เดอะ วันพลัส ศรีนครินทร์

เดอะวันพลัส ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ที่ 19 ซอยหัวหมาก 3 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในโซนศรีนครินทร์-พัฒนาการ ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อถนนศรีนครินทร์ ถนนพัฒนาการ และถนนรามคำแหงได้สะดวก รวมถึงอยู่ไม่ไกลจาก Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ประมาณ 1.5 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถภายในโครงการ โดยรูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องชุด 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงหรือปล่อยเช่าในทำเลที่มีความต้องการต่อเนื่องจากกลุ่มคนทำงานและนักศึกษาใกล้พื้นที่พัฒนาการ-หัวหมาก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ช่วยเพิ่มความอุ่นใจให้กับผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2554 พัฒนาโดย บริษัท เดอะวันพลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ด้านการบริหารจัดการอาคาร ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลในแต่ละช่วงเวลาอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามมติของอาคารชุด จึงควรตรวจสอบกับนิติบุคคลโครงการอีกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อหรือเช่า

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้ซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 และโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ทำให้เป็นทำเลที่มีทั้งความสะดวกในการอยู่อาศัยและศักยภาพด้านการลงทุน หากต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู ดิ ไอริส พระราม 9-ศรีนครินทร์

เดอะวันพลัส ศรีนครินทร์ (ซอยหัวหมาก 3 หัวหมาก บางกะปิ) ภาพรวมตลาดปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดจับต้องได้ ใกล้แหล่งงานแนวรามคำแหง-ศรีนครินทร์ ทำให้ดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอเมื่อเทียบกับโครงการรอบๆ อย่าง The Iris พระราม 9-ศรีนครินทร์ และกลุ่มลาดพร้าว 130

• ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 28-32 ตร.ม.): 1.55-1.95 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 56,000-62,000 บาทต่อตร.ม. (อ้างอิงจากยูนิตรีเซลในทำเลเดียวกัน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)

• ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.75 ลบ. ปล่อยเช่า 8,500 บ.ต่อเดือน - รายได้ต่อปี 102,000 บ. Yield = 102,000 ÷ 1,750,000 = 5.83% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากยึดกรอบราคาปี 2024-2025 ของคอนโดระดับเดียวกันแถวหัวหมากที่โตเฉลี่ยราว 1-3% ต่อปี ปี 2026 มีโอกาสเห็นราคาขยับเป็น 58,000-64,000 บ.ต่อตร.ม. หรือเพิ่มประมาณ 20,000-60,000 บาทต่อยูนิต ขึ้นกับสภาพห้องและการแข่งขันปล่อยขายในอาคาร