พร็อม คอนโดมิเนียม
ถนน ทุ่งรี-โคกวัด ต.คอหงส์ อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา 90110
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
สงขลานครินทร์
643 เมตร
หาดใหญ่
2.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
พร็อม คอนโดมิเนียม บนถนนทุ่งรี-โคกวัด ตำบลคอหงส์ หาดใหญ่ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมืองมหาวิทยาลัย” เน้นความคล่องตัวของชีวิตประจำวันและความเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากกลุ่มนักศึกษาและบุคลากร
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเลือกเส้นสายเรียบง่ายร่วมสมัย ลดความซับซ้อนของฟาซาดเพื่อดูแลรักษาง่าย แต่เพิ่มมิติด้วยจังหวะช่องเปิดและระเบียงให้รับลมได้ดี ตอบโจทย์สภาพอากาศร้อนชื้นของหาดใหญ่ แนววางอาคารให้ความสำคัญกับทิศทางลมและแสง ช่วยลดความร้อนสะสมและทำให้ห้องใช้งานจริงได้ตลอดวัน
พื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้ใช้งานได้จริงมากกว่าความหวือหวา เน้นโถงต้อนรับที่โปร่ง การสัญจรที่ชัดเจน และมุมพักผ่อนที่ให้ความรู้สึกสงบ เพื่อสร้างบรรยากาศ “พร้อมใช้” ตั้งแต่กลับถึงโครงการจนถึงพื้นที่พักอาศัย
ในมุมมองการลงทุน แนวคิดที่เน้นฟังก์ชัน ดูแลง่าย และตอบโจทย์ผู้เช่าระยะยาว ช่วยลดต้นทุนการถือครองและเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงในคอหงส์ได้อย่างมั่นคง
จุดเด่นของโครงการ
พร็อม คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนทุ่งรี-โคกวัด ตำบลคอหงส์ หาดใหญ่ โซนที่อยู่อาศัยของคนทำงานและนักศึกษา ใกล้ย่านทุ่งรีที่มีร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวันครบ ทำเลนี้ได้เปรียบเรื่องความสงบกว่าโซนใจกลางเมือง แต่ยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดผู้เช่าระยะยาว
- ทำเลคอหงส์-ทุ่งรี โอบล้อมด้วยชุมชนและแหล่งจับจ่าย ทำให้ชีวิตประจำวันคล่องตัว และมีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง
- การเดินทาง เชื่อมถนนหลักไป ม.อ. และย่านการค้าหาดใหญ่ ใช้รถส่วนตัวหรือรถรับจ้างในพื้นที่ได้ง่าย เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการเวลาเดินทางคาดการณ์ได้
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นการใช้งานจริง เช่น ระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน และที่จอดรถ รองรับไลฟ์สไตล์อยู่คอนโด
- จุดขายที่ต่างจากโครงการใกล้เคียง ได้บรรยากาศย่านอยู่อาศัยมากกว่าโซนคอนโดหนาแน่น ลดความพลุกพล่าน แต่ยังเข้าถึงเมืองได้
- มุมมองลงทุน ทำเลใกล้แหล่งงานและการศึกษา ช่วยลดช่วงห้องว่าง เหมาะกับการถือยาวเพื่อกระแสเงินสด
คำอธิบาย
พร็อม คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนทุ่งรี-โคกวัด ตำบลคอหงส์ อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา 90110 ในทำเลใกล้มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ หาดใหญ่ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มนักศึกษา บุคลากรทางการแพทย์ และคนทำงานในโซนคอหงส์
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise โดยข้อมูลที่เผยแพร่ในแหล่งสาธารณะระบุว่าเป็นอาคารพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเรื่องจำนวนอาคาร จำนวนยูนิตรวม และจำนวนที่จอดรถ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรง
รูปแบบห้องที่พบในตลาดซื้อขายและปล่อยเช่าส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการพักอาศัย 1-2 คน โดยจุดเด่นของโครงการอยู่ที่การเดินทางสะดวกไปยังมหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ โรงพยาบาลสงขลานครินทร์ และย่านการค้าในหาดใหญ่
สิ่งอำนวยความสะดวกที่พบโดยทั่วไปของโครงการประกอบด้วยโถงทางเข้า ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีการเข้าออกอาคารและกล้องวงจรปิดในจุดสำคัญ ทั้งนี้ รายละเอียดเชิงลึกของสิ่งอำนวยความสะดวก การบริหารจัดการโครงการ ปีที่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาโครงการ และผู้บริหารนิติบุคคล ยังไม่พบข้อมูลสาธารณะที่ยืนยันได้ชัดเจน
ในมุมมองด้านทำเล โครงการนี้ได้เปรียบจากการอยู่ในย่านที่มีความต้องการเช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดใกล้เคียง สามารถดู ซิตี้ รีสอร์ท ภาสว่าง เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
พร็อม คอนโดมิเนียม บนถนนทุ่งรี-โคกวัด (คอหงส์ หาดใหญ่) อยู่ในโซนที่ดีมานด์เช่ามาจากกลุ่มทำงาน-นักศึกษา โดยภาพรวมปี 2026 ราคารีเซลขยับตามตลาดคอนโดหาดใหญ่ที่มีซัพพลายหลายโครงการใกล้เคียง เช่น Escent Hatyai, D Condo และ The Rise ทำให้ราคาขายโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 41,500 บาทต่อตร.ม. (1,250,000 - 30)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500 บาทต่อเดือน สำหรับห้อง 30 ตร.ม. เฟอร์พื้นฐาน
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ 7,500 x 12 = 90,000 บาทต่อปี นำไปหารราคาซื้อ 1,250,000 ได้ผลตอบแทนเช่า ประมาณ 7.2% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคาคอนโดหาดใหญ่ราว 2% ต่อปี ราคาห้องตัวอย่างอาจขยับจาก 1.22 ล้านบาทในปี 2025 เป็น 1.25 ล้านบาทในปี 2026 หรือ กำไรจากราคาประมาณ 30,000 บาท จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่และคุณภาพผู้เช่า ซึ่งมีผลต่อการต่อสัญญาและค่าเช่าในระยะยาว
เขตใกล้เคียง
คอนโดสงขลา มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน
8 ก.ย. 2569
BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย
รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี
8 ก.ย. 2569