เดอะ คริส 4 รัชดา 17
330 ซ.รัชดาภิเษก 17 ถ.รัชดาภิเษก แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT สุทธิสาร (BL17)
183 เมตร
MRT ห้วยขวาง (BL18)
605 เมตร
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
779 เมตร
MRT ภาวนา (YL02)
1.2 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.3 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
1.4 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
1.4 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
1.5 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
1.5 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
1.5 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
1.6 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.6 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
1.7 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.7 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.8 กม.
BTS อารีย์ (N5)
1.9 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
2.0 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.1 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.3 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.3 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
2.3 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
2.5 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.6 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.6 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.8 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
2.8 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
2.9 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
3.0 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
3.0 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
3.1 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
3.1 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
3.1 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
3.1 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.3 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.3 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.4 กม.
BTS นานา (E3)
3.4 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.4 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.4 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
3.5 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.5 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
3.5 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.5 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.5 กม.
BTS อโศก (E4)
3.6 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.6 กม.
BTS ชิดลม (E1)
3.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.7 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.7 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.8 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.8 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.8 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
3.9 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.9 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
3.9 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.0 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.0 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
4.3 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
4.3 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.4 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.4 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.4 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.5 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.5 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.6 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.7 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.7 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
4.7 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.7 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.7 กม.
BTS เอกมัย (E7)
4.8 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.8 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ คริส 4 รัชดา 17 (The Kris 4 Ratchada 17) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในซอย แต่เชื่อมเมืองได้เร็ว” โดยใช้ทำเลในซอยรัชดา 17 เป็นตัวตั้ง ลดความวุ่นวายจากถนนใหญ่ แต่ยังเดินทางสะดวกเพราะใกล้ MRT สุทธิสารประมาณ 1.0 กม. และ MRT รัชดาภิเษกประมาณ 1.3 กม. เหมาะกับไลฟ์สไตล์ทำงานย่านรัชดา-พระราม 9
ภาพรวมอาคารเน้นเส้นสายเรียบ โมเดิร์น และสัดส่วนที่ดูโปร่ง เพื่อให้รับแสงธรรมชาติได้ดีในพื้นที่เมืองหนาแน่น แนวคิด “คอร์ทยาร์ดและพื้นที่สีเขียว” ถูกใช้เพื่อสร้างจุดพักสายตาและบรรยากาศสงบ ช่วยให้พื้นที่ส่วนกลางไม่รู้สึกอึดอัด พร้อมวางผังให้การเดินเข้า-ออกอาคารเป็นระเบียบ ลดการตัดกันของคนพักอาศัยกับพื้นที่บริการ
ในมุมการอยู่อาศัย ยูนิตถูกออกแบบให้ใช้งานจริง เน้นพื้นที่เก็บของและการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่ลงตัว เพื่อรองรับทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยได้อานิสงส์จากแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ใกล้เซ็นทรัล พระราม 9 และฟอร์จูนทาวน์ ซึ่งขับรถไปได้ไม่นาน
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ คริส 4 รัชดา 17 เป็นคอนโดในย่านรัชดา-ดินแดงที่ได้ทั้งความคึกคักของโซนธุรกิจและความเป็นส่วนตัวในซอย เหมาะกับคนทำงานย่านรัชดา พระราม 9 และนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก
- ทำเลซอยรัชดา 17 ใกล้แหล่งงาน เชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษกและสุทธิสาร เดินทางไปโซนพระราม 9 ได้สะดวก รายล้อมด้วยคอนโดหลายโครงการในย่านเดียวกัน ทำให้เป็นทำเลที่มีตลาดเช่าค่อนข้างชัด
- เดินทางด้วย MRT ใกล้ MRT สุทธิสาร ประมาณ 1.3 กม. และ MRT ห้วยขวาง ประมาณ 1.6 กม. เหมาะกับการเข้าเมืองและต่อไปยังอโศก-พระราม 9 ได้รวดเร็ว
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่พักผ่อน และระบบรักษาความปลอดภัย เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า
- จุดขายที่ต่าง อยู่ในซอยที่ให้ความสงบกว่าแนวถนนใหญ่ แต่ยังเกาะทำเลรัชดาได้ดี เป็นตัวเลือกที่บาลานซ์ระหว่างราคาและศักยภาพการใช้งาน
คำอธิบาย
เดอะ คริส 4 รัชดา 17 (The Kris 4 Ratchada 17) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 330 ซอยรัชดาภิเษก 17 แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 ในทำเลรัชดา-สุทธิสารที่เดินทางสะดวก ใกล้ MRT สุทธิสาร ประมาณ 900 เมตร และ MRT ห้วยขวาง ประมาณ 1.1 กิโลเมตร เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในย่านเมือง
โครงการพัฒนาโดยบริษัท เดอะ คริส เอสเตท จำกัด สร้างเสร็จในปี 2554 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 119 ยูนิต มีที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 25 - 60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้พักอาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการคืออยู่ในซอยรัชดา 17 ที่เชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก สุทธิสาร และลาดพร้าวได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ อาคารสำนักงาน และแหล่งไลฟ์สไตล์ของโซนห้วยขวาง-รัชดา หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง เพื่อเปรียบเทียบศักยภาพทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
เดอะ คริส 4 รัชดา 17 ทำเลรัชดา-ห้วยขวาง ใกล้ MRT สุทธิสารประมาณ 1.0 กม. และ MRT ห้วยขวางประมาณ 1.3 กม. ปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดพร้อมอยู่ที่เน้นผู้เช่าพนักงานออฟฟิศย่านรัชดา-พระราม 9 โดยราคาจะ “นิ่งแต่ขายออกได้” หากห้องสภาพดีและตั้งราคาสอดคล้องตลาด
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): สตูดิโอ 27-30 ตร.ม. ราว 2.05-2.45 ลบ. 1 ห้องนอน 34-38 ตร.ม. ราว 2.60-3.10 ลบ.
- ราคาต่อตร.ม.: เฉลี่ย 78,000-92,000 บาท ตร.ม. (ห้องแต่งครบมักอยู่โซนบนของช่วง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 10,000-12,000 บ. ต่อเดือน 1 ห้องนอน 12,500-15,500 บ. ต่อเดือน
- Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.70 ลบ. ปล่อยเช่า 13,500 บ. ต่อเดือน - รายได้ปี 162,000 บ. Yield = 162,000 - 2,700,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอ้างอิงการขยับราคาคอนโดใกล้ MRT ในโซนเดียวกัน แนวโน้มปี 2026-2028 คาดโตแบบระมัดระวังราว 2-4% ต่อปี หรือประมาณ 54,000-108,000 บ. ต่อปีบนฐานห้อง 2.7 ลบ. จุดชี้ขาดคือการรีโนเวต การจัดห้อง และการแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้เคียง เช่น Atmoz และ The Excel ที่อาจกดเพดานราคาเช่าในบางช่วง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ รัชดา ทาวเวอร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ แอท รัชดา-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ รัชดา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร ลักซ์ รัชดา
ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คริส 2 รัชดา 17
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ควินน์ รัชดา 17
ราคาเริ่ม 4,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ รัชดาภิเษก
ราคาเริ่ม 4,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร สกาย รัชดา
ราคาเริ่ม 2,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 17
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เซ็นทริค รัชดา-ห้วยขวาง
ราคาเริ่ม 3,100,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร-รัชดา
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เทมโป รัชดา
ราคาเริ่ม 1,870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ รัชดา ทาวเวอร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ แอท รัชดา-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569