ไอคอนโด สุขุมวิท 103
4 ซอย อุดมสุข 58 ถ.สุขุมวิท แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีอุดม (YL16)
559 เมตร
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
737 เมตร
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
1.2 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
1.5 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
1.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
1.9 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.2 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
2.2 กม.
BTS บางนา (E13)
2.3 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.5 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.6 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.6 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
3.0 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.2 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
3.3 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
3.3 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.4 กม.
MRT สำโรง (YL23)
3.5 กม.
BTS สำโรง (E15)
3.5 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
4.1 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.2 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.2 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.3 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.7 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ไอคอนโด สุขุมวิท 103 วางแนวคิดการออกแบบเพื่อ “อยู่สบายในเมืองที่เคลื่อนไหวตลอดเวลา” โดยใช้บรรยากาศย่านอุดมสุข-บางนาเป็นตัวตั้ง โครงการจึงเน้นความเรียบง่าย ใช้งานจริง และดูแลรักษาง่าย เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์จากคนทำงานฝั่งสุขุมวิทตอนปลาย
งานอาคารเน้นเส้นสายร่วมสมัย โทนสีสบายตา ลดความทึบด้วยช่องเปิดและพื้นที่กึ่งภายนอก เพื่อให้ลมและแสงธรรมชาติเข้าถึงมากขึ้นในชีวิตประจำวัน ขณะที่ผังโครงการจัดลำดับพื้นที่จากสาธารณะสู่ส่วนตัวชัดเจน ช่วยให้การเข้าออกเป็นระบบและลดความวุ่นวาย
พื้นที่ส่วนกลางถูกวางให้เป็น “จุดพัก” มากกว่าการโชว์ความหรู เน้นมุมใช้งานจริง เช่น นั่งทำงาน อ่านหนังสือ หรือพบปะเพื่อนบ้าน เพิ่มคุณค่าการอยู่ระยะยาว
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่โซนสุขุมวิท 103 เชื่อมถนนอุดมสุขและศรีนครินทร์ เดินทางไป BTS อุดมสุขได้สะดวกประมาณ 3.5 กม. แนวคิดทั้งหมดจึงสรุปเป็นคอนโดที่บาลานซ์ความเป็นเมืองกับความเป็นส่วนตัวได้ลงตัว
จุดเด่นของโครงการ
ไอคอนโด สุขุมวิท 103 ตั้งอยู่ในซอยอุดมสุข 58 ย่านบางนาเหนือ ทำเลที่ได้ความสงบของซอยลึก แต่ยังเชื่อมต่อโซนสุขุมวิท - ศรีนครินทร์ - บางนาได้คล่อง เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านบางนาและผู้เช่าที่ต้องการราคาจับต้องได้เมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในแนวอุดมสุข - แบริ่ง
- ทำเลย่านอยู่อาศัยจริง รายล้อมด้วยชุมชนและร้านค้าในซอยอุดมสุข ทำให้หาอาหารและของใช้ประจำวันได้ง่าย ไม่ต้องพึ่งห้างตลอด
- การเดินทาง เชื่อมออกถนนสุขุมวิท 103 และเส้นบางนา - ตราดได้สะดวก โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้คือ BTS อุดมสุข (ประมาณ 4.5 กม.) เหมาะกับผู้ใช้รถและผู้ที่ใช้บริการต่อรถในช่วงเร่งด่วน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการใช้บริการภายนอก
- จุดขายด้านความคุ้มค่า ได้พื้นที่ใช้สอยและบรรยากาศเงียบกว่าโครงการริมถนนใหญ่ เหมาะเป็นสินทรัพย์ปล่อยเช่าระยะยาวในย่านที่ดีมานด์อยู่อาศัยต่อเนื่อง
คำอธิบาย
ไอคอนโด สุขุมวิท 103 ตั้งอยู่ที่ 4 ซอยอุดมสุข 58 แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดยบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2555 มีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 490 ยูนิต บนทำเลในซอยอุดมสุขที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ศรีนครินทร์ และบางนาได้สะดวก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนบางนา
รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 30 - 38 ตารางเมตร ออกแบบให้ใช้งานพื้นที่ได้คุ้มค่า เหมาะกับคนทำงาน นักศึกษา และผู้ที่มองหาคอนโดราคาเข้าถึงง่ายในย่านสุขุมวิทตอนปลาย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และร้านค้าภายในบางส่วน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ห่างจาก BTS อุดมสุข ประมาณ 4.5 กิโลเมตร และใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญ เช่น เซ็นทรัล บางนา บิ๊กซี บางนา ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค และโรงพยาบาลไทยนครินทร์ โดยการบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามระบบนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ สำหรับผู้ที่สนใจคอนโดใกล้เคียงในทำเลต่อเนื่อง สามารถดู ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
ไอคอนโด สุขุมวิท 103 (ซอยอุดมสุข 58 บางนา) ภาพรวมปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลอุดมสุข-บางนา ที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านบางนา-ศรีนครินทร์ และเชื่อมต่อเข้าเมืองผ่าน BTS อุดมสุข ระยะราว 3.6 กม. (ขับรถประมาณ 10-15 นาทีตามสภาพจราจร)
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 26-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-2.05 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 58,000-72,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดี ใกล้เคียงโครงการระดับเดียวกันในโซนลาซาล-แบริ่ง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ-1 นอน) โดยห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield ปี 2026: ซื้อห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าปีละ 108,000 บาท Yield ขั้นต้น = 108,000 ÷ 1,800,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: ด้วยซัพพลายคอนโดรอบอุดมสุข-บางนาที่มีต่อเนื่อง คาดการเติบโตราคาแบบค่อยเป็นค่อยไป ราว 1-3% ต่อปี หากเลือกยูนิตชั้นกลาง วิวโล่ง และตั้งราคาขายไม่เกินกรอบ 70,000 บาทต่อตร.ม. จะมีสภาพคล่องดีกว่าเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ที่เปิดราคาสูงกว่า
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 1,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส บางนา กม.3
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มีสไตล์ สุขุมวิท-บางนา
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอสเซ็นท์ บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 1,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569