สุชารี ไลฟ์ หลักสี่ แจ้งวัฒนะ
117 กำแพงเพชร 6 ซอย 5 แยก 2 ถ.กำแพงเพชร แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 10210
ขาย2รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
ประเภทและขนาดห้อง
Others
0ตร.ม.
1 ห้องนอน
30.00-43.40ตร.ม.
2 ห้องนอน
55.50ตร.ม.
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
รูปแบบห้อง
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
SRT หลักสี่ (RN06)
382 เมตร
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
511 เมตร
MRT หลักสี่ (PK14)
528 เมตร
SRT การเคหะ (RN07)
658 เมตร
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
953 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
984 เมตร
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
1.4 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
1.5 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
1.5 กม.
BTS สายหยุด (N19)
1.5 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
1.6 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
1.8 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
1.8 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
1.9 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
2.0 กม.
MRT เมืองทองธานี (PK09)
2.3 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.4 กม.
BTS บางบัว (N15)
2.5 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
2.7 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
2.9 กม.
MRT ศรีรัช (PK10)
2.9 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
3.1 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
3.2 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.2 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.4 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
3.6 กม.
BTS แยกคปอ (N23)
3.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.4 (PK19)
3.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.8 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.9 กม.
MRT มัยลาภ (PK20)
4.2 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.4 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
4.6 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
4.6 กม.
MRT แคราย (PK02)
4.6 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
4.8 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
สุชารี ไลฟ์ หลักสี่ แจ้งวัฒนะ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง” บนทำเลซอยกำแพงเพชร 6 ที่เชื่อมทั้งวิภาวดี-แจ้งวัฒนะ จุดตั้งโครงการอยู่ในย่านที่มีทั้งอาคารสำนักงาน หน่วยงานรัฐ และมหาวิทยาลัย จึงเน้นฟังก์ชันที่ใช้งานจริง ดูแลง่าย และรองรับการปล่อยเช่าได้ดี
ภาพรวมสถาปัตยกรรมใช้เส้นสายเรียบ คุมโทนทันสมัย ลดรายละเอียดที่เกินจำเป็น เพื่อให้ภาพอาคารดูสะอาดตาและคงความร่วมสมัยได้นาน แนวคิดนี้ต่อยอดไปถึงพื้นที่ส่วนกลางที่จัดวางให้เดินถึงง่าย ใช้ได้บ่อย และไม่กินพื้นที่เปล่า โดยให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ เพื่อช่วยลดความอึดอัดของการอยู่อาศัยในเมือง
การออกแบบห้องพักเน้นสัดส่วนที่จัดเฟอร์นิเจอร์ได้จริง มีพื้นที่เก็บของ และแยกโซนใช้งานชัดเจน เหมาะกับคนทำงานย่านหลักสี่-ดอนเมือง รวมถึงนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์ขนาดกะทัดรัดในโซนที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องจากศูนย์ราชการและโครงข่ายคมนาคมใกล้เคียง
จุดเด่นของโครงการ
สุชารี ไลฟ์ หลักสี่ แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในซอยกำแพงเพชร 6 ซอย 5 แยก 2 ย่านทุ่งสองห้อง-หลักสี่ ซึ่งเป็นโซนที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานและหน่วยงานรัฐบนแนวแจ้งวัฒนะ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้คนทำงานในพื้นที่
- ทำเลซอยสงบ แต่เชื่อมถนนหลักได้เร็ว ออกสู่ถนนกำแพงเพชร 6 และต่อไปยังแจ้งวัฒนะ-วิภาวดีได้สะดวก ลดการเจอความหนาแน่นหน้าถนนใหญ่
- การเดินทางหลายทางเลือก ใกล้โซนรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีทุ่งสองห้อง และสายสีชมพูโซนหลักสี่-แจ้งวัฒนะ ช่วยต่อเมืองไปดอนเมืองและโซนแครายได้คล่อง (ระยะจริงแนะนำตรวจสอบจากทางเข้าโครงการ)
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบในรัศมีใกล้ รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้ ร้านอาหาร และบริการประจำวันบนแจ้งวัฒนะ รวมถึงโซนศูนย์ราชการ ทำให้ดีมานด์เช่ามีความต่อเนื่อง
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงแนวพหลโยธิน-อินเตอร์เชนจ์ ทำเลนี้มักได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า เหมาะกับนักลงทุนที่มองหาค่าเช่าจากฐานคนทำงานจริง
คำอธิบาย
สุชารี ไลฟ์ หลักสี่ แจ้งวัฒนะ (Sucharee Life Laksi Chaengwattana) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 117 ถนนกำแพงเพชร 6 ซอย 5 แยก 2 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนแจ้งวัฒนะ ถนนวิภาวดีรังสิต และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ทำงานในย่านหลักสี่ ดอนเมือง และแจ้งวัฒนะ รวมถึงผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า
โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 78 ยูนิต พร้อมที่จอดรถภายในโครงการ รองรับการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว ขนาดห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน เหมาะกับการอยู่อาศัยคนเดียวหรืออยู่เป็นคู่ โดยเน้นการใช้งานพื้นที่อย่างคุ้มค่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 พัฒนาโดย Sucharee Group และมีการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด สำหรับการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักสี่ ระยะประมาณ 1.4 กิโลเมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีราชภัฏพระนคร ระยะประมาณ 1.8 กิโลเมตร อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากไอที สแควร์ หลักสี่ และศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ทำให้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกของคอนโดในโซนนี้ที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่า
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์
แนวโน้มราคา
สุชารี ไลฟ์ หลักสี่ แจ้งวัฒนะ ในปี 2026 ภาพรวมราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลหลักสี่-แจ้งวัฒนะที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านราชการและดอนเมือง จุดแข็งคือราคาต่อ ตร.ม. ยังไม่ตึงเท่าโครงการใหม่ใกล้รถไฟฟ้า ทำให้มีช่องว่างให้ต่อรองได้
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.15 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 62,000-72,000 บาทต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,800-9,500 บาทต่อเดือน (1 นอน 28-32 ตร.ม.)
Rental Yield (คำนวณ): สมมติซื้อ 1.95 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,800 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,800 x 12 = 105,600 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 105,600 - 1,950,000 = 5.4% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: เมื่อเทียบโซนใกล้เคียงที่มีโครงการใหม่อย่าง Knightsbridge และ The Origin ซึ่งมักดันราคาต่อตร.ม. สูงกว่า โครงการนี้มีแนวโน้มโตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบการปรับขึ้นราคา 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาด โอกาสขายออกจะเด่นกว่าห้องที่รีโนเวทน้อย
สิ่งอำนวยความสะดวก
ของแถมในห้อง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
พาร์ควิว วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เด็น วิภาวดี
ราคาเริ่ม 1,080,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โมทีฟ คอนโด แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ พลัส แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,640,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เวลาดี คอนโด
ราคาเริ่ม 2,090,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี วิลล์ แจ้งวัฒนะ 10
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พลัม คอนโด แจ้งวัฒนะ ดอนเมือง
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมซอง การ์เด้น แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
พาร์ควิว วิภาวดี
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เด็น วิภาวดี
ราคาเริ่ม 1,080,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569