ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59
144 ซ.พหลโยธิน 59 ถ.พหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
56 เมตร
BTS สายหยุด (N19)
484 เมตร
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
529 เมตร
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
596 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
740 เมตร
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
827 เมตร
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.1 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.2 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
1.2 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.2 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.3 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.7 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
1.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.1 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.2 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.2 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.3 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.4 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.5 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.7 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.8 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
2.8 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
2.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.2 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.4 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.5 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.6 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.6 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
4.0 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.2 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.2 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.2 กม.
BTS คูคต (N24)
4.6 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.6 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.9 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59 วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ตอบชีวิตเมืองฝั่งบางเขน-อนุสาวรีย์ ซึ่งรายล้อมด้วยจังหวะการเดินทางและแหล่งงาน โทนภาพรวมเน้นความทันสมัยเรียบง่าย ใช้เส้นสายที่ดูคมและเป็นระเบียบ เพื่อให้ภาพอาคารดูโปร่ง ไม่อึดอัด แม้อยู่ในย่านที่มีความหนาแน่นของการจราจร
แก่นของคอนเซปต์คือการทำให้พื้นที่ส่วนกลางทำหน้าที่เหมือนจุดเปลี่ยนผ่านจากความเร่งรีบภายนอกสู่ความสงบภายใน จึงให้ความสำคัญกับการจัดลำดับพื้นที่ ตั้งแต่โถงต้อนรับ ทางสัญจร ไปจนถึงพื้นที่พักผ่อน ให้เดินใช้งานได้ต่อเนื่องและเป็นส่วนตัวมากขึ้นทีละขั้น พร้อมเพิ่มมุมสีเขียวและพื้นที่เปิดโล่ง เพื่อช่วยลดความแข็งของสภาพแวดล้อมเมือง
ในการออกแบบยูนิต เน้นฟังก์ชันที่ใช้งานจริง จัดผังให้เฟอร์นิเจอร์วางง่าย และเปิดรับแสงธรรมชาติให้มากพอ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนพหลโยธินตอนบนที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษา แนวคิดโดยรวมจึงเป็นคอนโดที่บาลานซ์ระหว่างความคล่องตัวกับความสบายในชีวิตประจำวัน
จุดเด่นของโครงการ
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59 โดดเด่นด้วยทำเลฝั่งบางเขนบนแนวถนนพหลโยธินตอนปลาย ใกล้โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นและแหล่งงานรอบหลักสี่-รามอินทรา เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในตลาดคนทำงานที่ต้องการความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ในละแวกเดียวกัน
- ทำเลพหลโยธิน 59 เชื่อมโซนบางเขน-หลักสี่ เดินทางไปเกษตร-นวมินทร์และรามอินทราได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหารและบริการรายวันในชุมชน
- การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ BTS สายสีเขียว สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ประมาณ 2.0 กม. และสถานีกรมทหารราบที่ 11 ประมาณ 2.2 กม. ช่วยลดเวลารถติดช่วงพหลโยธิน
- สิ่งอำนวยความสะดวก มีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. รองรับไลฟ์สไตล์คนเมือง
- จุดขายเชิงลงทุน ทำเลใกล้สถานีอินเตอร์เชนจ์วัดพระศรีมหาธาตุ ทำให้ฐานผู้เช่ามีทั้งคนทำงานและนักศึกษา โอกาสปล่อยเช่าต่อเนื่องในย่านที่มีดีมานด์จริง
คำอธิบาย
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59 (Rich Park Terminal Phaholyothin 59) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 144 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 บนทำเลติดถนนพหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ในระยะประมาณ 0 เมตร เนื่องจากโครงการเชื่อมต่อกับทางขึ้นสถานีโดยตรง ทำให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนบางเขน-สะพานใหม่
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จำกัด มหาชน เป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 27 ชั้น จำนวน 563 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องมีทั้ง 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 28-34 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 47-60 ตร.ม. ออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองที่ต้องการความสะดวกในการเดินทาง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ห้องอเนกประสงค์, ร้านค้าในโครงการ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2563 และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่
จุดเด่นของโครงการคือการอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญ เช่น เซ็นทรัล รามอินทรา, บิ๊กซี สะพานใหม่, ตลาดยิ่งเจริญ, โรงพยาบาลซีจีเอช และสนามบินดอนเมือง ทำให้เป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าต่อเนื่อง หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์
แนวโน้มราคา
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59 โซนอนุสาวรีย์-บางเขน เป็นคอนโดระดับกลางที่อาศัยดีมานด์จากคนทำงานย่านหลักสี่-รามอินทราและนักศึกษารอบเกษตรฯ จุดเดินทางใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ประมาณ 1.2 กม. ทำให้ตลาดเช่ายังหมุนได้ แม้การแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้เคียงยังสูง
- ราคาซื้อขายปี 2026 (รีเซล): 1 ห้องนอน 28-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.05 ล้านบาท หรือราว 72,000 บาทต่อตร.ม.
- ช่วงราคาพบได้: 1.85-2.30 ล้านบาท ตามชั้น วิว และสภาพห้อง
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,000 บาทต่อเดือน (ช่วง 8,500-10,500 บาท)
Rental Yield: คิดแบบย่อ 9,000 x 12 = 108,000 บาทต่อปี - หารด้วยราคาซื้อ 2,050,000 = 5.27% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดโซนพหลโยธินตอนปลายที่ค่อยๆ ฟื้น คาดโต 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 ราคามีโอกาสขึ้นสู่ราว 2.13-2.22 ล้านบาทต่อยูนิต โดยปัจจัยบวกคือการเชื่อมต่ออินเตอร์เชนจ์และแหล่งงานรอบหลักสี่ แต่ควรระวังแรงกดจากซัพพลายใหม่ที่ดันราคาให้ขึ้นได้แบบค่อยเป็นค่อยไป
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.40-37.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.60 ตร.ม.
พาร์ค เรสซิเดนซ์ แอท พหล 67
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.45-37.69 ตร.ม.
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส สะพานใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569