ศุภาลัย เอลีท พญาไท

ศุภาลัย เอลีท พญาไท เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนพญาไท แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 ทำเลอยู่ในโซนใจกลางเมือง ใกล้แยกพญาไทและรายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน โรงพยาบาล และสถาบันการศึกษาชั้นนำ เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีพญาไท ประมาณ 550 เมตร และ Airport Rail Link สถานีพญาไท ประมาณ 550 เมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด มหาชน เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 31 ชั้น จำนวนประมาณ 258 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 192 คัน สร้างเสร็จในปี 2560 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบค่อนข้างกว้าง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองระยะยาวในทำเลเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องออกกำลังกาย ซาวน่า สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง รองรับการใช้ชีวิตของคนเมืองได้ครบถ้วน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยการบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการระดับพรีเมียมของศุภาลัย

ในมุมมองทำเล โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้ย่านสยาม ราชเทวี และพญาไท ซึ่งเป็นศูนย์รวมทั้งงาน การศึกษา และการเดินทางเชื่อมต่อหลายเส้นทาง หากมองหาโครงการใกล้เคียงสามารถดู วิลล่า ราชเทวี เพิ่มเติมได้

ศุภาลัย เอลีท พญาไท บนถนนพญาไท เขตราชเทวี เป็นคอนโดโซนทำเลงาน-การแพทย์-การศึกษา ใกล้ BTS พญาไท ประมาณ 450 ม. และ Airport Rail Link พญาไท ประมาณ 550 ม. ภาพรวมปี 2026 ราคารีเซลทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงที่เกาะแนวรถไฟฟ้าเช่น Villa Rachatewi

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซลปี 2026): ห้อง 1 นอน 40 ตร.ม. เฉลี่ย 7.0-7.6 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 175,000-190,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน 40 ตร.ม. ราว 27,000-32,000 บาท เดือน (ห้องแต่งครบใกล้สถานีทำได้สูงกว่า)

Rental Yield (คำนวณย่อ): สมมติซื้อ 7.3 ล้านบาท ปล่อยเช่า 30,000 บาท เดือน - รายได้ปี 360,000 บาท Yield = 360,000 หาร 7,300,000 = 4.93% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 165,000-175,000 บาท ตร.ม. มาเป็น 175,000-190,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 มีโอกาสเพิ่มขึ้นประมาณ 6-10% ใน 2 ปี จุดแข็งคือดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศ-โรงพยาบาลและการเดินทางเชื่อมสองระบบ แต่ควรระวังการแข่งขันห้องปล่อยเช่าในย่านพญาไท-ราชเทวีที่มีซัพพลายรองรับผู้เช่าระดับเดียวกัน