เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
555/1465 หมู่ที่ 12 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
1.2 กม.
โลตัส พัทยาใต้
1.4 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
1.9 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.9 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
3.1 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
3.7 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
4.2 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
4.2 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “คอนโดพักผ่อนริมทะเลที่อยู่ได้จริง” โดยใช้บรรยากาศของหาดจอมเทียนเป็นแกนหลัก ทั้งแสง ลม และมุมมองทะเล เพื่อให้ห้องพักและพื้นที่ส่วนกลางรู้สึกผ่อนคลายแบบรีสอร์ท แต่ยังตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวัน
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายร่วมสมัย โทนสีสว่างและวัสดุที่ให้ความรู้สึกเบา สะท้อนแสงธรรมชาติได้ดี ช่วยลดความอึดอัดในพื้นที่เมืองท่องเที่ยวอย่างพัทยา การจัดวางมวลอาคารและช่องเปิดให้รับลมทะเล ช่วยระบายอากาศและเพิ่มความสบายในพื้นที่ใช้งานจริง
ภายในห้องพักให้ความสำคัญกับแปลนที่ใช้งานคุ้มค่า แยกโซนพักผ่อนและโซนทำกิจกรรมชัดเจน ใช้กระจกบานใหญ่เพื่อดึงวิวและแสงเข้ามา เพิ่มความโปร่ง พร้อมวัสดุที่ดูแลรักษาง่ายเหมาะกับการปล่อยเช่า
ภาพรวมการออกแบบจึงอยู่กึ่งกลางระหว่างความเป็น “บ้านตากอากาศ” และ “ทรัพย์สินลงทุน” ทำเลจอมเทียนที่มีความต้องการเช่าต่อเนื่องทำให้แนวคิดนี้ยิ่งชัด: อยู่เองสบาย ปล่อยเช่าก็แข่งขันได้ในย่านที่มีโครงการระดับใกล้เคียงหลายตัว
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช อยู่โซนจอมเทียน เมืองพัทยา ทำเลที่ได้ทั้งบรรยากาศพักผ่อนและความคึกคักของเมือง เหมาะกับผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้ทะเลเพื่อปล่อยเช่าระยะสั้น-ยาว โดยรอบเป็นย่านคอนโดตากอากาศคุณภาพ เช่น Copacabana Beach Jomtien และ Reflection Jomtien Beach Pattaya ทำให้ภาพรวมทำเลมีฐานผู้เช่าชัดเจนและดีมานด์ต่อเนื่อง
- ทำเลจอมเทียนใกล้ชายหาด ได้ไลฟ์สไตล์ริมทะเล เดินทางไปแหล่งร้านอาหาร คาเฟ่ และกิจกรรมริมชายหาดได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมต่อถนนหลักในพัทยา-จอมเทียน ไปโซนท่องเที่ยวและศูนย์กลางเมืองพัทยาได้ง่าย เหมาะทั้งขับรถและใช้รถสาธารณะในพื้นที่
- สิ่งอำนวยความสะดวกแนวรีสอร์ท เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อน ช่วยเพิ่มความน่าสนใจต่อผู้เช่าและการใช้งานจริง
- จุดขายด้านการลงทุน โซนจอมเทียนเป็นตลาดเช่าที่เดินได้ด้วยทะเล ภาพจำชัด เหมาะทำห้องปล่อยเช่าแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงระดับพรีเมียม
คำอธิบาย
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช (The Grand Jomtien Pattaya Beach) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 555/1465 หมู่ 12 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 บนทำเลจอมเทียนใกล้ชายหาด เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนท่องเที่ยวยอดนิยมของพัทยา โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2558 พัฒนาโดย The Grand Jomtien Pattaya Beach Co., Ltd.
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 30 ชั้น จำนวนประมาณ 1,650 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยบางส่วน รูปแบบห้องมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 24 - 117 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง นักลงทุน และผู้ที่มองหาบ้านพักตากอากาศใกล้ทะเล
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลางและการใช้งานพื้นที่ส่วนรวม ทำเลรอบโครงการเชื่อมต่อถนนจอมเทียนสาย 2 และถนนสุขุมวิทได้สะดวก ใกล้หาดจอมเทียน ร้านอาหาร คาเฟ่ ตลาด และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญของพัทยา สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมของ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) ได้เช่นกัน
แนวโน้มราคา
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซน “คุ้มค่าเมื่อเทียบคอนโดติดหาดจอมเทียน” โดยยังต่ำกว่าโครงการใหม่ริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien และกลุ่มอาคารสูงบนพระตำหนักบางโครงการ ทำให้เหมาะกับผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าและถือรอรอบตลาดท่องเที่ยวฟื้นตัวเต็มที่
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 32-35 ตร.ม. ราว 2.30-2.75 ลบ. และ 1 ห้องนอน 40-48 ตร.ม. ราว 2.90-3.80 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 70,000-85,000 บ. ตร.ม. (ห้องวิวทะเลอาจแตะ 90,000 บ.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สัญญา 1 ปี สตูดิโอ 12,000-15,000 บ. เดือน และ 1 ห้องนอน 16,000-22,000 บ. เดือน
Rental Yield (คำนวณย่อ): ตัวอย่างห้อง 35 ตร.ม. ซื้อ 2.45 ลบ. ปล่อยเช่า 14,000 บ. เดือน - รายได้ปี 168,000 บ. Yield = 168,000 ÷ 2,450,000 = 6.86% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ที่มักอยู่ราว 65,000-78,000 บ. ตร.ม. การขยับสู่ 70,000-85,000 บ. ตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนโอกาสเติบโตประมาณ 3-6% ต่อปี สำหรับห้องตำแหน่งดี แต่ควรคัดยูนิตที่สภาพห้องพร้อมปล่อยเช่าเพื่อลดต้นทุนรีโนเวต
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
ราคาเริ่ม 1,320,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อารมณ์ จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569