ไอดีโอ โมบิ อโศก

ไอดีโอ โมบิ อโศก (Ideo Mobi Asoke) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 1744 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลใจกลางเมืองใกล้แยกอโศก-เพชรบุรี เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า จากโครงการสามารถเดินทางไป MRT เพชรบุรี ได้ประมาณ 300 เมตร, Airport Rail Link มักกะสัน ประมาณ 500 เมตร และใกล้ท่าเรืออโศกบนคลองแสนแสบ ช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 37 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 507 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 192 คัน หรือราว 38% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 21 - 61 ตารางเมตร ออกแบบตอบโจทย์คนทำงานในย่านอโศก พระราม 9 และเพชรบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสมุด, พื้นที่พักผ่อน, สวนส่วนกลาง, ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบอย่างต่อเนื่อง

จุดเด่นของโครงการคือทำเลที่เชื่อมต่ออโศก, สุขุมวิท, พระราม 9 และมักกะสันได้รวดเร็ว รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ, เซ็นทรัล พระราม 9, ฟอร์จูนทาวน์ และโรงพยาบาลใกล้เคียง สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนเดียวกัน สามารถดูโครงการใกล้เคียงได้ที่ เดอะ เบส เพชรบุรี-ทองหล่อ (THE BASE Phetchaburi-Thonglor)

ไอดีโอ โมบิ อโศก (Ideo Mobi Asoke) ปี 2026 ยังยืนบนทำเลเพชรบุรีตัดใหม่ที่เชื่อมอโศก-พระราม 9 ได้เร็ว กลุ่มผู้เช่าหลักคือพนักงานออฟฟิศย่านอโศก-มักกะสันและนักศึกษานานาชาติ โดยเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT เพชรบุรีประมาณ 450 ม. และ Airport Rail Link มักกะสันประมาณ 700 ม. ทำให้ดีมานด์เช่า “อยู่จริง” มากกว่าซื้อเก็งกำไรล้วน

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (รีเซล): 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 5.2-6.3 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 165,000-190,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตวิวดีหรือชั้นสูงมักแตะโซนบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000-28,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ราคา 5.6 ล้านบาท และปล่อยเช่า 25,000 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าปีละ 300,000 บาท Yield = 300,000 ÷ 5,600,000 = 5.36% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงตามแนวเพชรบุรี-ทองหล่อและโซนรัชดา-ห้วยขวาง ราคาของโครงการนี้มีแนวโน้มโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่า “พุ่งแรง” คาดกรอบ 2026-2028 ราว 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง โอกาสทำกำไรรวมจะมาจากกระแสเงินสดค่าเช่ามากกว่าขายต่อระยะสั้น