ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น
60 ถ.อุดมสุข แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีอุดม (YL16)
475 เมตร
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
809 เมตร
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
1.0 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
1.6 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
1.7 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.0 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.2 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
2.3 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
2.4 กม.
BTS บางนา (E13)
2.4 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.6 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.8 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
3.1 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.2 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.3 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
3.4 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
3.5 กม.
MRT สำโรง (YL23)
3.6 กม.
BTS สำโรง (E15)
3.6 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
4.1 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.1 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
4.2 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
4.2 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.6 กม.
แนวคิดของโครงการ
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “เล่นได้ในทุกวัน” โดยตีความคำว่า Play เป็นการใช้พื้นที่ให้ยืดหยุ่น รองรับทั้งการพักผ่อน ทำงาน และออกกำลังกายภายในโครงการเดียว เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองย่านบางนา-ศรีนครินทร์ที่ต้องการความคล่องตัว
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายร่วมสมัย ดูสะอาดตา และจัดองค์ประกอบให้ได้แสงธรรมชาติและการระบายอากาศที่ดี เพื่อลดความอึดอัดของการอยู่อาศัยในเมือง ขณะเดียวกันพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดเปลี่ยนอารมณ์” จากความเร่งรีบของถนนศรีนครินทร์ สู่บรรยากาศผ่อนคลายมากขึ้น
แนวคิดการวางผังให้ความสำคัญกับการเชื่อมต่อการเดินทาง โดยอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีอุดม ช่วยให้การใช้ชีวิตประจำวันและการปล่อยเช่าในโซนบางนาเหนือมีความน่าสนใจขึ้นในมุมลงทุน เพราะกลุ่มผู้เช่ามักมองหาห้องที่เดินทางง่ายและมีส่วนกลางใช้งานได้จริง ไม่ใช่แค่สวยในโบรชัวร์
จุดเด่นของโครงการ
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น โดดเด่นด้วยทำเลบางนาเหนือที่เกาะแนวถนนศรีนครินทร์-สุขุมวิท เชื่อมโซนงานและไลฟ์สไตล์ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและผู้เช่าที่ต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า
- ทำเล ตั้งอยู่ย่านบางนาเหนือ ใกล้โซนคอมมูนิตี้และแหล่งกินอยู่รายวัน เดินทางไปบางนา-อุดมสุข-ศรีนครินทร์ได้สะดวก
- การเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีอุดม (ประมาณ 600 เมตร) ช่วยลดเวลารถติดบนเส้นศรีนครินทร์ และต่อเชื่อมโครงข่ายเมืองได้ง่าย
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตจริง ทั้งมุมทำงาน พื้นที่พักผ่อน และฟังก์ชันที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่
- จุดขายที่แตกต่าง วางตำแหน่งเป็นคอนโดใกล้สถานีในย่านที่มีโครงการแข่งขันหลายระดับ ทำให้มีโอกาสสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าจากกลุ่มที่ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าแต่ยังคุมงบได้
ภาพรวมคือคอนโดที่เน้นความคล่องตัวของการเดินทางและความคุ้มค่าในทำเลบางนา ซึ่งเป็นจุดแข็งสำคัญเมื่อเทียบกับตัวเลือกใกล้เคียงในย่านเดียวกัน
คำอธิบาย
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น (Origin Play Sri Udom Station) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 60 แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 บนทำเลศรีอุดมใกล้ถนนบางนา-ตราดและถนนศรีนครินทร์ เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนบางนาและสมุทรปราการ รวมถึงผู้ที่มองหาคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง โดยโครงการอยู่ใกล้สถานีศรีอุดมประมาณ 500 เมตร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 4 อาคาร รวมประมาณ 800 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2567 รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ออกแบบให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในแนวคิดคนเมืองรุ่นใหม่ เช่น ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, พื้นที่ทำงานร่วมกัน, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับกิจกรรมในชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีการบริหารจัดการโครงการในเครือออริจิ้นเพื่อดูแลมาตรฐานส่วนกลางและการอยู่อาศัย
ในมุมของทำเล โครงการอยู่ใกล้เซ็นทรัล บางนา, ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์, พาราไดซ์ พาร์ค และโรงพยาบาลศิครินทร์ ทำให้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและการลงทุนระยะกลาง หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา
แนวโน้มราคา
ออริจิ้น เพลย์ ศรีอุดม สเตชั่น (บางนาเหนือ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในกรอบคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทำเลเหมาะกับผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านบางนา-ศรีนครินทร์ และคนที่เดินทางไปโซนสุขุมวิทตอนปลาย โดยโครงการห่าง MRT สายสีเหลือง สถานีศรีอุดมประมาณ 350 ม.
- ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-2.95 ลบ. (จุดกึ่งกลาง 2.75 ลบ.)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 95,000-110,000 บ. ตร.ม. (เฉลี่ยราว 102,000 บ. ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,000 บ. เดือน (เฉลี่ย 12,500 บ. เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน)
Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): ใช้ราคา 2.75 ลบ. ค่าเช่า 12,500 บ. เดือน - รายได้ต่อปี = 12,500 x 12 = 150,000 บ. ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 150,000 / 2,750,000 = 5.45% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงราคากลางปี 2024-2025 แถว 92,000-98,000 บ. ตร.ม. ปี 2026 ที่ 102,000 บ. ตร.ม. เท่ากับโตประมาณ 4%-8% ใน 12-24 เดือน จุดแข็งคือทำเลติดแนวรถไฟฟ้าและดีมานด์เช่าจากโซนบางนา แต่ควรระวังการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงอย่าง Atmoz Tropicana Bangna และ iCondo Sukhumvit 105 ที่กดเพดานค่าเช่าในตลาดเดียวกัน
โครงการใกล้เคียง
ไอคอนโด สุขุมวิท 103
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 1,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เพลส บางนา กม.3
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มีสไตล์ สุขุมวิท-บางนา
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เอสเซ็นท์ บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอคอนโด สุขุมวิท 103
ราคาเริ่ม 1,790,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์
ราคาเริ่ม 1,390,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569