แอมฟายน์ บางนา
51 ซ.บางนา ตราด 40 ถ.บางนา ตราด แขวงบางนาใต้ เขตบางนา จ.กรุงเทพฯ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ศรีลาซาล (YL18)
666 เมตร
MRT ศรีเอี่ยม (YL17)
675 เมตร
MRT ศรีอุดม (YL16)
1.2 กม.
MRT ศรีแบริ่ง (YL19)
1.3 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
2.1 กม.
MRT ศรีด่าน (YL20)
2.1 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
2.1 กม.
BTS บางนา (E13)
2.2 กม.
BTS แบริ่ง (E14)
2.3 กม.
MRT ศรีเทพา (YL21)
2.4 กม.
MRT ทิพวัล (YL22)
2.5 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
2.6 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
2.7 กม.
MRT สำโรง (YL23)
3.0 กม.
BTS สำโรง (E15)
3.0 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.1 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.4 กม.
BTS ปู่เจ้า (E16)
3.4 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.8 กม.
BTS ช้างเอราวัณ (E17)
4.2 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
4.3 กม.
BTS โรงเรียนนายเรือ (E18)
4.6 กม.
BTS พระโขนง (E8)
4.7 กม.
BTS ปากน้ำ (E19)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
แอมฟายน์ บางนา วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง แต่ไม่ตัดขาดความสงบ” สอดรับทำเลบางนาใต้ที่รายล้อมด้วยเส้นทางหลักอย่างถนนบางนา-ตราดและสุขุมวิท โทนภาพรวมจึงเน้นความเรียบคม ทันสมัย และใช้งานได้จริง เพื่อรองรับทั้งคนทำงานในโซนบางนา-อุดมสุขและผู้เช่าระยะยาว
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายที่ดูเบาและโปร่ง ช่วยลดความอึดอัดของอาคารสูงในย่านที่หนาแน่น พร้อมออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าพื้นที่โชว์ เช่น มุมทำงานเงียบๆ มุมอ่านหนังสือ และพื้นที่นั่งพักที่จัดแสงให้สบายตา
ฟังก์ชันภายในยูนิตให้ความสำคัญกับการใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรอย่างคุ้มค่า จัดเก็บของง่าย และแยกโซนใช้งานชัด เพื่อให้ห้องขนาดกะทัดรัดอยู่ได้จริงในชีวิตประจำวัน แนวคิดนี้ช่วยเพิ่มความน่าสนใจในเชิงลงทุน เพราะห้องที่จัดผังดีปล่อยเช่าง่ายและดูแลต้นทุนรีโนเวตในอนาคตได้ดีกว่า
จุดเด่นของโครงการ
แอมฟายน์ บางนา ตั้งอยู่ย่านบางนาใต้ ใกล้โซนสุขุมวิทตอนปลายที่มีทั้งแหล่งงานและที่อยู่อาศัยหนาแน่น จุดเด่นคือได้ทำเลที่เชื่อมต่อเมืองกับฝั่งตะวันออก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานออฟฟิศและครอบครัวที่ใช้รถเป็นหลัก
- ทำเลบางนาใต้ อยู่บนโซนที่รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการ เช่น Ideo O2 และ The Sky Sukhumvit สะท้อนดีมานด์ที่อยู่อาศัยในย่านนี้ต่อเนื่อง
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนสายสำคัญฝั่งบางนา-สุขุมวิท เดินทางไปอุดมสุข แบริ่ง และศรีนครินทร์ได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ทำงานหลายโซน
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน ได้ความคล่องตัวจากร้านค้าและบริการในย่านชุมชนบางนา ช่วยลดเวลาการเดินทางในชีวิตประจำวัน
- มุมมองนักลงทุน ทำเลที่มีโครงการเกิดใหม่ต่อเนื่องช่วยพยุงตลาดเช่าและราคาขายต่อ โดยเฉพาะยูนิตที่จัดฟังก์ชันอยู่จริงและดูแลง่าย
ภาพรวมคือคอนโดทำเลใช้งานจริง เน้นความสะดวกของคนเมืองที่ต้องการฐานพักในบางนาและต่อยอดการลงทุนระยะกลางได้
คำอธิบาย
แอมฟายน์ บางนา ตั้งอยู่ที่ 51 แขวงบางนาใต้ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลบางนา ใกล้ศูนย์ประชุมไบเทค บางนา และถนนสุขุมวิท โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS สถานีบางนา ประมาณ 650 เมตร ทำให้เดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านธุรกิจฝั่งตะวันออกได้ค่อนข้างสะดวก
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เอสทูเอ็น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2014 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่มาก เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการขนาดใหญ่ในโซนเดียวกัน
รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 30 - 60 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด
ในมุมมองการอยู่อาศัย ทำเลนี้ได้เปรียบเรื่องการเข้าถึงไบเทค บางนา ถนนสุขุมวิท และทางด่วนบางนา อีกทั้งยังใกล้ร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติ และศูนย์การค้าในโซนบางนา สำหรับการบริหารจัดการโครงการ พบข้อมูลว่าเป็นนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดทั่วไป
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ลุมพินี วิลล์ ลาซาล-แบริ่ง
แนวโน้มราคา
แอมฟายน์ บางนา (บางนาใต้) ภาพรวมปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลบางนา-อุดมสุขที่ราคา “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการแนวรถไฟฟ้าอย่าง Ideo O2 และ The Sky Sukhumvit โดยดีมานด์หลักมาจากคนทำงานย่านบางนา-ศรีนครินทร์ และผู้เช่าที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองผ่าน BTS สายสุขุมวิท
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล) ปี 2026: ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.15-2.55 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 78,000-88,000 บาท ตร.ม. (ขึ้นกับชั้นและสภาพห้อง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 9,500-12,500 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน
Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): สมมติราคาซื้อ 2.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 11,000 บาท เดือน รายได้ปีละ 132,000 บาท Yield = 132,000 ÷ 2,350,000 = 5.6% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของคอนโดใกล้เคียงระดับกลางในโซนเดียวกัน แนวโน้มปี 2026-2028 คาดโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปี จากฐานราคาปัจจุบัน โดยแรงหนุนมาจากโครงข่ายถนนบางนา-ตราด การจ้างงานรอบ BITEC และการเชื่อมต่อโซนศรีนครินทร์ แต่ควรเผื่อการแข่งขันจากซัพพลายห้องเช่าในละแวกอุดมสุขและสุขุมวิท 103
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ไอคอนโด สุขุมวิท 105
ราคาเริ่ม 1,530,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลส บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช โมโน บางนา เฟส 2
ราคาเริ่ม 1,600,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อะพูล บางนา 32
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มีสไตล์ สุขุมวิท-บางนา
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช โมโน บางนา
ราคาเริ่ม 1,300,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ เอ็กเซล กรูฟ ลาซาล
ราคาเริ่ม 990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซีรอคโค บางนา 36
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิว โนเบิล เซ็นเตอร์ บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ซันชายน์ คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ไอคอนโด สุขุมวิท 105
ราคาเริ่ม 1,530,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ออริจิ้น เพลส บางนา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569