วัน ทาวเวอร์ พระตำหนัก
352 ซอยพระตำหนัก 4 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย1รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.1 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
2.4 กม.
โลตัส พัทยาใต้
2.5 กม.
แม็คโคร พัทยาใต้
2.7 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
2.7 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
3.4 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
3.4 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
3.7 กม.
แนวคิดของโครงการ
วัน ทาวเวอร์ พระตำหนัก (One Tower Pratumnak) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดสูงที่ “เก็บวิวทะเลให้ได้มากที่สุด” บนทำเลซอยพระตำหนัก 4 ซึ่งอยู่กึ่งกลางระหว่างโซนเขาพระตำหนักและชายหาดฝั่งพัทยา-จอมเทียน จึงเน้นการยกมุมมองขึ้นสู่ชั้นสูง ลดสิ่งรบกวนจากถนน และสร้างความเป็นส่วนตัวแบบที่ย่านนี้ต้องการ
ตัวอาคารใช้เส้นสายเรียบคมในโทนร่วมสมัย เน้นภาพลักษณ์โปร่ง เบา และทันสมัย โดยจัดวางมวลอาคารให้รับลมทะเล พร้อมออกแบบช่องเปิดและระเบียงให้ใช้งานจริง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า กลุ่มห้องพักจึงมักเน้นสัดส่วนกะทัดรัด ดูแลง่าย แต่ยังให้ความรู้สึก “อยู่สบาย” จากแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ
พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดให้เป็นจุดขายด้านไลฟ์สไตล์ คล้ายคอนโดทาวเวอร์รุ่นใหม่ในพระตำหนัก เช่นโซนสระและมุมพักผ่อนที่ยกมุมมองขึ้นสูง เพื่อได้บรรยากาศทะเลและเส้นขอบฟ้า แนวคิดนี้ช่วยเพิ่มมูลค่าการใช้งานจริงและศักยภาพการปล่อยเช่าในตลาดท่องเที่ยวพัทยาได้อย่างเป็นรูปธรรม
จุดเด่นของโครงการ
วัน ทาวเวอร์ พระตำหนัก ตั้งอยู่ซอยพระตำหนัก 4 โซนพระตำหนักที่ขึ้นชื่อเรื่องความสงบและความเป็นส่วนตัว แต่ยังเชื่อมต่อเมืองพัทยาได้ง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองเพื่อปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่างชาติ โดยรอบมีคอนโดระดับใกล้เคียงอย่าง The Panora Pattaya และ The Peak Towers ช่วยสะท้อนภาพทำเลพรีเมียมของพื้นที่นี้
- ทำเล ใกล้ชายหาดฝั่งพระตำหนักและจุดชมวิวเขาพระตำหนัก บรรยากาศเงียบกว่าย่านพัทยากลาง แต่ยังเข้าถึงร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวันได้สะดวก
- การเดินทาง เข้าออกได้ทั้งเส้นพระตำหนักและเส้นเชื่อมไปพัทยาใต้ ต่อไปจอมเทียนได้รวดเร็ว เหมาะกับการใช้รถส่วนตัวและรถรับจ้างในพื้นที่
- สิ่งอำนวยความสะดวก โฟกัสการพักผ่อนแบบเมืองตากอากาศ เช่น พื้นที่ส่วนกลางสำหรับชมวิวและพักผ่อน เพิ่มคุณค่าการใช้งานจริงและความน่าพักของห้อง
- จุดขายที่แตกต่าง ได้ความสงบของพระตำหนักในระยะใกล้เมือง ทำให้ปล่อยเช่าระยะสั้นและยาวได้ยืดหยุ่นกว่าย่านที่พลุกพล่าน
คำอธิบาย
วัน ทาวเวอร์ พระตำหนัก (One Tower Pratumnak) ตั้งอยู่ที่ 352 ซอยพระตำหนัก 4 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 บนทำเลพระตำหนักที่เชื่อมต่อทั้งหาดโคซี่บีช จุดชมวิวเขาพระตำหนัก และย่านใจกลางพัทยาได้สะดวก โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise จำนวน 1 อาคาร สูง 20 ชั้น รวมประมาณ 218 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัยและผู้มาติดต่อ
รูปแบบห้องมีให้เลือกตั้งแต่สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ไปจนถึงเพนท์เฮาส์ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อปล่อยเช่าในโซนพัทยาใต้ - พระตำหนัก สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ล็อบบี้ สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน
ด้านความปลอดภัย โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย โครงการสร้างเสร็จในปี 2559 และพัฒนาโดย One Group Development สำหรับการบริหารจัดการอาคาร ข้อมูลผู้ดูแลนิติบุคคลเฉพาะรายไม่พบการเผยแพร่อย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ
ในมุมมองทำเล พระตำหนักยังเป็นโซนที่ได้รับความสนใจจากทั้งผู้ซื้อเพื่อพักผ่อนและนักลงทุนจากดีมานด์เช่าระยะสั้นและระยะยาว หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive) ซึ่งอยู่ในย่านใกล้เคียงและสะท้อนศักยภาพของตลาดคอนโดพระตำหนักได้ดี
แนวโน้มราคา
วัน ทาวเวอร์ พระตำหนัก (One Tower Pratumnak) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าเคลื่อนไหวตามดีมานด์โซนพระตำหนักที่เน้นพักอาศัยจริงและปล่อยเช่าระยะยาวมากกว่าย่านท่องเที่ยวจัด ทำให้ราคาผันผวนน้อยกว่าโครงการระดับลักชัวรีใกล้เคียงอย่าง The Riviera Ocean Drive และ The Panora Pattaya ที่มักดันราคาต่อตารางเมตรสูงกว่า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ 27-30 ตร.ม. ราว 1.85-2.20 ลบ. และ 1 ห้องนอน 35-45 ตร.ม. ราว 2.45-3.30 ลบ.
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ยประมาณ 72,000-85,000 บ. ตร.ม. (ห้องมุม วิวดีอาจแตะ 90,000 บ. ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,500-12,000 บ.ต่อเดือน และ 1 ห้องนอน 13,000-18,000 บ.ต่อเดือน
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อสตูดิโอ 28 ตร.ม. ราคา 1.96 ลบ. ปล่อยเช่า 11,000 บ.ต่อเดือน รายได้ต่อปี 132,000 บ. Yield - 132,000 ÷ 1,960,000 = 6.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตแบบอนุรักษ์นิยม 2-4% ต่อปี จากฐานผู้เช่าต่างชาติและการยกระดับโครงการรอบ ๆ พระตำหนัก ราคารีเซลปี 2026 มีโอกาสขยับขึ้นราว +4-8% เมื่อเทียบ 2 ปี โดยห้องที่แต่งครบและมีผู้เช่าต่อเนื่องมักขายออกง่ายกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เดอะ คลาวด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาโนร่า พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พี ค ทาวเวอร์ พัทยา
ราคาเริ่ม 2,325,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ วินเนอร์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แซนด์ คอนโดมิเนียม พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รอยัลบีช คอนโดเทล พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล 3 จอมเทียนบีช คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านหาดอู่ทอง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 5
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อาร์ท ออน เดอะ ฮิลล์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ทรอปิคานา คอนโดเทล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ คลาวด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ พาโนร่า พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569