ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์
688 ถ.ศรีนครินทร์ แขวงหนองบอน เขตประเวศ จ.กรุงเทพฯ 10250
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีอุดม (YL16)
332 เมตร
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
332 เมตร
MRT ศรีลาซาล (YL18)
1.2 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
1.3 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.0 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
2.1 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.4 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.6 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.7 กม.
BTS บางนา (E13)
2.7 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.9 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
3.0 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.1 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
3.3 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
3.4 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.7 กม.
MRT สำโรง (YL23)
3.7 กม.
BTS สำโรง (E15)
3.7 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
4.3 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.4 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.5 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.7 กม.
แนวคิดของโครงการ
ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง-แต่ไม่อึดอัด” โดยใช้จุดแข็งของทำเลศรีนครินทร์-หนองบอนที่เชื่อมถนนหลักหลายเส้นและมีพื้นที่สีเขียวใกล้โครงการเป็นแรงบันดาลใจ จึงเน้นมุมมองโล่ง แสงธรรมชาติ และการจัดผังอาคารให้รับลม ลดความร้อนสะสมในห้องพักอาศัย
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา ให้ความรู้สึกทันสมัยแต่ไม่หวือหวา เพื่อให้ดูดีได้นานและดูแลรักษาง่าย วัสดุและรายละเอียดงานออกแบบเน้นความทนทาน เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าระยะยาว โดยออกแบบส่วนกลางให้เป็น “พื้นที่เปลี่ยนอารมณ์” จากความเร่งรีบของถนนศรีนครินทร์เข้าสู่บรรยากาศผ่อนคลาย
การวางฟังก์ชันภายในให้ใช้งานได้เต็มพื้นที่ เน้นทางสัญจรที่ชัดเจน แยกโซนพักผ่อน-โซนทำงานในห้องได้ง่าย รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความเป็นส่วนตัว พร้อมความต่อเนื่องระหว่างอาคารและพื้นที่เปิดโล่ง เพื่อให้โครงการมีคุณภาพการอยู่อาศัยที่สม่ำเสมอในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ย่านศรีนครินทร์-หนองบอน เขตประเวศ ใกล้โซนที่พักอาศัยขนาดใหญ่และแหล่งงานฝั่งบางนา ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือปล่อยเช่าระยะยาวในทำเลที่ดีมานด์ค่อนข้างสม่ำเสมอ
- ทำเลใช้งานง่าย รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการประจำวันในย่านหนองบอน เดินทางไปโซนบางนา-อุดมสุขได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้เมืองแต่ไม่แออัด
- การเดินทาง เชื่อมถนนศรีนครินทร์และถนนหลักหลายเส้น ไปโซนสุขุมวิทและบางนาได้คล่องตัว เหมาะกับผู้ใช้รถที่ต้องการทางเลือกหลายเส้นทางในชั่วโมงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการใช้เวลาหลังเลิกงานในโครงการ
- จุดขายที่ต่าง โครงการในย่านนี้มีหลายตัวเลือก เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง และ Elements ศรีนครินทร์ แต่โครงการนี้เด่นที่ความเป็นย่านพักอาศัยจริง จังหวะเมืองไม่เร่งรีบ และเหมาะกับการถือครองระยะยาว
คำอธิบาย
ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ที่ 688 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างแล้วเสร็จในปี 2552 บนทำเลถนนศรีนครินทร์ ใกล้แยกศรีอุดมและพื้นที่การค้าในโซนบางนา-ศรีนครินทร์ เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองเพื่อการลงทุนระยะยาว
โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 25 ชั้น รวมประมาณ 697 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 60% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 34 - 138 ตร.ม. ตอบโจทย์ตั้งแต่ผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก ไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่นั่งพักส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีอุดม ประมาณ 1.2 กม. และสถานีสวนหลวง ร.9 ประมาณ 1.8 กม. ใกล้สวนหลวง ร.9 ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค และโรงพยาบาลสินแพทย์ ศรีนครินทร์ ปัจจุบันมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการขนาดใหญ่ ช่วยดูแลความเป็นระเบียบของพื้นที่ส่วนกลางได้ค่อนข้างดี
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
แนวโน้มราคา
ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์ (หนองบอน-ประเวศ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและกลุ่มปล่อยเช่าที่ทำงานโซนศรีนครินทร์-บางนา ใกล้ซีคอนสแควร์และพาราไดซ์พาร์ค ทำให้ห้องขนาดกลางปล่อยเช่าง่ายกว่าห้องใหญ่
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 66,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 60,000-72,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. (ห้องแต่งครบ 10,500-13,000)
Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย) คิดแบบย่อ: (11,500 x 12) - 2,250,000 = 6.13% ต่อปี เหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร
มุม Capital Gain: หากอ้างอิงราคาตลาดปี 2024 ของกลุ่มคอนโดใกล้เคียงแนวลาซาล-แบริ่งและสุขุมวิท 103 ที่ระดับราว 62,000 บาท ตร.ม. ราคาปี 2026 ที่ 66,000 บาท ตร.ม. เท่ากับเพิ่มประมาณ 6.5% ใน 2 ปี หรือราว 3.2% ต่อปี โดยแรงหนุนหลักมาจากทำเลศรีนครินทร์ที่มีแหล่งงานและศูนย์การค้า แต่ยังถูกกดด้วยซัพพลายมือสองในย่านเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
ไอคอนโด สุขุมวิท 103
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลส บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส บางนา กม.3
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มีสไตล์ สุขุมวิท-บางนา
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะคีย์ อุดมสุข
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอคอนโด สุขุมวิท 103
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลส บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569