พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ ดอนเมือง
ซอย 5 แยก 2 ถ.กำแพงเพชร 6 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 10210
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT หลักสี่ (RN06)
380 เมตร
MRT หลักสี่ (PK14)
521 เมตร
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
542 เมตร
SRT การเคหะ (RN07)
635 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
928 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
1.0 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
1.4 กม.
BTS สายหยุด (N19)
1.5 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
1.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
1.5 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
1.5 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.8 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.8 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
1.9 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
2.0 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
2.3 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.4 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.5 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.7 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.9 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
2.9 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.1 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
3.2 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.2 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.4 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.7 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.8 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.9 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.2 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.4 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
4.6 กม.
MRT แคราย (PK02)
4.6 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
4.6 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.8 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
4.8 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ ดอนเมือง วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบาย ใช้งานจริง” สำหรับคนทำงานย่านหลักสี่-แจ้งวัฒนะและดอนเมือง โดยจัดผังอาคารให้ได้แสงธรรมชาติและลมถ่ายเท ลดความอึดอัดของโถงทางเดิน และเพิ่มมุมมองสีเขียวในชีวิตประจำวัน
งานสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่ายสไตล์โมเดิร์น โทนสีสบายตา เน้นความทนทานและดูแลรักษาง่าย ส่วนกลางถูกคิดให้เป็นพื้นที่พักและพื้นที่ทำงานเบาๆ ในวันธรรมดา เช่น โซนออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และมุมอ่านหนังสือหรือทำงาน เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่ต้องการความยืดหยุ่น
ภายในห้องพักเน้นฟังก์ชันจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้จริง แยกสัดส่วนใช้งานชัดเจน และให้พื้นที่เก็บของที่พอเหมาะกับการอยู่ระยะยาว ทำให้ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากศูนย์ราชการ โรงพยาบาล และสนามบินดอนเมือง โดยเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีทุ่งสองห้องประมาณ 2.5 กม.
จุดเด่นของโครงการ
พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ ดอนเมือง ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 5 แยก 2 ย่านทุ่งสองห้อง-หลักสี่ โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีดีมานด์เช่าจากคนทำงานรอบศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ รวมถึงกลุ่มที่เดินทางไปสนามบินดอนเมือง ทำให้เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุนปล่อยเช่าในงบคุมได้
- ทำเลใช้งานจริง อยู่ลึกจากถนนใหญ่พอให้สงบ แต่ยังเชื่อมไปถนนแจ้งวัฒนะและวิภาวดีได้สะดวก รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการในโซนหลักสี่-ดอนเมือง ช่วยยืนยันศักยภาพทำเล
- การเดินทาง เด่นเรื่องขับรถ เข้า-ออกเมืองได้หลายทาง และต่อไปดอนเมืองได้รวดเร็ว เหมาะคนทำงานที่ต้องเดินทางประจำ
- สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการแนวคอนโดเมืองที่เน้นพื้นที่ส่วนกลางครบ ใช้ชีวิตหลังเลิกงานได้ในโครงการ ลดค่าใช้จ่ายการเดินทาง
- จุดขายด้านการลงทุน ทำเลใกล้แหล่งงานใหญ่ มีฐานผู้เช่าหลากหลาย จัดห้องแบบกะทัดรัดปล่อยเช่าได้ง่าย และแข่งขันได้เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียง
คำอธิบาย
พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ ดอนเมือง (Plum Condo Chaengwattana-Donmueang) ตั้งอยู่ที่ซอย 5 แยก 2 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2562 โดยออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 5 อาคาร รวมประมาณ 486 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 35% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับผู้พักอาศัยที่มองหาคอนโดใกล้โซนแจ้งวัฒนะ ดอนเมือง และศูนย์ราชการ
รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 34 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน Co-working Space ล็อบบี้ ห้องซักรีด และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งทำงานหรือพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย CCTV, Key Card Access และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจากถนนแจ้งวัฒนะ ถนนวิภาวดีรังสิต และสนามบินดอนเมือง อีกทั้งยังเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักสี่ ประมาณ 2.7 กิโลเมตร และรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีราชภัฏพระนคร ประมาณ 2.4 กิโลเมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองและออกนอกเมืองได้สะดวก การบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานของนิติบุคคลอาคารชุด เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดในทำเลที่มีดีมานด์จากคนทำงานและกลุ่มผู้เช่าในย่านหลักสี่ หากต้องการเปรียบเทียบทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
แนวโน้มราคา
พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ ดอนเมือง ในปี 2026 ราคารีเซลยังอยู่ในกลุ่มคอนโดจับต้องได้ของโซนหลักสี่-ทุ่งสองห้อง เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่ากลุ่มทำงานย่านแจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง โดยการเดินทางเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีแดงที่สถานีทุ่งสองห้อง (ประมาณ 2.2 กม.)
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 22-26 ตร.ม.): ประมาณ 1.45-1.75 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 62,000-70,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,800-8,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
Rental Yield 2026 ตัวอย่างคำนวณ: ราคา 1.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,800 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 93,600 บาท Yield = 93,600 ÷ 1,600,000 = 5.85% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี) ซึ่งถือว่าแข่งขันได้เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงที่ราคาแพงกว่าอย่าง Knightsbridge หรือ The Origin ที่มักกด Yield ลง
Capital Gain หากอิงราคาปี 2024 ราว 60,000-66,000 บาทต่อตร.ม. มาถึงปี 2026 ที่ 62,000-70,000 บาทต่อตร.ม. คาดการเติบโตเฉลี่ย 3-6% ใน 2 ปี จุดตัดสินใจคือเลือกห้องสภาพดี วิวโล่ง และปิดดีลต่ำกว่าตลาดเพื่อเพิ่มกำไรขายต่อ
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พาร์ควิว วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เด็น วิภาวดี
ราคาเริ่ม 1,080,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมทีฟ คอนโด แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สุชารี ไลฟ์ หลักสี่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.00-43.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.50 ตร.ม.
เดอะ คิวบ์ พลัส แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,640,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวลาดี คอนโด
ราคาเริ่ม 2,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมซอง การ์เด้น แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พาร์ควิว วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เด็น วิภาวดี
ราคาเริ่ม 1,080,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569