โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105

โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105 (So Origin Sukhumvit 105) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 บนทำเลซอยลาซาลหรือสุขุมวิท 105 ใกล้แยกบางนาและเชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ และทางด่วนได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่ง ประมาณ 2.4 กิโลเมตร และใกล้ BTS สถานีบางนา ประมาณ 2.8 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในโซนบางนา - ลาซาลที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

รูปแบบโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 25 ชั้น จำนวนประมาณ 545 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ออกแบบตอบโจทย์คนทำงาน คู่รัก และผู้ซื้อเพื่อการลงทุน โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และคาดว่าแล้วเสร็จในปี 2568 ส่วนงานบริหารจัดการนิติบุคคลอยู่ภายใต้มาตรฐานของเครือออริจิ้น

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบในระดับคอนโดรุ่นใหม่ เช่น ล็อบบี้, co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อน, สวนส่วนกลาง และพื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์ ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยการเข้าออกด้วย key card, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้ Lasalle's Avenue, โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา, โรงพยาบาลศิครินทร์ และศูนย์การค้าในโซนบางนา สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา เพิ่มเติมได้

โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105 ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายยังอยู่ในกรอบ “คอนโดโซนแบริ่ง-บางนา” ที่แข่งขันสูงเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง iCondo Sukhumvit 105 และ Atmoz Tropicana Bangna ทำให้ผู้ซื้อให้ความสำคัญกับราคาต่อตารางเมตรและค่าเช่าที่ปล่อยได้จริง

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม. อยู่ราว 2.35-2.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 92,000-105,000 บาท ต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: หากซื้อ 2.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 12,000 x 12 = 144,000 บาท ดังนั้น Yield = 144,000 - 2,600,000 = 5.54% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain ยังเป็นลักษณะ “ค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่าพุ่งแรง โดยหากอิงกรอบการขึ้นราคาที่สมจริง 2-4% ต่อปี จากฐานราคาปี 2026 ที่ 2.60 ล้านบาท จะเท่ากับเพิ่มราว 52,000-104,000 บาทต่อปี ปัจจัยหนุนคือความต้องการเช่าจากคนทำงานโซนบางนา-ศรีนครินทร์และการเทียบราคากับคอนโดใกล้ BTS แบริ่งที่มักยืนระดับราคาสูงกว่า