พาร์ค ออริจิ้น พญาไท

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท (Park Origin Phayathai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 89 ถนนพญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 บนทำเลใจกลางเมืองใกล้แยกพญาไท เดินทางสะดวก ใกล้ BTS พญาไท ประมาณ 550 เมตร และ Airport Rail Link พญาไท ประมาณ 550 เมตร รวมถึงใกล้ BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ราว 700 เมตร เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านเมืองชั้นใน

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 35 ชั้น จำนวนประมาณ 550 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 270 คัน สร้างเสร็จในปี 2564 รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอนพลัส, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ รองรับความต้องการของทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและกลุ่มผู้ซื้อเพื่อการลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจัดมาในระดับพรีเมียม เช่น ล็อบบี้, Co-working Space, Private Meeting Room, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสตรีมและซาวน่า, Sky Garden, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง และลิฟต์โดยสารหลายตัว ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Card Control, กล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอดเวลา โดยการบริหารจัดการนิติบุคคลอยู่ภายใต้ทีมบริหารอาคารมืออาชีพของโครงการ

ด้วยตำแหน่งที่ตั้งใกล้โรงพยาบาลพญาไท 1, โรงพยาบาลราชวิถี, คิง เพาเวอร์ รางน้ำ, สยามพารากอน และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ทำให้ พาร์ค ออริจิ้น พญาไท เป็นหนึ่งในคอนโดที่โดดเด่นของย่านพญาไท - ราชเทวี สำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในเมืองพร้อมศักยภาพด้านมูลค่าในระยะยาว ทั้งนี้ หากสนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ลุมพินี เพลส พระราม 8 (Lumpini Place Rama 8)

พาร์ค ออริจิ้น พญาไท ปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลพญาไท-ราชเทวีที่อิงดีมานด์เช่าจากออฟฟิศและโรงพยาบาลใกล้เคียง ทำให้ราคารีเซลและค่าเช่าค่อนข้าง “ทรงตัว-ขยับขึ้น” เมื่อเทียบโซนใกล้เคียงอย่าง The Address Phaya Thai และ Noble Revent ที่แข่งขันกันด้วยความใกล้รถไฟฟ้าและคุณภาพอาคาร

• ราคาซื้อขาย (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 5.7-6.3 ลบ. หรือราว 190,000-210,000 บ. ตร.ม.
• ราคาขายต่อยูนิต (ตัวอย่างคำนวณ): 6.0 ลบ. ที่ 30 ตร.ม. = 200,000 บ. ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 25,000-30,000 บ. เดือน (ห้องแต่งครบใกล้สถานีมักทำราคาได้ดีกว่า)
• Rental Yield ปี 2026: ใช้ค่าเช่า 28,000 บ. เดือน = 336,000 บ. ปี หารราคาซื้อ 6,000,000 บ. ได้ 5.6% ต่อปี (336,000 ÷ 6,000,000)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับของตลาดคอนโดชั้นในที่โตแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคา 6.0 ลบ. มีโอกาสเป็น 6.12-6.24 ลบ. ใน 12 เดือน หรือกำไรส่วนต่าง 120,000-240,000 บ. จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายใหม่ในแนวพญาไท-พระราม 9 และต้นทุนดอกเบี้ยที่กดกำลังซื้อ ทำให้กลยุทธ์เหมาะกับ “ถือปล่อยเช่า” มากกว่าหวังเก็งกำไรสั้น