เซเว่นซีส์ เลอ คาร์นิวัล

เซเว่น ซีส์ เลอ คาร์นิวัล (Seven Seas Le Carnival) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 391/22 ถนนบุณย์กัญจนา เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี 20150 ใกล้หาดจอมเทียนในโซนที่อยู่อาศัยและท่องเที่ยว เหมาะทั้งการพักอาศัยระยะยาวและการปล่อยเช่าเพื่อรับกลุ่มผู้เช่าชาวไทยและต่างชาติ

โครงการพัฒนาโดย Universal Group Thailand สร้างแล้วเสร็จในปี 2566 ลักษณะโครงการประกอบด้วย 4 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 1,500 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องแบบแฟมิลี่ โดยขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 24 - 100 ตารางเมตร ขึ้นอยู่กับแบบห้องและอาคาร

จุดเด่นของโครงการคือการออกแบบในธีมคาร์นิวัลและพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เช่น สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ต สวนน้ำ ฟิตเนส คลับเฮาส์ ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อน สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น และโซนกิจกรรมสำหรับครอบครัว ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ด

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางและการอยู่อาศัยโดยรวม ทำเลใกล้ถนนจอมเทียนสาย 2 ถนนสุขุมวิท ตลาด ร้านอาหาร และแหล่งท่องเที่ยวของพัทยา สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ ริเวียร่า โอเชี่ยน ไดร์ฟ (The Riviera Ocean Drive)

เซเว่น ซีส์ เลอ คาร์นิวัล (Seven Seas Le Carnival) โซนบุณย์กัญจนา-จอมเทียน เป็นคอนโดรีสอร์ตที่ปล่อยเช่าได้จากดีมานด์ระยะยาวของคนทำงานในพัทยาและผู้เช่าระยะสั้นตามฤดูกาล โดยระดับราคาในปี 2026 ยัง “แข่งขันได้” เมื่อเทียบโครงการใหม่ริมทะเลอย่าง Copacabana Beach Jomtien และ The Riviera Ocean Drive ที่มักขยับราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): สตูดิโอ 24-27 ตร.ม. ราว 1.75-2.10 ลบ. และ 1 ห้องนอน 32-36 ตร.ม. ราว 2.35-3.00 ลบ.
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 75,000-90,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและวิวดีจะอยู่ช่วงบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 9,500-12,000 บาท เดือน และ 1 ห้องนอน 13,000-17,000 บาท เดือน

• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. ราคา 2.60 ลบ. ปล่อยเช่า 15,000 บาท เดือน - รายได้ปี 180,000 บาท - Yield = 180,000 หาร 2,600,000 = 6.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
• Capital Gain: หากซื้อช่วง 2024-2025 ที่ราว 70,000-80,000 บาท ตร.ม. แล้วขายปี 2026 ที่ 80,000-90,000 บาท ตร.ม. มีโอกาสกำไรประมาณ 8-15% โดยขึ้นกับสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ และความเร็วในการปิดการขาย