ดิ เอ๊จท์ คอนโดมีเนียม

ดิ เอ๊จท์ คอนโดมีเนียม (The 8 Condominium) ตั้งอยู่ที่เลขที่ 9 ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนทำเลใกล้ย่านนิมมานเหมินท์และมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในโซนเมืองที่มีความต้องการต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 61 ยูนิต สัดส่วนโครงการค่อนข้างเป็นส่วนตัว พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องมีรูปแบบหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว รวมถึงกลุ่มผู้เช่าชาวไทยและชาวต่างชาติ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 และพัฒนาโดย The 8 Estate การบริหารจัดการโครงการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางและความเรียบร้อยของอาคาร สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่

ดิ เอ๊จท์ คอนโดมีเนียม (The 8 Condominium) ย่านช้างเผือก เมืองเชียงใหม่ ปี 2026 ราคารีเซลเคลื่อนไหวตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษา โดยภาพรวมอยู่ระดับกลางเมื่อเทียบโซนใกล้เคียงอย่าง D’Vieng Santitham และกลุ่ม One Plus เจ็ดยอด

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65 ล้านบาท (ช่วง 1.49-1.85 ลบ.)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 55,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 50,000-62,000)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 9,000 บาท เดือน (ช่วง 8,000-10,500)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 9,000 x 12 = 108,000 บาทต่อปี นำไปหารราคาซื้อ 1,650,000 = 6.5% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) เหมาะกับสายรับกระแสเงินสดมากกว่าหวังกำไรเร็ว

Capital Gain: หากอิงการขยับราคาแบบระมัดระวังในทำเลช้างเผือกที่มีซัพพลายคอนโดต่อเนื่อง คาดโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หรือราว 33,000-66,000 บาทต่อปี จากฐาน 1.65 ลบ. จุดเสี่ยงคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใกล้เคียง หากห้องตกแต่งดีและปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอ ผลตอบแทนรวมยังน่าสนใจ