นิช โมโน พีค บางนา

นิช โมโน พีค บางนา (Niche Mono Peak Bangna) ตั้งอยู่ที่แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ที่พัฒนาขึ้นบนทำเลบางนาใกล้ถนนบางนา-ตราด และพื้นที่กิจกรรมสำคัญของโซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อการลงทุนจากศักยภาพของย่านที่เติบโตต่อเนื่อง

โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 38 ชั้น จำนวนประมาณ 795 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยออกแบบให้ตอบโจทย์คนทำงาน คนรุ่นใหม่ และครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการความคล่องตัวในการเดินทาง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีให้ค่อนข้างครบ เช่น ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนลอยฟ้า ห้องอเนกประสงค์ และพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมร่วมกัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการอยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2562 พัฒนาโดยบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการอาคารโดยนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมสมัยใหม่ สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา เพิ่มเติมได้

นิช โมโน พีค บางนา ปี 2026 ราคาซื้อขายในตลาดรีเซลอยู่ในโซนกลางของบางนา เหมาะกับคนทำงานแนวสุขุมวิทตอนปลายและผู้เช่าที่ต้องการความคุ้มค่า เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง iCondo Sukhumvit 105 และ Origin Place Bangna ที่ราคาไล่เลี่ยกันในกลุ่มเริ่มต้นถึงกลาง

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.35-2.75 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 82,000-92,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตสภาพดีและชั้นกลางขึ้นไปมักแตะช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,000 บาท เดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield (คำนวณจริง): ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 144,000 บาท ดังนั้น Yield = 144,000 ÷ 2,550,000 = 5.65% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดบางนาระดับเดียวกันที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบการเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี ใน 12-24 เดือนข้างหน้า จุดแข็งคือฐานราคายังไม่สูงมาก ทำให้มีโอกาสปิดการขายต่อได้ง่ายกว่ากลุ่มพรีเมียม แต่ผลตอบแทนจะขึ้นกับสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ และการแข่งขันจากโครงการใหม่ในย่านบางนา-แบริ่ง