บี อาร์ คอนโด ลาดพร้าว 142

บี อาร์ คอนโด ลาดพร้าว 142 (BR Condo Ladprao 142) ตั้งอยู่ที่เลขที่ 2/4 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านลาดพร้าวตอนปลายที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนนวมินทร์ และถนนเสรีไทยได้สะดวก ทำเลรอบโครงการเป็นย่านพักอาศัยดั้งเดิม มีร้านค้า ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันค่อนข้างครบ

โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารชุดพักอาศัยความสูงประมาณ 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร โดยมีจำนวนยูนิตและสัดส่วนที่จอดรถไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ ห้องพักส่วนใหญ่เป็นห้องชุดขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานหรือครอบครัวขนาดเล็ก ประเภทห้องที่พบในตลาดส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเริ่มต้นประมาณ 25 - 35 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่พบโดยทั่วไป ได้แก่ ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด และการเข้าออกอาคารแบบควบคุม สำหรับชื่อบริษัทผู้พัฒนา ปีที่สร้างเสร็จ และข้อมูลการบริหารจัดการอาคาร ไม่พบข้อมูลยืนยันชัดเจนจากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่เปิดเผยต่อสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือเอกสารทางราชการก่อนตัดสินใจซื้อขาย

ในด้านทำเล โครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ประมาณ 3.5 - 4 กิโลเมตร และใกล้แหล่งสำคัญอย่างเดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางกะปิ, ตลาดบางกะปิ และโรงพยาบาลเวชธานี ทำให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการถือครองเพื่อการลงทุนในย่านบางกะปิ หากต้องการเปรียบเทียบคอนโดใกล้เคียง สามารถดู ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย เพิ่มเติมได้

บี อาร์ คอนโด ลาดพร้าว 142 (บางกะปิ-คลองจั่น) ในปี 2026 ราคาซื้อขายของโครงการกลุ่มนี้ยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนลาดพร้าว-รามคำแหง และผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิและย่านการค้าเสรีไทย โดยภาพรวมราคาจะ “นิ่งแต่ขายได้” หากยูนิตสภาพดีและตั้งราคาไม่เกินตลาด

• ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): 1.25-1.65 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-34 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 48,000-55,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบจะอยู่โซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาท เดือน (แต่งครบ ปล่อยเช่าง่ายกว่า)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าปีละ 90,000 บาท Yield = 90,000-1,450,000 = 6.2% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยซัพพลายในย่านใกล้เคียงที่มีหลายโครงการ เช่น City Villa Ladprao 130 และ Happy Condo Ladprao 101 โอกาสโตแรงอาจจำกัด คาดหวังการเพิ่มมูลค่าแบบระมัดระวังราว 1-3% ต่อปี หรือประมาณ 15,000-45,000 บาทต่อปีต่อยูนิต หากถือ 3 ปีมีโอกาสบวก 3-9% โดยจุดชี้ขาดคือสภาพห้อง การรีโนเวท และราคาตั้งขายให้แข่งขันได้