ลากูน่าบีช รีสอร์ท 3 เดอะมัลดีฟส์
ซอยเทพประสิทธิ์ 9 ถ.เทพประสิทธิ์ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
แม็คโคร พัทยาใต้
848 เมตร
โลตัส พัทยาใต้
1.1 กม.
บิ๊กซี พัทยาใต้
1.6 กม.
เซ็นทรัล พัทยา บีช
2.7 กม.
บิ๊กซี พัทยา 3 (พัทยากลาง)
2.9 กม.
โฮมโปร พัทยาเหนือ
3.4 กม.
แม็คโคร พัทยาเหนือ
3.9 กม.
โลตัส พัทยาเหนือ
3.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลากูน่าบีช รีสอร์ท 3 เดอะมัลดีฟส์ วางแนวคิดการออกแบบแบบรีสอร์ททรอปิคอล โดยหยิบภาพจำของมัลดีฟส์-ลากูนสีฟ้า เกาะเล็ก และบรรยากาศพักผ่อนริมทะเล มาถ่ายทอดเป็นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ใจกลางโครงการ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเหมือนได้ “หนีเมือง” แม้อยู่ในโซนเทพประสิทธิ์ 9 หนองปรือ บางละมุง
มวลอาคารถูกจัดวางล้อมคอร์ตกลาง ทำให้ยูนิตจำนวนมากหันหน้าเข้าหาสระและสวน เกิดมุมมองที่ต่อเนื่องและความเป็นส่วนตัวมากกว่าการหันออกถนน แนวทางนี้ยังช่วยให้ลมไหลเวียนผ่านพื้นที่กลาง ลดความอึดอัดแบบคอนโดเมืองร้อน และทำให้กิจกรรมหลักของโครงการเกิดขึ้นที่ “ลากูน” ซึ่งเป็นหัวใจของคอนเซ็ปต์
ภาษาสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายร่วมสมัย โทนสีอ่อน และรายละเอียดที่สื่อถึงบีชคลับ เช่น พื้นที่นั่งเล่นริมสระ ทางเดินเชื่อมอาคาร และจุดพักผ่อนแบบคาบาน่า เพื่อสร้างประสบการณ์ใช้งานจริง ไม่ใช่แค่ภาพลักษณ์
ในมุมลงทุน คอนเซ็ปต์รีสอร์ทที่ชัดช่วยให้ปล่อยเช่าระยะสั้นและระยะยาวได้ง่าย โดยเฉพาะกลุ่มที่มองหาคอนโดใกล้จอมเทียนและโซนท่องเที่ยว แต่ต้องการพื้นที่ส่วนกลางที่ให้ฟีลพักผ่อนต่างจากโครงการไฮไรส์ริมชายหาด
จุดเด่นของโครงการ
ลากูน่าบีช รีสอร์ท 3 เดอะมัลดีฟส์ ตั้งอยู่ซอยเทพประสิทธิ์ 9 หนองปรือ บางละมุง ทำเลกึ่งกลางระหว่างโซนจอมเทียนกับพัทยาใต้ เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าระยะสั้น เพราะรายล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และบริการท่องเที่ยวที่มีดีมานด์สม่ำเสมอ
- ทำเล - อยู่ย่านเทพประสิทธิ์ เข้าถึงหาดจอมเทียนและพระตำหนักได้สะดวก ใกล้จุดไลฟ์สไตล์และชุมชนต่างชาติ ทำให้ฐานผู้เช่าหลากหลาย
- การเดินทาง - เชื่อมถนนเทพประสิทธิ์และถนนทัพพระยา ขับไปพัทยากลาง ท่าเรือบาลีฮาย และเส้นสุขุมวิทได้ง่าย เหมาะกับคนใช้รถและรถโดยสารท้องถิ่น
- สิ่งอำนวยความสะดวก - คอนโดสไตล์รีสอร์ท เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ โซนพักผ่อน และฟิตเนส รองรับทั้งอยู่เองและผู้เช่า
- จุดขายที่แตกต่าง - คอนเซปต์ The Maldives สร้างภาพจำโครงการชัด ช่วยเพิ่มความน่าสนใจในตลาดเช่าเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงในโซนจอมเทียน
มุมมองนักลงทุน: ทำเลในซอยที่สงบแต่ไม่ไกลแหล่งท่องเที่ยว ช่วยบาลานซ์การอยู่อาศัยจริงกับการปล่อยเช่า และลดความผันผวนของดีมานด์ตามฤดูกาลได้บางส่วน
คำอธิบาย
ลากูน่าบีช รีสอร์ท 3 เดอะมัลดีฟส์ (Laguna Beach Resort 3 The Maldives) เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทในทำเลพัทยาใต้ ตั้งอยู่ที่ซอยเทพประสิทธิ์ 9 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 โครงการพัฒนาในรูปแบบ Low Rise ประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 7 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนยูนิตราว 1,850 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 25% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2017 พัฒนาโดย Heights Holdings และมีรูปแบบห้องให้เลือกทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 66 ตารางเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในตลาดพัทยา
จุดเด่นของโครงการคือการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ในบรรยากาศรีสอร์ท โดยมีสระว่ายน้ำลากูนล้อมรอบอาคาร สวนน้ำจำลองธีมมัลดีฟส์ สะพาน ทางเดินพักผ่อน ฟิตเนส ซาวน่า คลับเฮาส์ ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่น ร้านค้าในโครงการ และระบบจัดการอาคารที่รองรับการพักอาศัยระยะยาวและการปล่อยเช่า ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ทำเลของโครงการอยู่ไม่ไกลจากหาดจอมเทียน ถนนเทพประสิทธิ์ ถนนสุขุมวิท และแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของพัทยา การเดินทางเชื่อมต่อเมืองได้สะดวก เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาคอนโดตากอากาศและนักลงทุนที่ต้องการสินทรัพย์ในโซนท่องเที่ยวที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง โดยโครงการในทำเลใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)
แนวโน้มราคา
ลากูน่าบีช รีสอร์ท 3 เดอะมัลดีฟส์ (ซอยเทพประสิทธิ์ 9 หนองปรือ บางละมุง) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในกลุ่มคอนโดรีสอร์ททำเลจอมเทียน-เทพประสิทธิ์ที่เน้นปล่อยเช่าระยะยาวและนักท่องเที่ยวเป็นหลัก โดยราคามัก “นิ่งแต่ขายออกได้” เมื่อยูนิตแต่งครบและตั้งราคาสอดคล้องตลาดใกล้เคียงอย่าง Seven Seas และโซนพระตำหนัก
- ราคาขายต่อยูนิต (สตูดิโอ 24-27 ตร.ม.): 1.35-1.65 ลบ.
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-65,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ยสัญญา 1 ปี: 8,500-11,000 บาท เดือน (ยูนิตแต่งครบ)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.49 ลบ. (26 ตร.ม. เฉลี่ย 57,300 บาท ตร.ม.) ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน - รายได้ต่อปี 114,000 บาท Yield ขั้นต้น = 114,000 - 1,490,000 = 7.65% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: โครงการอายุอาคารมากขึ้นทำให้การขึ้นราคาไม่หวือหวา คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไป 2-4% ต่อปี หากเทียบฐานราคาคอนโดใหม่ริมทะเลระดับสูงกว่า (เช่น Copacabana) ที่ดันราคาตลาดขึ้น แต่ผู้ลงทุนควรโฟกัส “กระแสเงินสดจากค่าเช่า” มากกว่าหวังขายเก็งกำไรระยะสั้น
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
อเมซอน เรสซิเดนซ์ พัทยา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1
ราคาเริ่ม 1,320,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซเว่นซีส์ เลอ คาร์นิวัล
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช
ราคาเริ่ม 1,045,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดชลบุรี มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569