รีเจ้นท์ โฮม 3B พหลโยธิน 57
ซ.พหลโยธิน 57 ถ.พหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน จ.กรุงเทพฯ 10220
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
262 เมตร
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
310 เมตร
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
385 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
575 เมตร
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
700 เมตร
BTS สายหยุด (N19)
715 เมตร
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
941 เมตร
MRT หลักสี่ (PK14)
1.1 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.2 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.4 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
1.4 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.6 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
1.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
1.9 กม.
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
2.2 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.3 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
2.4 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
2.4 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.4 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
2.7 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
2.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.0 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
3.1 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.4 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
3.5 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.6 กม.
MRT วัชรพล (PK21)
3.7 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.8 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.9 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
4.1 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.3 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.4 กม.
BTS คูคต (N24)
4.9 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
4.9 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.9 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 3B พหลโยธิน 57 วางแนวคิดการออกแบบแบบ “คอนโดอยู่จริงของคนเมือง” เน้นความคุ้มค่า ใช้งานง่าย และดูแลรักษาไม่ยุ่งยาก เหมาะกับไลฟ์สไตล์ย่านบางเขนที่เชื่อมต่อทั้งโซนพหลโยธิน-หลักสี่-ดอนเมืองได้สะดวก
ภาพรวมอาคารเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา เพื่อให้ดูโปร่งและไม่อึดอัดเมื่ออยู่อาศัยระยะยาว การจัดผังให้ความสำคัญกับการไหลเวียนของคนและความเป็นส่วนตัว แยกโซนพักอาศัยออกจากทางสัญจรหลัก ลดเสียงรบกวนจากภายนอกในระดับหนึ่ง
แนวคิดภายในห้องพักมุ่ง “พื้นที่ใช้สอยที่ปรับได้” วางตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์และมุมใช้งานให้รองรับทั้งการพักผ่อน ทำงาน และการใช้ชีวิตประจำวันในห้องขนาดกะทัดรัด จุดเด่นคือการออกแบบให้เก็บของได้จริง และเลือกวัสดุที่เน้นความทนทานมากกว่าความหวือหวา
ในมุมมองนักลงทุน คอนเซ็ปต์ที่เน้นอยู่สบายและต้นทุนดูแลต่ำ ช่วยให้ปล่อยเช่าได้ง่ายในกลุ่มคนทำงานและนักศึกษาที่มองหาห้องพร้อมอยู่ ใกล้แหล่งงานและเส้นทางหลักของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ
จุดเด่นของโครงการ
รีเจ้นท์ โฮม 3B พหลโยธิน 57 ตั้งอยู่ย่านอนุสาวรีย์-บางเขน บนโซนพหลโยธินตอนปลายที่เชื่อมต่อทั้งพหลโยธิน-รามอินทรา-แจ้งวัฒนะได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานโซนหลักสี่ ดอนเมือง และกลุ่มนักลงทุนที่มองหาคอนโดทำเลอยู่อาศัยจริงในราคาจับต้องได้เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ใกล้เคียงบนพหลโยธิน 57
- ทำเลชุมชนครบ รายล้อมร้านอาหาร ตลาด และบริการรายวัน เดินทางไปแหล่งงานย่านหลักสี่-แจ้งวัฒนะได้ง่าย
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้ทั้งถนนพหลโยธินและถนนย่อยในย่านบางเขน ต่อรถไปโซนรถไฟฟ้าสายสีเขียวได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถและคนใช้ขนส่งสาธารณะ
- อยู่ใกล้สนามบินดอนเมือง เหมาะกับคนทำงานสายการบินหรือเดินทางบ่อย เพิ่มโอกาสปล่อยเช่าระยะยาว
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เป็นคอนโดที่เน้นการอยู่อาศัยจริง ค่าใช้จ่ายรวมโดยทั่วไปมักคุมง่ายกว่าตึกใหม่ระดับพรีเมียม
- ศักยภาพลงทุน โซนนี้มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษา ทำให้หาผู้เช่าได้ต่อเนื่องเมื่อจัดห้องให้เหมาะกับงบตลาด
คำอธิบาย
รีเจ้นท์ โฮม 3B พหลโยธิน 57 (Regent Home 3B Phahonyothin 57) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยพหลโยธิน 57 แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10220 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนพหลโยธิน ถนนรามอินทรา และถนนเทพรักษ์ได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานใหม่ ระยะประมาณ 1.5 กิโลเมตร และใกล้ BTS สถานีพหลโยธิน 59 ระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนบางเขน-สะพานใหม่
โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2554 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31-64 ตารางเมตร เหมาะกับผู้พักอาศัยที่ต้องการคอนโดขนาดกะทัดรัดในราคาจับต้องได้
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการเป็นการดูแลโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยให้ส่วนกลางอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน
จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ตลาดยิ่งเจริญ บิ๊กซี สะพานใหม่ โรงพยาบาลซีจีเอช และสนามบินดอนเมือง ทำให้ตอบโจทย์คนทำงานในย่านบางเขน หลักสี่ และดอนเมือง รวมถึงผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าระดับราคาที่ยังเข้าถึงได้ สำหรับผู้สนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดู ชีวาทัย เกษตร-นวมินทร์
แนวโน้มราคา
รีเจ้นท์ โฮม 3B พหลโยธิน 57 (เขตบางเขน) เป็นคอนโดระดับเริ่มต้นที่ตลาดซื้อ-เช่าขับเคลื่อนด้วยดีมานด์คนทำงานโซนพหลโยธิน-หลักสี่ และผู้เช่าที่ต้องการค่าเช่าจับต้องได้ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สถานีสายหยุด ประมาณ 1.4 กม. ทำให้ปล่อยเช่าง่ายกว่าคอนโดที่อยู่ลึกซอย
- ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิตยอดนิยม 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.25 ล้านบาท (ประมาณ 41,700 บาทต่อตร.ม.) ช่วงประกาศขายมักอยู่ราว 1.10-1.45 ล้านบาทตามสภาพห้อง
- ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 8,000 บาทต่อเดือน (ช่วง 7,000-9,000 บาท)
- Rental Yield: 8,000 x 12 = 96,000 บาทต่อปี; 96,000 หาร 1,250,000 = 7.68% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และค่าว่างห้อง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาเป็นกลุ่มประหยัด การขึ้นราคามักค่อยเป็นค่อยไป หากอ้างอิงราคาเฉลี่ยปี 2024 ประมาณ 39,000 บาทต่อตร.ม. มาเป็น 41,700 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับเพิ่มราว +6.9% หรือประมาณ 3.4% ต่อปี จุดแข็งคือผลตอบแทนจากค่าเช่าที่เด่นกว่าโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง The Origin Phahol 57 และ Knightsbridge ที่ราคาต่อตร.ม. สูงกว่า ทำให้ยีลด์มักต่ำกว่าในภาพรวม
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น พหลโยธิน 57
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 18 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 999,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคนซิงตัน พหลโยธิน 63
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 23.40-37.50 ตร.ม.
2 ห้องนอน 47.60 ตร.ม.
ลุมพินี คอนโดทาวน์ รามอินทรา-หลักสี่
ราคาเริ่ม 2,147,483,647 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริชพาร์ค เทอร์มินอล พหลโยธิน 59
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เคฟ แอลลี่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมดิซ อินเตอร์เชนจ์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ โฮม 1 พหลโยธิน 67
ราคาเริ่ม 699,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รีเจ้นท์ โฮม 10 แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569