พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ

พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ (Park Origin Thonglor) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise บนทำเลซอยทองหล่อ 10 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110 ใกล้ย่านไลฟ์สไตล์ทองหล่อ-เอกมัย รายล้อมด้วยร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล และอาคารสำนักงาน เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและถือครองเพื่อการลงทุน โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 1.7 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโด High Rise 3 อาคาร สูง 39 ชั้น 53 ชั้น และ 59 ชั้น รวมประมาณ 1,182 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถประมาณ 59% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน สร้างเสร็จประมาณปี 2565 รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31-32 ตารางเมตรขึ้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการออกแบบค่อนข้างครบในระดับลักชัวรี เช่น ล็อบบี้หลายอาคาร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า Co-working space Sky lounge พื้นที่สวน และพื้นที่พักผ่อนหลายจุด รองรับการใช้ชีวิตของคนเมืองได้ดี ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีการควบคุมการเข้าออกด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยงานบริหารจัดการอาคารอยู่ภายใต้ทีมบริหารนิติบุคคลของโครงการตามมาตรฐานของผู้พัฒนา

พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ ปี 2026 ภาพรวมตลาดรีเซลยังยืนบนฐานทำเลทองหล่อที่มีดีมานด์เช่าจริงจากชาวต่างชาติและคนทำงานย่านเอกมัย-พร้อมพงษ์ จุดสังเกตคือโครงการอยู่โซนทองหล่อเหนือที่ต้องพึ่งรถส่วนตัวหรือวินมากกว่า โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้สุดคือ BTS ทองหล่อ ประมาณ 2.3 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 30-35 ตร.ม. เฉลี่ย 7.2-8.6 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 230,000-260,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบและชั้นดีจะสูงกว่า)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 35,000-45,000 บาท เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน; 2 ห้องนอน 60,000-85,000 บาท เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): หากซื้อ 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ที่ 7.8 ล้านบาท และปล่อยเช่า 40,000 บาท เดือน จะได้รายได้ปีละ 480,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 480,000 ÷ 7,800,000 = 6.15% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยระดับราคาสูงใกล้เคียงกลุ่มคอนโดทองหล่อรุ่นก่อนอย่าง Ivy Thonglor และการแข่งขันจากโครงการใหม่ในโซนเดียวกัน โอกาสเติบโตมักเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมินกรอบ 2-4% ต่อปี หรือราว +150,000 ถึง +310,000 บาทต่อปี สำหรับยูนิต 7.8 ล้านบาท โดยผลตอบแทนรวมจะเด่นขึ้นเมื่อได้ค่าเช่าระดับ 40,000 บาทขึ้นไปอย่างสม่ำเสมอ