ออริจิ้น เพลส บางนา
59 ซ.บางนา ตราด 48 ถ.บางนา ตราด แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
248 เมตร
MRT ศรีลาซาล (YL18)
669 เมตร
MRT ศรีอุดม (YL16)
865 เมตร
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
1.5 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
1.8 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.3 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.5 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.5 กม.
BTS บางนา (E13)
2.6 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.7 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.8 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.8 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
2.9 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.2 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.3 กม.
MRT สำโรง (YL23)
3.4 กม.
BTS สำโรง (E15)
3.4 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
3.9 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
4.0 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
4.2 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
4.6 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.9 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ออริจิ้น เพลส บางนา (Origin Place Bangna) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ใช้งานได้จริงในย่านบางนาใต้ ซึ่งเป็นโซนที่จังหวะชีวิตผูกกับถนนใหญ่ งานออฟฟิศ และศูนย์การค้า ตัวอาคารจึงเน้นความเรียบง่ายร่วมสมัย เส้นสายคมชัด ลดความหวือหวา เพื่อให้ภาพรวมดูโปร่งและอยู่ได้นานไม่ตกเทรนด์
ผังโครงการให้ความสำคัญกับการแยก “โซนพัก” ออกจาก “โซนกิจกรรม” ช่วยลดเสียงรบกวนและเพิ่มความเป็นส่วนตัว โดยเลือกจัดวางพื้นที่ส่วนกลางเป็นจุดพักระหว่างวัน เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการทั้งมุมโฟกัสและมุมผ่อนคลาย
ภายในห้องพักออกแบบบนโจทย์พื้นที่จำกัดของคอนโดเมือง เน้นฟังก์ชันที่ปรับได้จริง เช่น มุมทำงานที่จัดวางง่าย ช่องเก็บของที่ซ่อนในผนัง และการเปิดช่องแสงให้ห้องดูสว่าง ลดความอึดอัด
ในมุมมองการลงทุน แนวคิด “อยู่สบาย-ดูแลง่าย” ช่วยให้ปล่อยเช่าได้กับกลุ่มทำงานย่านบางนา-ศรีนครินทร์ และผู้ที่ต้องการฐานที่พักใกล้โซนธุรกิจและทางด่วน โดยภาพลักษณ์อาคารที่เรียบเท่ยังช่วยรักษามูลค่าในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
ออริจิ้น เพลส บางนา (Origin Place Bangna) โดดเด่นด้วยทำเลบางนาใต้ที่เชื่อมโซนงานและไลฟ์สไตล์ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากกลุ่มพนักงานออฟฟิศและคนทำงานรอบบางนา-ศรีนครินทร์
- ทำเลย่านบางนาใต้ ใกล้แหล่งจับจ่ายและบริการรายวันในโซนบางนา เดินทางไปศูนย์การค้าและคอมมูนิตี้ได้สะดวก ช่วยลดเวลาชีวิตและเพิ่มโอกาสปล่อยเช่า
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนสายหลักย่านบางนาและเส้นทางไปโซนศรีนครินทร์-สุขุมวิท เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก (ไม่มีข้อมูลระยะ BTS จากโครงการจึงไม่ระบุ)
- ฟังก์ชันตอบโจทย์คนเมือง เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานจริง เช่น โซนนั่งทำงานและพื้นที่พักผ่อน รองรับทั้งวันทำงานและวันหยุด
- มุมมองนักลงทุน ทำเลบางนามีการแข่งขันจากคอนโดใกล้เคียงหลายโครงการ แต่จุดแข็งคือการอยู่ในโซนที่เดินทางไปแหล่งงานได้หลากหลาย เหมาะทำพอร์ตเช่าระยะยาว
คำอธิบาย
ออริจิ้น เพลส บางนา (Origin Place Bangna) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 59 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 บนทำเลบางนาใกล้แนวถนนบางนา-ตราด และไม่ไกลจากศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานในโซนบางนา โดยโครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และคาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2569
รูปแบบโครงการเป็นคอนโดสูง 2 อาคาร จำนวน 26 ชั้น รวมประมาณ 1,005 ยูนิต และมีพื้นที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต โครงการออกแบบห้องพักให้เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่า ประเภทห้องหลัก ได้แก่ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ขนาดเริ่มต้นโดยประมาณตั้งแต่ 24 - 50 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้ พื้นที่นั่งทำงานส่วนกลาง ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่สำหรับใช้ชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Control, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการโครงการภายหลังโอนกรรมสิทธิ์
จุดเด่นของโครงการคือทำเลบางนาที่เชื่อมต่อได้ทั้งโซนเมืองและฝั่งตะวันออก ใกล้แหล่งงาน ศูนย์การค้า และทางด่วน เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์จากคนทำงานในย่านบางนา สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา
แนวโน้มราคา
ออริจิ้น เพลส บางนา (Origin Place Bangna) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถูกขับเคลื่อนด้วยดีมานด์คนทำงานโซนบางนา-ศรีนครินทร์ และการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ห่าง BTS บางนา ประมาณ 2.6 กม. และ BTS แบริ่ง ประมาณ 2.2 กม. (อิงระยะทางโดยประมาณจากพิกัดโครงการ)
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.25-2.75 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 85,000-100,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งพร้อมอยู่มักยืนโซนบน)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาท เดือน (1 ห้องนอน) และ 8,500-10,000 บาท เดือน (สตูดิโอ)
Rental Yield ปี 2026: กรณีฐาน 1 ห้องนอน 28 ตร.ม. ซื้อ 2.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ค่าเช่าปีละ 144,000 บาท Yield ขั้นต้น = 144,000 หาร 2,450,000 = 5.88% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดใกล้เคียงระดับกลางในย่านเดียวกัน (เช่น Atmoz Tropicana Bangna และ iCondo Sukhumvit 105) ที่มักเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปี ในภาวะตลาดปกติ หรือราว 6-12% ใน 3 ปี (ตัวอย่าง 2.45 ล้านบาท โต 3% ต่อปี เป็นประมาณ 2.68 ล้านบาท) โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแข่งขันห้องปล่อยเช่า และความสามารถปิดดีลใกล้ราคาตลาดจริง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 1,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช โมโน บางนา เฟส 2
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอมฟายน์ บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช โมโน บางนา
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซีรอคโค บางนา 36
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช โมโน พีค บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 1,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569