เดอะ ศิริ คอนโดมิเนียม

เดอะ ศิริ คอนโดมิเนียม (The Siri Condominium) เป็นคอนโด Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอย 1 ถนนศิริมังคลาจารย์ ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200 ในย่านนิมมานเหมินท์ที่มีความคึกคักและเป็นทำเลพักอาศัยยอดนิยมของเชียงใหม่

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 64 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการอยู่อาศัยในเมืองได้สะดวก รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 48 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลใกล้นิมมาน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารเพื่อเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 และเป็นหนึ่งในคอนโดที่ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อที่มองหาทำเลใกล้ถนนนิมมานเหมินท์ ห้าง MAYA Lifestyle Shopping Center และมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ปัจจุบันพบข้อมูลว่าโครงการมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดทั่วไป ส่วนผู้พัฒนาโครงการไม่พบข้อมูลยืนยันที่ชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ นิมมานา (The Nimmana)

เดอะ ศิริ คอนโดมิเนียม (The Siri Condominium) บนซอย 1 ถนนศิริมังคลาจารย์ โซนนิมมาน-สุเทพ เป็นทำเลที่พึ่งพาดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาใกล้ย่านร้านอาหาร คาเฟ่ และคอมมูนิตี้มอลล์ ทำให้ราคาปี 2026 เคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป มากกว่าการเร่งตัวแรงเหมือนคอนโดเปิดใหม่

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 78,000 บาท ตร.ม. (2.35 ล้าน - 30 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 12,000 บาท เดือน (ขึ้นกับชั้น วิว เฟอร์)
• Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): (12,000 x 12) - 2,350,000 = 6.1%

มุมมอง Capital Gain: หากอิงกรอบราคาย้อนหลัง 2-3 ปีที่ขยับช้าในโซนนิมมาน คาดการเพิ่มขึ้นแบบอนุรักษ์นิยม 2-4% ต่อปี หรือราว 47,000-94,000 บาท ต่อยูนิตต่อปีสำหรับห้อง 2.35 ล้านบาท ปัจจัยหนุนคือทำเลเดินทางสะดวกและมีโครงการรอบข้างอย่าง The Nimmana และ D’Vieng Santitham ช่วยพยุงราคา ส่วนความเสี่ยงคือการแข่งขันปล่อยเช่าในย่านเดียวกัน ทำให้ผู้ลงทุนควรเน้นห้องสภาพดีและตั้งราคาเช่าให้สอดคล้องตลาด