ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์ (Ideo Mobi Sukhumvit East Point) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 4379 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 บนทำเลสุขุมวิทตอนปลาย ใกล้ถนนสุขุมวิทและเชื่อมต่อเมืองได้สะดวก โดยอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีบางนา ประมาณ 250 เมตร และสถานีแบริ่ง ประมาณ 500 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนบางนา

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2563 ลักษณะโครงการเป็นคอนโดสูง 2 อาคาร ได้แก่ อาคาร A สูง 32 ชั้น และอาคาร B สูง 21 ชั้น รวมประมาณ 844 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 47% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องมีตั้งแต่สตูดิโอ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน รองรับทั้งคนทำงาน คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้ พื้นที่ทำงานส่วนกลาง ห้องประชุม สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งเล่น ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นสูงบางส่วนที่ออกแบบเพื่อชมวิวเมือง ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง สำหรับการบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna)

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท อีสต์พอยท์ (บางนาใต้) เป็นคอนโดติดแนวรถไฟฟ้า เหมาะกับผู้เช่ากลุ่มทำงานย่านบางนา-อุดมสุขและต่อเข้าเมืองได้สะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS บางนา ประมาณ 200 ม. ทำให้ราคารีเซลและค่าเช่ามีฐานดีเมื่อเทียบกับคอนโดในซอยลึกแถบเดียวกัน

• ราคาขายปี 2026 (รีเซล): ห้อง 1 นอน 22-26 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-3.10 ล้านบาท หรือราว 115,000-130,000 บาท ตร.ม.
• ราคาขายต่อยูนิตที่พบได้บ่อย: 2.79 ล้านบาท (24 ตร.ม. ประมาณ 116,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,000 บาท เดือน (ห้องแต่งครบใกล้สถานี)

• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.79 ลบ. ปล่อยเช่า 13,500 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 162,000 บาท - Yield = 162,000 ÷ 2,790,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
• Capital Gain: หากอ้างอิงราคาช่วง 2024 เฉลี่ยราว 108,000-118,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ขยับเป็น 115,000-130,000 บาท ตร.ม. คาดกำไรจากราคา ประมาณ 3%-8% ใน 2 ปี โดยยูนิตชั้นสูง วิวโล่ง และใกล้ลิฟต์มักขายออกง่ายกว่า