อาร์ค สุขุมวิท 39

อาร์ค สุขุมวิท 39 (ARCH Sukhumvit 39) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในย่านพร้อมพงษ์ที่อยู่อาศัยหนาแน่นและเดินทางสะดวก โครงการอยู่ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง EmQuartier, Emporium และโรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 45 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย รูปแบบห้องมีตั้งแต่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, ดูเพล็กซ์ และเพนต์เฮาส์ เพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนสุขุมวิทตอนกลาง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อน และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2553 และพัฒนาโดย บริษัท วินด์เซอร์ กรุ๊ป จำกัด สำหรับงานบริหารจัดการอาคาร ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลเฉพาะโครงการไม่ได้เปิดเผยอย่างชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ

อาร์ค สุขุมวิท 39 (ARCH Sukhumvit 39) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานคอนโดทำเลพร้อมพงษ์-สุขุมวิท 39 ที่มีดีมานด์เช่าจากชาวต่างชาติและคนทำงานย่านอโศก-ทองหล่อ โดยภาพรวมราคาขายเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป มากกว่าการเร่งตัวแรง

• ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 นอนขนาดราว 35 ตร.ม. พบช่วง 6.8-7.6 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 195,000-215,000 บาท (ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: ห้อง 1 นอน 35 ตร.ม. เฉลี่ย 30,000-35,000 บาทต่อเดือน

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 7.2 ล้านบาท ปล่อยเช่า 33,000 บาทต่อเดือน รายได้เช่าปีละ 396,000 บาท ดังนั้น Yield = 396,000 ÷ 7,200,000 = 5.5% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงว่างผู้เช่า)

Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นแบบอนุรักษ์นิยมของทำเลชั้นใน 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขยับจาก 2026 ไปอีก 2 ปีราว 4-8% โดยแรงหนุนหลักมาจากความหายากของซอยสุขุมวิท 39 และการแข่งขันกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor และ Siri at Sukhumvit ที่ดึงดีมานด์เช่ากลุ่มเดียวกัน