคียงสามารถดู ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต

ดีคอนโด กะทู้-ป่าตอง (D Condo Kathu-Patong) ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขับเคลื่อนด้วยทำเลกะทู้ที่เชื่อมทั้งโซนเมืองและป่าตอง เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มพนักงานบริการ นักศึกษา และคนทำงานที่ต้องการค่าเช่าจับต้องได้เมื่อเทียบคอนโดในป่าตองอย่าง The Deck ที่มักมีราคาและค่าเช่าสูงกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ 28-30 ตร.ม. ประมาณ 2.10-2.45 ลบ. และ 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. ประมาณ 2.45-3.05 ลบ.
• ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ยราว 78,000-92,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องแต่งครบสภาพดีจะอยู่กรอบบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 12 เดือน สตูดิโอ 10,000-12,000 บาทต่อเดือน และ 1 ห้องนอน 12,000-15,000 บาทต่อเดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อสตูดิโอ 30 ตร.ม. ราคา 2.30 ลบ. ปล่อยเช่า 11,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 138,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 138,000 ÷ 2,300,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงกรอบการเติบโตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี จากแรงหนุนท่องเที่ยวและการย้ายงานในภูเก็ต ราคามีโอกาสขยับขึ้นราว 6-12% ใน 3 ปี โดยยูนิตที่หันวิวโล่ง ชั้นกลาง-สูง และใกล้แหล่งงานจะขายต่อได้ดีกว่า ขณะที่การแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงในกะทู้ เช่น D Condo Reef และ Centrio อาจกดให้การขึ้นราคา “ไม่พุ่ง” แต่ยังไปต่อได้ในจังหวะตลาดเช่าที่ตึงตัว