ศุภาลัย ซิตี้โฮม รัชดา 10

ศุภาลัย ซิตี้โฮม รัชดา 10 (Supalai City Home Ratchada 10) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 1 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 ในซอยรัชดาภิเษก 10 ทำเลใกล้ถนนรัชดาภิเษกและย่านห้วยขวางที่มีความคึกคัก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT ห้วยขวาง ประมาณ 700 เมตร และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ประมาณ 1.4 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2551 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 1,250 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยในเมืองและกลุ่มผู้เช่าทำงานย่านรัชดา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย รปภ. 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด การบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน ร้านอาหาร และศูนย์การค้าในโซนรัชดา - ห้วยขวาง อีกทั้งยังเชื่อมต่อไปพระราม 9 อโศก และสุทธิสารได้สะดวก สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง เพิ่มเติมได้

ศุภาลัย ซิตี้โฮม รัชดา 10 ในปี 2026 ภาพรวมราคายังอยู่ในโซน “คุ้มค่าเพื่ออยู่อาศัยและปล่อยเช่า” ของห้วยขวาง โดยได้อานิสงส์จากทำเลรัชดา-ห้วยขวางที่มีดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่านพระราม 9-รัชดา โครงการอยู่ใกล้ MRT ห้วยขวาง ประมาณ 1.1 กม. เดินทางต่อเข้าเมืองได้สะดวก

• ราคาซื้อขายเฉลี่ยต่อยูนิต: 2.35-3.10 ล้านบาท (ห้อง 1 นอน 32-40 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 75,000-90,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-16,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาทต่อเดือน = 168,000 บาทต่อปี ดังนั้น Yield = 168,000 ÷ 2,700,000 = 6.22% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยราคาต่อตร.ม.ที่ยังต่ำกว่าโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง และบางส่วนของแนวสุทธิสาร โอกาสเติบโตยังมี แต่เป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป หากอิงกรอบเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับอีกประมาณ 6-12% ใน 3 ปี จุดที่ต้องจับตาคือการแข่งขันจากคอนโดเปิดใหม่และคุณภาพห้องรีโนเวต ซึ่งมีผลต่อราคาขายต่อและอัตราปล่อยเช่าจริง