อันนา คอนโด บางพลู

อันนา คอนโด บางพลู ตั้งอยู่ที่ 88/8 หมู่ 8 ตำบลบางเลน อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี 11140 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนทำเลบางพลู ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลู โดยระยะทางจากโครงการไปสถานีประมาณ 1.5 - 2 กิโลเมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองและเชื่อมต่อย่านรัตนาธิเบศร์ทำได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนบางใหญ่

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัยความสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนยูนิตประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถมีในสัดส่วนเหมาะกับโครงการขนาดเล็กถึงกลาง ประเภทห้องหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เน้นการใช้งานจริง ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักอาศัย ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยการเข้าออกด้วยระบบควบคุม กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่ดูแลตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดย Anna Condo และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลาง จุดเด่นของโครงการคืออยู่ไม่ไกลจากตลาดบางใหญ่ เซ็นทรัล เวสต์เกต และถนนกาญจนาภิเษก ทำให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันได้ดี สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เคน แอททิจูด รัตนาธิเบศร์

อันนา คอนโด บางพลู (บางเลน-บางใหญ่ นนทบุรี) ในปี 2026 ราคาอยู่ในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้น-กลางของโซนบางใหญ่ โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์อยู่อาศัยจริงและผู้เช่าทำงานย่านรัตนาธิเบศร์-เวสต์เกต เมื่อเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Iris Westgate Bangyai และ Plum Condo New West ราคายัง “เข้าถึงง่าย” แต่การปรับขึ้นทำได้แบบค่อยเป็นค่อยไป

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้องสตูดิโอ-1 ห้องนอน 24-30 ตร.ม. เฉลี่ย 1.10-1.45 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 45,000-55,000 บาท ต่อตร.ม. (ขึ้นกับชั้น-สภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 5,500-7,000 บาท เดือน (ห้อง 24-30 ตร.ม.)

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1.25 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,500 บาท เดือน รายได้ปีละ 78,000 บาท Yield ขั้นต้น = 78,000 ÷ 1,250,000 = 6.24% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง-ค่าว่างห้อง)

Capital Gain: มองกรอบเติบโตระมัดระวังราว 1-3% ต่อปี จากการแข่งขันสูงของคอนโดตามแนวรัตนาธิเบศร์ เช่น Ken Attitude และ Dcon Prime ที่ดึงดีมานด์ด้วยโปรโมชัน หากถือ 3 ปี ราคา 1.25 ล้านบาท อาจขยับเป็นราว 1.29-1.37 ล้านบาท โดยจุดชี้ขาดคือสภาพห้องและความสามารถปล่อยเช่าต่อเนื่อง