มีสไตล์ สุขุมวิท-บางนา

มีสไตล์ สุขุมวิท-บางนา ตั้งอยู่ที่แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดย บริษัท มีสไตล์ เอสเตท จำกัด โครงการออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนเมืองในย่านบางนา ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อได้ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนบางนา-ตราด และทางพิเศษบูรพาวิถี

โครงการมีจำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 68 ยูนิต ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 30 - 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักเป็นแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 25 - 43 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในโซนบางนา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง ลิฟต์โดยสาร และที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2562 และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปของโครงการขนาดกลางในกรุงเทพฯ ทำเลใกล้เคียงสามารถเดินทางไป BTS แบริ่ง ได้สะดวก ระยะประมาณ 2.8 กิโลเมตร และใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญ เช่น Bangkok Mall, เซ็นทรัล บางนา, ไบเทค บางนา และโรงพยาบาลไทยนครินทร์

โครงการใกล้เคียงในย่านเดียวกัน เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง

มีสไตล์ สุขุมวิท-บางนา ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้นถึงกลางของโซนบางนาเหนือ โดยแรงเช่าหลักมาจากคนทำงานแนวสุขุมวิท-บางนา และกลุ่มที่ขับรถเข้าเมืองได้สะดวก เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Ideo O2 และ The Origin Sukhumvit 105 ราคาจะ “นิ่งแต่ขายง่าย” หากห้องสภาพดีและตั้งราคาสมเหตุสมผล

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 1.75-2.20 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 68,000-75,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.00 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 114,000 บาท ดังนั้น Yield = 114,000/2,000,000 = 5.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 65,000-70,000 บาทต่อตร.ม. การขยับเป็น 68,000-75,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 เท่ากับโตประมาณ 3-7% ในรอบ 12-24 เดือน โดยมีโอกาสเด่นในห้องที่รีโนเวทและปล่อยเช่าได้ทันที มากกว่าการหวังราคาพุ่งแรง