เดอะ ทรีโอ การ์เดน

เดอะ ทรีโอ การ์เดน (The Trio Garden) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยศรีนครินทร์ 38 แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250 ใกล้ถนนศรีนครินทร์และพื้นที่อยู่อาศัยดั้งเดิมของโซนหนองบอน เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดขนาดไม่ใหญ่ เน้นความเป็นส่วนตัวและการเดินทางเชื่อมต่อบางนา - ศรีนครินทร์ได้สะดวก

โครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมประมาณ 420 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 28 - 40 ตารางเมตร พัฒนาโดยบริษัท เดอะ ทรีโอ เอสเตท จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2555

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของโครงการ

ทำเลของโครงการอยู่ใกล้สวนหลวง ร.9 ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ และพาราไดซ์ พาร์ค อีกทั้งยังเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 ได้ในระยะประมาณ 2.7 กิโลเมตร และสถานีศรีอุดม ประมาณ 3 กิโลเมตร จึงเหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและมองในมุมปล่อยเช่าสำหรับคนทำงานย่านบางนา - ศรีนครินทร์

โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ แอทโมซ ทรอปิคาน่า บางนา (Atmoz Tropicana Bangna)

เดอะ ทรีโอ การ์เดน (The Trio Garden) ย่านหนองบอน-ประเวศเป็นคอนโดที่ราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบโซนบางนา-ศรีนครินทร์ โดยปี 2026 ราคาซื้อขายในตลาดมือสองเคลื่อนไหวแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์อยู่อาศัยจริงและผู้เช่าทำงานแนวบางนา-อ่อนนุช

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.45-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 52,000-60,000 บาท ตร.ม. (ห้องสวยแต่งครบอาจแตะ 62,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาท เดือน (ห้อง 1 นอนแต่งครบใกล้แหล่งงานมักปิดที่ 8,500 บาท)

Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 1.65 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 102,000 บาท ดังนั้น Yield = 102,000 - 1,650,000 = 6.18% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี) ซึ่งถือว่าเด่นกว่าโครงการใหม่บางส่วนในละแวกเดียวกันที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่า แต่ค่าเช่าไล่ทันยาก

Capital Gain: มุมลงทุนเน้น “เก็บค่าเช่า” มากกว่าเก็งกำไร ระยะ 12 เดือนคาดโตประมาณ 1-3% หากได้ห้องราคาดีและสภาพพร้อมอยู่ ขณะที่ upside จะมาจากการปรับปรุงห้องและการเลือกชั้น วิว และตำแหน่งที่ปล่อยเช่าง่าย