ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีพระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีพระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา ตั้งอยู่ที่ 210 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาและใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีพระนั่งเกล้า เพียงประมาณ 450 เมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านรัตนาธิเบศร์สะดวกขึ้นอย่างชัดเจน

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด มหาชน สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 33 ชั้น รวมประมาณ 1,000 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องออกแบบรองรับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่นริมแม่น้ำ, ร้านค้า, ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสารหลายตัว รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยได้ค่อนข้างดีตามขนาดโครงการ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และการควบคุมการเข้าออกอาคาร

ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เอสพลานาด แคราย, กระทรวงพาณิชย์ และโรงพยาบาลพระนั่งเกล้า เหมาะกับทั้งคนทำงานในนนทบุรีและผู้ที่ต้องการคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในระดับราคาจับต้องได้ ปัจจุบันการบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการโดยตรง หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ แอสปาย รัตนาธิเบศร์ 2

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีพระนั่งเกล้า-เจ้าพระยา (บางกระสอ เมืองนนทบุรี) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “คุ้มค่าเมื่อเทียบแนวรัตนาธิเบศร์-สนามบินน้ำ” โดยแรงหนุนหลักมาจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีพระนั่งเกล้า ระยะประมาณ 1.0 กม. และความต้องการเช่าจากกลุ่มทำงานย่านราชการนนทบุรี-แคราย

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.65-2.35 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ประมาณ 63,000-72,000 บาท ตร.ม. (ห้องสภาพดีและชั้นกลาง-สูงจะขยับขึ้น)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,800-10,500 บาท เดือน (สตูดิโอปลายล่าง, 1 ห้องนอนปลายบน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 108,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 108,000 ÷ 1,950,000 = 5.54% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงว่างผู้เช่า)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาย้อนหลัง 2-3 ปีที่ขยับช้าในกลุ่มคอนโดนนทบุรี การเติบโตปี 2026 คาด “ทรงตัวถึงบวกเล็กน้อย” ราว 1-3% ต่อปี โดยจะเด่นในยูนิตที่แต่งครบ ปล่อยเช่าง่าย และตั้งราคาต่ำกว่าคู่แข่งใกล้เคียงอย่าง Aspire รัตนาธิเบศร์ 2 หรือโซนแครายที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่า