ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น

ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น (D Condo campus khonkaen) ตั้งอยู่ที่ 140/309 หมู่ 14 ตำบลในเมือง อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น 40000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 ออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่นและย่านการศึกษา โดยมีจุดเด่นเรื่องทำเลที่เดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวก

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 602 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องหลักเป็นห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 29 - 30 ตารางเมตร บางยูนิตมีรูปแบบห้องที่จัดสัดส่วนพื้นที่พักผ่อนและครัวอย่างลงตัว เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในเมืองขอนแก่น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่ส่วนกลาง ล็อบบี้ และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิด การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้มาตรฐานของแสนสิริและนิติบุคคลอาคารชุด

ทำเลของโครงการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยขอนแก่น โรงพยาบาลศรีนครินทร์ และถนนมิตรภาพ จึงเหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แหล่งเรียนและแหล่งงานในเมือง หากสนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ กัลปพฤกษ์ เลควิว ขอนแก่น

ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น ในปี 2026 ราคาซื้อขายเคลื่อนไหวตามดีมานด์เช่าจากโซนมหาวิทยาลัยและย่านกังสดาล โดยภาพรวมยังแข่งขันได้เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Privé Kangsadan และ Chic Condo ที่มักยืนราคาสูงกว่าในยูนิตแต่งครบ

• ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): 1.35-1.65 ล้านบาท สำหรับสตูดิโอ-1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ) หากซื้อ 1.50 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 1,500,000 = 6.8% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain โอกาสเติบโตยังเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยกรอบที่สมเหตุสมผลคือ 1-3% ต่อปี หากโครงการรักษาสภาพอาคารและมีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง แต่ควรระวังการแข่งขันจากซัพพลายรอบมหาวิทยาลัยซึ่งกดดันให้ราคาขายขึ้นได้จำกัด นักลงทุนเหมาะกับกลยุทธ์ถือรับกระแสเงินสดมากกว่าหวังกำไรส่วนต่างระยะสั้น