เดอะ วีดี้ คอนโด เชียงใหม่

เดอะ วีดี้ คอนโด เชียงใหม่ (The Vidi Condo Chiangmai) ตั้งอยู่ที่ 75/1 ตำบลช้างเผือก อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50300 บนทำเลใกล้ถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง และไม่ไกลจากย่านนิมมานเหมินทร์ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในเมืองเชียงใหม่

โครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 7 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 70 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จในปี 2557 พัฒนาโดย The Vidi Property และมีรูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องออกแบบเน้นการอยู่อาศัยจริง ใช้สอยได้ค่อนข้างลงตัวสำหรับคนทำงาน นักศึกษา และผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร พื้นที่ส่วนกลาง และที่จอดรถ ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัย

จุดเด่นของโครงการคือทำเลในโซนช้างเผือก ใกล้มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ โรงพยาบาลมหาราชนครเชียงใหม่ ศูนย์การค้า MAYA และย่านนิมมาน ซึ่งเป็นทำเลยอดนิยมของทั้งผู้พักอาศัยและตลาดเช่า อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้บริหารจัดการนิติบุคคลของโครงการไม่ได้มีการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

หากมองหาโครงการคอนโดใกล้เคียง สามารถดู ศุภาลัย มอนเต้ 2 เชียงใหม่ เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติม

เดอะ วีดี้ คอนโด เชียงใหม่ (ช้างเผือก-สันติธรรม) ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และกลุ่มอยู่เองที่ต้องการทำเลใกล้นิมมานและคูเมือง โดยระดับราคาแข่งขันกับโซนใกล้เคียงอย่าง D’Vieng Santitham และกลุ่ม One Plus เจ็ดยอด

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ 26-30 ตร.ม. 1.55-1.85 ลบ. และ 1 ห้องนอน 32-35 ตร.ม. 1.95-2.35 ลบ.
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 60,000-68,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีแต่งครบมักยืนโซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 7,500-9,000 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 9,500-12,000 บาท เดือน

Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อสตูดิโอ 28 ตร.ม. ราคา 1.70 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ปีละ 102,000 บาท Yield = 102,000 หาร 1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปีตามตลาดคอนโดทำเลช้างเผือก-สันติธรรม ราคาห้อง 1.70 ลบ. มีโอกาสเป็น 1.74-1.77 ลบ. ใน 12 เดือน หรือกำไร 34,000-68,000 บาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแต่ง และความสามารถปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องมากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น