พาร์ควิว วิภาวดี
ถ.กำแพงเพชร 6 แขวงบางแก้ว เขตดอนเมือง จ.กรุงเทพฯ
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT หลักสี่ (RN06)
409 เมตร
MRT หลักสี่ (PK14)
533 เมตร
SRT การเคหะ (RN07)
570 เมตร
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
634 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
881 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
1.1 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
1.3 กม.
BTS สายหยุด (N19)
1.4 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
1.4 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
1.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
1.6 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.7 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.7 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
1.8 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
1.9 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
2.4 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.4 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.5 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.6 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.9 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.0 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
3.0 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
3.1 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.3 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.5 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.6 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.8 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.9 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.9 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.1 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.4 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
4.7 กม.
MRT แคราย (PK02)
4.7 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
4.7 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.8 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
4.9 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
พาร์ควิว วิภาวดี (Park View Viphavadi) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “พักสายตาจากเมือง” บนโซนดอนเมืองที่มีจังหวะการเดินทางคึกคัก โดยใช้ความเขียวและมุมมองโล่งเป็นตัวตั้ง เพื่อให้การอยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลายตั้งแต่ก้าวเข้าโครงการ
แกนหลักของดีไซน์คือการจัดอาคารและช่องเปิดให้รับแสงธรรมชาติและลมผ่าน ลดความอึดอัดของห้องพัก พร้อมวางพื้นที่ส่วนกลางให้ทำหน้าที่เหมือนสวนพักใจ แทรกจุดนั่งเล่นและทางเดินที่เชื่อมต่อกันเป็นลำดับ ทำให้การใช้งานจริงลื่นไหล ไม่ต้องพึ่งพื้นที่ใหญ่แต่ได้บรรยากาศร่มรื่น
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา และวัสดุที่ดูแลง่าย เพื่อลดภาระระยะยาว เหมาะกับทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานสนามบินดอนเมือง หน่วยงานราชการ และโซนแจ้งวัฒนะ โดยภาพรวมคือคอนโดที่ให้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา และชูคุณภาพการพักผ่อนเป็นหัวใจของการออกแบบ
จุดเด่นของโครงการ
พาร์ควิว วิภาวดี (Park View Viphavadi) เด่นด้วยทำเลดอนเมืองใกล้แกนถนนวิภาวดีรังสิต เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากสนามบินดอนเมืองและย่านงาน-การศึกษาโดยรอบ เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Knightsbridge Phaholyothin - Interchange หรือ The Origin Phahol 57 โครงการนี้ให้บรรยากาศสงบกว่าและเน้นความคุ้มค่าของการใช้ชีวิตประจำวัน
- ทำเล อยู่ย่านดอนเมือง เชื่อมต่อโซนหลักสี่-แจ้งวัฒนะ-พหลโยธินได้สะดวก ใกล้แหล่งงานและชุมชนดั้งเดิม ทำให้มีผู้เช่าหลากหลายกลุ่ม
- การเดินทาง เข้า-ออกได้จากถนนวิภาวดีรังสิตและถนนเชื่อมในพื้นที่ เหมาะกับคนใช้รถและเดินทางไปสนามบินดอนเมืองเป็นประจำ
- สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการเน้นพื้นที่ส่วนกลางใช้งานจริง รองรับไลฟ์สไตล์ทั้งทำงานและพักผ่อน พร้อมระบบดูแลความปลอดภัย
- จุดขายที่แตกต่าง โซนดอนเมืองมีความต้องการเช่าต่อเนื่องจากการเดินทางและงานบริการสนามบิน จึงเหมาะเป็นสินทรัพย์ถือยาว กระแสเงินสดสม่ำเสมอ
คำอธิบาย
พาร์ควิว วิภาวดี (Park View Viphavadi) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร ใกล้แนวถนนวิภาวดีรังสิต ในทำเลที่เชื่อมต่อทั้งโซนดอนเมือง หลักสี่ และรังสิตได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ทำงานย่านสนามบินดอนเมือง ศูนย์ราชการ และโซนออฟฟิศตามแนววิภาวดีรังสิต
โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 1 อาคาร จำนวน 14 ชั้น รวมประมาณ 140 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า ที่จอดรถมีตามสัดส่วนของโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยในระดับหนึ่ง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยโถงต้อนรับ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2538 และเป็นคอนโดที่อยู่ในทำเลดั้งเดิมที่มีความต้องการอยู่อาศัยต่อเนื่องจากการเดินทางเข้าเมืองค่อนข้างสะดวก โดยเฉพาะการใช้งานรถยนต์ส่วนตัวและการเชื่อมต่อถนนสายหลัก อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการนิติบุคคลที่อัปเดตล่าสุดยังไม่ปรากฏชัดจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดหรือประกาศขายในโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ
สำหรับโครงการใกล้เคียงในโซนเดียวกัน สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์ (Knightsbridge Phaholyothin - Interchange)
แนวโน้มราคา
พาร์ควิว วิภาวดี (Park View Viphavadi) โซนดอนเมือง-วิภาวดีเป็นตลาดที่ขับเคลื่อนด้วยผู้เช่าทำงานย่านสนามบินดอนเมือง-ไอทีสแควร์-แจ้งวัฒนะ ทำให้ราคายัง “ขึ้นช้าแต่เช่าค่อนข้างนิ่ง” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง Knightsbridge Phaholyothin - Interchange และ The Origin Phahol 57 ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่าอย่างชัดเจน
- ราคาซื้อขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 55,000-65,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดี เฟอร์ครบจะอยู่ช่วงบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,800-8,500 บาท เดือน (1 นอน) และ 5,500-6,500 บาท เดือน (สตูดิโอ)
- Rental Yield ตัวอย่าง: ซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,800 บาท เดือน - รายได้ปี 93,600 บาท Yield = 93,600 ÷ 1,700,000 = 5.5% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงฐานราคารีเซลปี 2024-2025 แถว 52,000-60,000 บาท ตร.ม. การขยับเป็น 55,000-65,000 บาท ตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนโอกาสกำไรส่วนต่างราว 3-6% ต่อปีในกรณีห้องสภาพดีและตั้งราคาไม่เกินตลาด ขณะที่ห้องที่ต้องรีโนเวทอาจโตต่ำกว่า แต่ยังเหมาะกับนักลงทุนเน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไรแรง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เด็น วิภาวดี
ราคาเริ่ม 1,080,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมทีฟ คอนโด แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สุชารี ไลฟ์ หลักสี่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 30.00-43.40 ตร.ม.
2 ห้องนอน 55.50 ตร.ม.
เดอะ คิวบ์ พลัส แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,640,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวลาดี คอนโด
ราคาเริ่ม 2,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ ดอนเมือง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมซอง การ์เด้น แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เด็น วิภาวดี
ราคาเริ่ม 1,080,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมทีฟ คอนโด แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569