ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น
135 ถ.ห้วยแก้ว ต.สุเทพ อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50200
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
เชียงใหม่
1.0 กม.
ราชภัฏ เชียงใหม่
1.2 กม.
พายัพ
4.5 กม.
แนวคิดของโครงการ
ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น (Palm Springs Nimman Fountain) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแบบรีสอร์ต” แต่ยังเชื่อมกับจังหวะเมืองของย่านนิมมานฯ โดยใช้พื้นที่ส่วนกลางเป็นแกนหลักในการจัดผังอาคาร เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้พักสายตาและลดความรู้สึกหนาแน่นของย่านไลฟ์สไตล์
หัวใจของคอนเซปต์คือ “Fountain Courtyard” หรือคอร์ตกลางที่ใช้สายน้ำและสวนเป็นตัวนำสายตา สร้างบรรยากาศเย็นสบายเหมาะกับเชียงใหม่ พร้อมช่วยกรองเสียงรบกวนจากภายนอกในเชิงประสบการณ์ การออกแบบมุ่งให้เกิดมุมมองสีเขียวจากโถงทางเดินและยูนิตจำนวนมาก ทำให้การอยู่อาศัยรู้สึกเป็นส่วนตัวมากขึ้น
งานสถาปัตยกรรมเน้นความร่วมสมัยที่เข้ากับคาแรกเตอร์นิมมานฯ ด้วยเส้นสายเรียบคม โทนวัสดุอบอุ่น และการเปิดช่องแสงอย่างพอดี เพื่อให้ห้องรับแสงธรรมชาติได้ดีแต่ไม่ร้อนเกินไป ภาพรวมจึงเป็นคอนโดที่บาลานซ์ “ความมีสไตล์” กับ “ความอยู่สบายจริง” เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลที่ผู้เช่ามองหาความสงบมากกว่าความวุ่นวาย
จุดเด่นของโครงการ
ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น คอนโดทำเลสุเทพ ใจกลางโซนนิมมาน-ห้วยแก้ว ที่โดดเด่นเรื่องไลฟ์สไตล์และดีมานด์เช่าจริง เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว โดยรอบเป็นย่านคาเฟ่ ร้านอาหาร และแหล่งทำงานของคนเมือง ทำให้การปล่อยเช่ามีฐานผู้เช่าหลากหลาย ตั้งแต่นักศึกษา คนทำงาน ไปจนถึงชาวต่างชาติ
- ทำเลนิมมาน-ห้วยแก้ว ใกล้ One Nimman และ MAYA Lifestyle Shopping Center เดินทางไปมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ได้สะดวก เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มทำงานและนักศึกษา
- การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถนนนิมมานเหมินท์-ห้วยแก้ว-คลองชลประทาน ไปสนามบินเชียงใหม่และคูเมืองได้ง่าย เหมาะกับคนที่ใช้รถและเรียกรถผ่านแอปเป็นประจำ
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นการใช้งานจริงในชีวิตประจำวัน ทั้งพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ทำงาน เพิ่มความน่าอยู่และช่วยยกระดับค่าเช่า
- จุดขายแตกต่าง คอนเซ็ปต์ฟาวเท็นและบรรยากาศโครงการที่ให้ความเป็นรีสอร์ต ช่วยสร้างภาพจำเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง The Nimmana หรือ D’Vieng Santitham
- มุมมองนักลงทุน ทำเลนิมมานมีสภาพคล่องสูง ยูนิตขนาดกะทัดรัดปล่อยเช่าง่าย และเหมาะทำตลาดผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งกินเที่ยว
คำอธิบาย
ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น (Palm Springs Nimman Fountain) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 135 ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200 บนทำเลนิมมานเหมินท์ที่เชื่อมต่อทั้งย่านไลฟ์สไตล์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และถนนห้วยแก้วได้สะดวก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Palm Springs Place Co., Ltd. และเป็นหนึ่งในโครงการที่ได้รับความสนใจจากทั้งผู้พักอาศัยจริงและนักลงทุนที่มองหาคอนโดในโซนเมืองเชียงใหม่
โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการใช้งานของลูกบ้านตามสัดส่วนของโครงการ รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยในเมือง การปล่อยเช่าระยะยาว และการถือครองเพื่อการลงทุนในทำเลนิมมาน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย
ด้านการบริหารจัดการ โครงการมีระบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดในย่านนิมมานซึ่งเดินทางสะดวก ใกล้ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งงานสำคัญของเชียงใหม่ สำหรับผู้ที่สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูล เดอะ นิมมานา (The Nimmana) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น (โซนนิมมาน-สุเทพ) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลยังยืนได้จากดีมานด์เช่าระยะยาวของคนทำงานและนักศึกษา โครงการใกล้เคียงอย่าง The Nimmana และ D’Vieng Santitham ช่วยพยุงกรอบราคาในย่านเดียวกัน ทำให้ห้องที่แต่งครบ ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. เฉลี่ย 3.20 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 100,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 92,000-110,000 บาท ตร.ม. ตามสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,500 บาท เดือน (ช่วง 15,000-18,000 บาท เดือน)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 16,500 x 12 = 198,000 บาท ปี หารด้วยราคาซื้อ 3,200,000 บาท ได้ประมาณ 6.2% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง
มุมมอง Capital Gain: หากอ้างอิงการขยับราคาย่านนิมมานที่ค่อนข้างนิ่งแต่ค่อยๆ โต คาดกรอบ 2-4% ต่อปี ใน 12 เดือนข้างหน้า หรือราว +64,000 ถึง +128,000 บาท จากฐาน 3.20 ล้านบาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง วิว และความสามารถในการปล่อยเช่าต่อเนื่อง
โครงการใกล้เคียง
เดอะ นิมมานา
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 33.51-37.58 ตร.ม.
1 ห้องนอน 43.72-74.54 ตร.ม.
2 ห้องนอน 62.30-115.97 ตร.ม. >
ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปันนา เรสซิเดนซ์ 1 แอท นิมมาน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอ๊จท์ คอนโดมีเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส ห้วยแก้ว 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ศิริ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮิลล์ไซด์ 3 คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เพลย์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟ แอท นิมมาน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮิลไซด์พลาซ่า & คอนโดเทล 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วีดี้ คอนโด เชียงใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ นิมมานา
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 33.51-37.58 ตร.ม.
1 ห้องนอน 43.72-74.54 ตร.ม.
2 ห้องนอน 62.30-115.97 ตร.ม. >
ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569