เดอะ นิมมานา
ซอย 6 ถ.นิมมานเหมินทร์ ต.สุเทพ อ.เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50200
ขาย2รายการ
ให้เช่า0รายการ
ยูนิตขาย-เช่าในเดอะ นิมมานา
แสดง 0 - 0 จาก 0 ยูนิต
เรียงตาม:
ไม่มีข้อมูล
ข้อมูลโครงการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
สตูดิโอ
33.51-37.58ตร.ม.
1 ห้องนอน
43.72-74.54ตร.ม.
2 ห้องนอน
62.30-115.97ตร.ม.
3 ห้องนอน
118.40-142.73ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
เชียงใหม่
708 เมตร
ราชภัฏ เชียงใหม่
1.5 กม.
พายัพ
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ นิมมานา (The Nimmana) วางแนวคิดการออกแบบให้สอดรับกับย่านนิมมานเหมินทร์ ซอย 6 ที่มีคาเฟ่ แกลเลอรี และไลฟ์สไตล์คนเมืองหนาแน่น ตัวอาคารจึงเน้นภาพลักษณ์ร่วมสมัย เรียบ เท่ แต่ไม่แข็งกระด้าง เพื่อให้กลมกลืนกับสถาปัตยกรรมรอบข้างที่ผสมทั้งงานปูน ไม้ และผิวสัมผัสแบบเมืองเหนือ
แกนหลักคือการสร้าง “ความเป็นส่วนตัวกลางย่านคึกคัก” ด้วยมวลอาคารที่จัดวางให้เกิดมุมหลบสายตา ลดการปะทะกับถนนซอย และช่วยกรองเสียงรบกวน โทนสีภายนอกเน้นเอิร์ธโทนตัดด้วยเส้นสายโมเดิร์น ทำให้ดูสะอาดตาและดูแลรักษาง่ายในระยะยาว
พื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้เป็นจุดพักระหว่างวัน คล้ายลานในบ้านเชียงใหม่ ใช้ร่มเงาและพื้นที่กึ่งเปิดรับลมมากกว่าการปิดทึบ เพื่อให้เหมาะกับอากาศเมืองเหนือ ขณะที่แปลนห้องให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ เพื่อการอยู่อาศัยจริงและรองรับปล่อยเช่าระยะยาวในย่านที่มีดีมานด์สูง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ นิมมานา (The Nimmana) คอนโดทำเลใจกลางย่านนิมมาน ซอย 6 ต.สุเทพ เมืองเชียงใหม่ จุดที่เด่นคืออยู่ในโซนไลฟ์สไตล์ที่เดินถึงร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งแฮงเอาต์ได้จริง เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงาน นักท่องเที่ยว และผู้เช่าระยะยาวที่ชอบย่านนิมมาน
- ทำเลเดินได้ อยู่ซอยนิมมานเหมินท์ 6 ใกล้ One Nimman และ MAYA Lifestyle Shopping Center ในระยะประมาณ 1-2 กม. ทำให้ชีวิตประจำวันพึ่งรถน้อย
- การเดินทางคล่องตัว เชื่อมถนนนิมมานเหมินท์-ห้วยแก้ว ไปคูเมืองเชียงใหม่และย่านมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานในเมือง
- สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการแน่น ร้านสะดวกซื้อ ร้านกาแฟ ฟิตเนส และบริการไลฟ์สไตล์มีให้เลือกหลายระดับ ช่วยหนุนดีมานด์เช่า
- จุดขายด้านการลงทุน ย่านนิมมานมีการหมุนเวียนผู้เช่าสูงและเป็นโลเคชันที่ต่างชาติรู้จัก ทำให้โอกาสปล่อยเช่าเด่นกว่าโซนคอนโดใกล้เคียงอย่างสันติธรรมและเจ็ดยอด
คำอธิบาย
เดอะ นิมมานา (The Nimmana) ตั้งอยู่ที่ซอย 6 ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ 50200 บนทำเลนิมมานเหมินท์ที่เชื่อมต่อถนนห้วยแก้วและย่านไลฟ์สไตล์สำคัญของเมืองได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise จำนวน 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 353 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต สร้างเสร็จในปี 2558 โดยพัฒนาโครงการโดยบริษัท แคนดู ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และมีรูปแบบห้องพักหลัก ได้แก่ สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 33 ตารางเมตรขึ้นไป
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการอยู่อาศัยทั้งระยะสั้นและระยะยาว ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้ผู้อยู่อาศัย
จุดเด่นของโครงการคือทำเลในย่านนิมมานที่ใกล้ One Nimman, MAYA Lifestyle Shopping Center, มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ และโรงพยาบาลสวนดอก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และชาวต่างชาติที่มองหาคอนโดในโซนเมืองเชียงใหม่ หากต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดู ดีเวียง สันติธรรม (D’Vieng Santitham) ซึ่งเป็นอีกโครงการคอนโดในย่านใกล้เคียงได้เช่นกัน
ข้อมูลด้านการบริหารจัดการโครงการในตลาดโดยทั่วไปอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อดูแลส่วนกลาง ความเรียบร้อย และมาตรฐานการอยู่อาศัยของลูกบ้าน
แนวโน้มราคา
เดอะ นิมมานา (The Nimmana) ซอยนิมมานเหมินทร์ 6 ย่านที่มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานสายครีเอทีฟ นักศึกษา และชาวต่างชาติระยะยาว ทำให้ “ปล่อยเช่าได้จริง” มากกว่าหลายโครงการรอบนอก ในปี 2026 ราคาตลาดยังยืนได้จากทำเลเดินถึงร้านอาหาร คาเฟ่ และเมญ่า
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 32 ตร.ม.): 3.20-3.60 ลบ.
- ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: 100,000-112,000 บ.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 16,000-19,000 บ.ต่อเดือน (เฟอร์ครบ)
Rental Yield 2026 ตัวอย่างคำนวณ: ซื้อ 3.40 ลบ. ปล่อยเช่า 17,500 บ.ต่อเดือน = 210,000 บ.ต่อปี Yield ขั้นต้น = 210,000 - 3,400,000 = 6.18% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain หากอิงกรอบราคาย่านนิมมานที่ปรับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่า 2026-2028 อยู่ราว 4-8% โดยแรงหนุนมาจากความหายากของคอนโดทำเลนิมมานเมื่อเทียบโซนสันติธรรมและเจ็ดยอดที่ซัพพลายใหม่มากกว่า แต่ต้องระวังการแข่งขันห้องเช่าจากโครงการใหม่และการตั้งราคาขายสูงเกินตลาด
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
วันพลัส คลองชล 2-3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส คลองชล 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปันนา เรสซิเดนซ์ 2 แอท นิมมาน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปันนา เรสซิเดนซ์ 1 แอท นิมมาน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส ห้วยแก้ว 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ศิริ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮิลล์ไซด์ 3 คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เพลย์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟ แอท นิมมาน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ปาล์ม สปริงส์ นิมมาน ฟาวเท็น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฮิลไซด์พลาซ่า & คอนโดเทล 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
วันพลัส คลองชล 2-3
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วันพลัส คลองชล 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดเชียงใหม่ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569