นิว เรน แจ้งวัฒนะ
104, 42 ถ.แจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ จ.กรุงเทพฯ 10210
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT แจ้งวัฒนะ 14 (PK11)
379 เมตร
MRT เมืองทองธานี (PK09)
522 เมตร
MRT ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ (PK12)
869 เมตร
MRT ศรีรัช (PK10)
1.1 กม.
MRT โทรคมนาคมแห่งชาติ (PK13)
1.5 กม.
MRT แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 (PK08)
1.9 กม.
SRT หลักสี่ (RN06)
1.9 กม.
MRT หลักสี่ (PK14)
2.0 กม.
SRT การเคหะ (RN07)
2.2 กม.
MRT ราชภัฎพระนคร (PK15)
2.5 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
2.7 กม.
MRT เลี่ยงเมืองปากเกร็ด (PK07)
2.8 กม.
SRT ดอนเมือง (RN08)
3.1 กม.
BTS วัดพระศรีมหาธาตุ (N17)
3.1 กม.
MRT สามัคคี (PK04)
3.1 กม.
MRT สนามบินน้ำ (PK03)
3.1 กม.
BTS กรมทหารราบที่11 (N16)
3.1 กม.
BTS พหลโยธิน 59 (N18)
3.2 กม.
MRT วัดพระศรีมหาธาตุ (PK16)
3.2 กม.
BTS สายหยุด (N19)
3.3 กม.
MRT กรมชลประทาน (PK05)
3.3 กม.
SRT บางเขน (RN04)
3.3 กม.
MRT แคราย (PK02)
3.4 กม.
BTS บางบัว (N15)
3.4 กม.
MRT ปากเกร็ด (PK06)
3.5 กม.
BTS สะพานใหม่ (N20)
3.5 กม.
MRT รามอินทรา 3 (PK17)
3.6 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
3.7 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PP11)
3.8 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.8 กม.
MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี (PK01)
3.8 กม.
MRT บางกระสอ (PP10)
3.9 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
4.0 กม.
BTS โรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช (N21)
4.2 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
4.3 กม.
MRT กระทรวงสาธาณสุข (PP12)
4.4 กม.
BTS พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ (N22)
4.6 กม.
MRT แยกนนทบุรี 1 (PP09)
4.7 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
4.7 กม.
MRT ลาดปลาเค้า (PK18)
4.8 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.8 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
นิว เรน แจ้งวัฒนะ (NUE REN Chaengwattana) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “รีเซ็ตจังหวะชีวิต” ของคนทำงานย่านแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ ด้วยบรรยากาศที่สงบขึ้นแม้อยู่บนทำเลเมือง โทนงานสถาปัตยกรรมเน้นความเรียบคมร่วมสมัย ใช้เส้นสายที่ดูเบา โปร่ง และให้ความรู้สึกสะอาดตา เพื่อให้ภาพรวมอาคารดูทันสมัยแต่ไม่แข็งทื่อ
แกนหลักของดีไซน์คือการดึง “ความชุ่มฉ่ำหลังฝน” มาแปลเป็นพื้นที่ใช้งานจริง ตั้งแต่การจัดวางพื้นที่ส่วนกลางให้มีมุมพักสายตาและมุมทำงานที่ยืดหยุ่น พร้อมการเลือกวัสดุและสีที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย เช่นโทนธรรมชาติและผิวสัมผัสที่ไม่สะท้อนแสงมาก ช่วยลดความล้าจากการใช้ชีวิตหน้าจอ
ผังอาคารให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ เพื่อให้ห้องพักอยู่สบายในสภาพอากาศกรุงเทพฯ ขณะเดียวกันยังออกแบบประสบการณ์การเข้า-ออกโครงการให้คล่องตัว เหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่ต้องเดินทางบ่อย โดยเชื่อมต่อการใช้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีหลักสี่ ระยะประมาณ 1.2 กม. ทำให้ภาพรวมของโครงการตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากศูนย์ราชการและโซนธุรกิจใกล้เคียง
จุดเด่นของโครงการ
นิว เรน แจ้งวัฒนะ (NUE REN Chaengwattana) เด่นด้วยทำเลโซนทุ่งสองห้อง-หลักสี่ ใกล้ย่านงานและศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งงาน ลดเวลาการเดินทางในวันเร่งด่วน
- ทำเลใช้งานได้จริง อยู่บนโซนแจ้งวัฒนะที่รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน หน่วยงานรัฐ และคอมมูนิตี้การค้าในละแวกหลักสี่ จึงมีดีมานด์อยู่อาศัยต่อเนื่อง
- การเดินทางหลายทางเลือก เชื่อมถนนแจ้งวัฒนะ-วิภาวดีรังสิต เดินทางไปดอนเมืองและโซนรัชดาได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถเป็นหลัก
- ความสะดวกในชีวิตประจำวัน ใกล้ร้านอาหาร ตลาด และบริการจำเป็นรอบโครงการ ช่วยให้การใช้ชีวิตหลังเลิกงานคล่องตัว ไม่ต้องขับรถไกล
- มุมมองนักลงทุน จุดแข็งคือฐานผู้เช่าใกล้ศูนย์ราชการและออฟฟิศในย่านหลักสี่ ทำให้โอกาสปล่อยเช่าและอัตราเข้าพักมีเสถียรภาพเมื่อเทียบกับโครงการที่อยู่ลึกในซอย
คำอธิบาย
นิว เรน แจ้งวัฒนะ (NUE REN Chaengwattana) คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 104, 42 แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 บนทำเลแจ้งวัฒนะใกล้ศูนย์ราชการและแหล่งงานสำคัญของโซนเหนือกรุงเทพฯ โครงการพัฒนาโดย บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และคาดว่าสร้างเสร็จในปี 2568
โครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 33 ชั้น รวมประมาณ 737 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 35% ของจำนวนยูนิต หรือราว 258 คัน ลักษณะห้องพักมีทั้งแบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอน พลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 50 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบตามมาตรฐานคอนโดรุ่นใหม่ เช่น ล็อบบี้, Co-working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งทำงาน และพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นสูงบางส่วนเพื่อรับวิวเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเข้าออกด้วย Key Card, กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง โดยมีระบบบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานของโครงการแบรนด์นิว
จุดเด่นของโครงการคือการเดินทางที่สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีราชภัฏพระนคร ประมาณ 300 เมตร และสถานีแจ้งวัฒนะ 14 ในระยะใกล้เคียง รายล้อมด้วยศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ, IT Square, เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และโรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในย่านหลักสี่ - แจ้งวัฒนะ หากสนใจโครงการใกล้เคียง สามารถดูได้ที่ นิว โนเบิล งามวงศ์วาน
แนวโน้มราคา
นิว เรน แจ้งวัฒนะ (NUE REN Chaengwattana) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ที่พึ่งพาดีมานด์จากศูนย์ราชการ, ไอทีสแควร์ และโซนวิภาวดีตอนปลาย โดยจุดเดินทางใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีหลักสี่ ประมาณ 2.8 กม. ช่วยพยุงการเช่าได้ต่อเนื่อง
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 26-30 ตร.ม.): 2.35-2.85 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 92,000-105,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตแต่งครบและชั้นสูงมักแตะปลายช่วง)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี)
Rental Yield ปี 2026 หากซื้อ 2.60 ล้านบาท และปล่อยเช่า 12,000 บาท เดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 12,000 x 12 = 144,000 บาท Yield ขั้นต้น = 144,000 หาร 2,600,000 = 5.54% ต่อปี (ช่วงที่พบได้ราว 4.8-5.8% ตามราคาและสภาพห้อง)
Capital Gain เมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Origin Place Chaengwattana และ Plum Condo Chaengwattana Station ที่มีฐานผู้เช่าคล้ายกัน ราคาของ NUE REN มีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่าพุ่งแรง คาดกรอบการเพิ่มมูลค่า 2-4% ต่อปีในตลาดปกติ โดยตัวแปรสำคัญคือซัพพลายใหม่และการแข่งขันปล่อยเช่าระยะสั้นในย่านเดียวกัน
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 35.5 ตร.ม.
1 ห้องนอน 48.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 69.5-73.0 ตร.ม.
กรีเน่ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,230,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,930,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า คอนโดมิเนียม
ราคาเริ่ม 1,190,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอทโมซ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ นอร์ท แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ เซาท์ แจ้งวัฒนะ 15/1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พรีมิโอ แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เรสต้า พาโน แจ้งวัฒนะ 12
ราคาเริ่ม 1,570,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เบส แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ศุภาลัย ลอฟท์ แจ้งวัฒนะ
ราคาเริ่ม 2,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
สตูดิโอ 35.5 ตร.ม.
1 ห้องนอน 48.0 ตร.ม.
2 ห้องนอน 69.5-73.0 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


