เย็นจิตต์ คอนโดมิเนียม
ซอย ลาซาล 33 ซ.สุขุมวิท 105 ถ.สุขุมวิท แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ 10260
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
BTS บางนา (E13)
953 เมตร
BTS อุดมสุข (E12)
1.2 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
1.2 กม.
MRT ศรีลาซาล (YL18)
1.7 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
1.8 กม.
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
1.8 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
1.9 กม.
MRT ศรีอุดม (YL16)
2.0 กม.
MRT สำโรง (YL23)
2.0 กม.
BTS สำโรง (E15)
2.0 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
2.1 กม.
BTS บางจาก (E10)
2.3 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.4 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.5 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.6 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
2.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.0 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
3.1 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.6 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
3.6 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.9 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
4.2 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.4 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
4.4 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
4.6 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.9 กม.
BTS ศรีนครินทร์ (E20)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เย็นจิตต์ คอนโดมิเนียม (Yenjit Condominium) วางแนวคิดการออกแบบให้สอดคล้องกับทำเลซอยลาซาล 33 ที่เป็นย่านพักอาศัยจริงของบางนาใต้-ไม่พลุกพล่านเท่าถนนใหญ่ แต่เชื่อมต่อเมืองได้ง่าย จึงเน้น “อยู่สบาย ใช้งานจริง” มากกว่าความหวือหวา รูปแบบอาคารและพื้นที่ส่วนกลางถูกจัดให้รองรับชีวิตประจำวันของคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการความสงบในซอย แต่ยังเข้าถึงร้านอาหารและบริการใกล้บ้านได้
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเลือกความเรียบง่าย โทนสีสบายตา และสัดส่วนที่ดูเป็นมิตรกับบริบทชุมชน เพื่อให้โครงการกลมกลืนกับบ้านเรือนรอบข้าง การจัดผังให้ความสำคัญกับทางสัญจรที่ไม่ซับซ้อน จุดรับส่งและทางเข้าออกชัดเจน ลดความแออัดช่วงเวลาเร่งด่วน และช่วยให้การดูแลอาคารในระยะยาวทำได้มีประสิทธิภาพ
ในมุมการอยู่อาศัย แนวคิดหลักคือการสร้าง “พื้นที่พักใจ” ผ่านการวางช่องเปิดรับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศให้เหมาะกับสภาพอากาศกรุงเทพฯ พร้อมเลือกวัสดุที่ดูแลรักษาง่าย เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่มองหาทรัพย์สินบริหารต้นทุนได้ดีในย่านบางนาที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เย็นจิตต์ คอนโดมิเนียม (Yenjit Condominium) ตั้งอยู่ในซอยลาซาล 33 ย่านบางนาใต้ ทำเลเหมาะกับคนทำงานโซนสุขุมวิทตอนปลาย-ศรีนครินทร์ และผู้ที่ต้องการความสงบกว่าถนนใหญ่ แต่ยังใกล้แหล่งกินอยู่ของชุมชนลาซาล ทั้งร้านอาหารท้องถิ่น คาเฟ่ และบริการรายวัน ทำให้การอยู่อาศัยจริงสะดวกโดยไม่ต้องพึ่งศูนย์การค้าตลอดเวลา
- ทำเลในซอยที่อยู่ง่าย ได้ความเป็นส่วนตัว รถไม่พลุกพล่าน แต่เชื่อมออกถนนลาซาลและเส้นสุขุมวิท 105 ได้
- การเดินทางยืดหยุ่น เหมาะกับผู้ใช้รถและวินมอเตอร์ไซค์ในซอย เดินทางต่อไปยังโซนแบริ่ง-บางนาได้สะดวก (โครงการนี้ไม่มีข้อมูลระยะถึงสถานีรถไฟฟ้าที่แน่ชัด จึงไม่ระบุ)
- สภาพแวดล้อมน่าอยู่ รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการ เช่น iCondo Sukhumvit 105 และ Niche Mono Sukhumvit-Bearing สะท้อนดีมานด์เช่าในย่านลาซาล
- จุดขายสำหรับนักลงทุน โฟกัสตลาดเช่าคนทำงานและผู้เริ่มต้นจากทำเลชุมชน ค่าใช้จ่ายรายวันต่ำ โอกาสปล่อยเช่าแบบอยู่จริงสูง
คำอธิบาย
เย็นจิตต์ คอนโดมิเนียม (Yenjit Condominium) ตั้งอยู่ที่ซอยลาซาล 33 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านลาซาลซึ่งเชื่อมต่อได้ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ และบางนา ตัวโครงการอยู่ในทำเลที่เข้าถึง BTS แบริ่ง ได้สะดวก โดยระยะทางจากโครงการถึงสถานีประมาณ 2.7 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ข้อมูลจำนวนยูนิต ที่จอดรถ ประเภทห้อง และปีที่สร้างเสร็จ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันอย่างเป็นทางการจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่น่าเชื่อถือ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ในด้านการใช้งานจริง โครงการลักษณะนี้มักตอบโจทย์ผู้พักอาศัยที่ต้องการความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดขนาดใหญ่ รายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด โรงเรียนนานาชาติ และศูนย์การค้าในโซนบางนา-ลาซาล เช่น Lasalle's Avenue, ดาดฟ้า ลาซาล และใกล้ทางเชื่อมไปยังเซ็นทรัล บางนา กับไบเทค บางนา
สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรักษาความปลอดภัย บริษัทผู้พัฒนา และการบริหารจัดการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันชัดเจนในแหล่งสาธารณะ หากต้องการข้อมูลเชิงลึกควรสอบถามจากผู้ดูแลอาคารโดยตรง ทั้งนี้ผู้ที่สนใจทำเลใกล้เคียงสามารถดูโครงการ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา เพื่อเปรียบเทียบตัวเลือกในย่านเดียวกันได้
แนวโน้มราคา
เย็นจิตต์ คอนโดมิเนียม (Yenjit Condominium) โซนลาซาล 33 บางนาใต้ เป็นคอนโดทำเลที่อิงดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านบางนา-ศรีนครินทร์และผู้เช่าที่ใช้รถเป็นหลัก ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่ม “คุ้มค่าเข้าถือ” เมื่อเทียบคอนโดใหม่รอบๆ อย่าง Atmoz Tropicana Bangna หรือ Origin Place Bangna ที่ราคาต่อตร.ม. มักสูงกว่าอย่างชัดเจน
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55 ล้านบาท (ช่วง 1.35-1.80 ลบ.)
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 52,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 45,000-60,000)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 8,500 บาท เดือน (ช่วง 7,500-10,000)
Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ = (ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ) x 100 = (8,500 x 12 ÷ 1,550,000) x 100 = 6.58% ต่อปี ก่อนหักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง ถือว่าเด่นสำหรับโซนบางนาเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ที่ yield มักถูกกดจากราคาขายสูง
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดรีเซลในทำเลลาซาลที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดการณ์ 2026-2028 อยู่ที่ราว 2-4% ต่อปี หรือจาก 1.55 ลบ. เป็นประมาณ 1.61-1.68 ลบ. จุดแข็งคือ “ต้นทุนเข้าต่ำ” ทำให้ผลตอบแทนรวม (ค่าเช่า + ราคาปรับขึ้น) มีโอกาสชนะโครงการใหม่ในระยะกลาง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
ราคาเริ่ม 1,230,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท 105
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค ซีน สุขุมวิท 64
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวรี่ ลาซาล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิรันดร์ คอนโด 6 บางนา-ตราด 18
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิรันดร์ คอนโดมิเนียม 7
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอ็กเซล พาร์ค
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 27.50 - 34.20 ตร.ม.
เดอะ ทีค บางนา-ตราด
ราคาเริ่ม 1,190,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
ราคาเริ่ม 1,230,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท 105
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569