เอสเซ็นท์ หาดใหญ่ 2

เอสเซ็นท์ หาดใหญ่ 2 ตั้งอยู่บนถนนกาญจนวนิช ตำบลหาดใหญ่ อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา 90110 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในย่านเมืองหาดใหญ่ ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อทั้งศูนย์การค้า โรงพยาบาล และมหาวิทยาลัยได้สะดวก โครงการนี้พัฒนาโดย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2565

รูปแบบโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร ความสูง 32 ชั้น รวมประมาณ 655 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 35% ของจำนวนยูนิต หรือประมาณ 229 คัน ตัวห้องมีให้เลือกหลายรูปแบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อการลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Co-working Space, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง, สวนลอยฟ้า และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของลูกบ้านได้เหมาะสม ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง

โครงการมีจุดเด่นด้านทำเลใกล้เซ็นทรัล หาดใหญ่ ทำให้เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในระยะยาว การบริหารจัดการอาคารอยู่ภายใต้มาตรฐานของโครงการในเครือเซ็นทรัลพัฒนา ซึ่งช่วยเสริมภาพรวมด้านคุณภาพการดูแลทรัพย์สินในอนาคต สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ซิตี้ รีสอร์ท ภาสว่าง

เอสเซ็นท์ หาดใหญ่ 2 บนถนนกาญจนวนิช เป็นโซนที่ดีมานด์เช่ามาจากกลุ่มทำงาน-นักศึกษา และคนที่ต้องการอยู่ใกล้เมืองหาดใหญ่ ทำให้ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายยัง “ทรงตัว-ขยับขึ้น” ตามโครงการใกล้เคียงอย่าง Escent Hatyai และ D Condo กาญจนวนิช

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 ห้องนอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 52,000-58,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้อง 1 ห้องนอน เฟอร์พื้นฐาน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน รายได้ต่อปี 102,000 บาท Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,700,000 = 6.0% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยซัพพลายในย่านกาญจนวนิชที่มีหลายโครงการแข่งกัน คาดกำไรจากราคาขายต่อปีอยู่ราว 1-3% หากเลือกห้องชั้นดี วิวโล่ง และตั้งราคาใกล้เคียงตลาด จะมีโอกาสปิดการขายได้เร็วกว่า และเหมาะกับกลยุทธ์ “กินค่าเช่าเป็นหลัก” มากกว่าหวังเก็งกำไรระยะสั้น