เดอะ โคลเวอร์ ทองหล่อ

เดอะ โคลเวอร์ ทองหล่อ (The Clover Thonglor) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 584/60 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ในซอยทองหล่อ 18 ทำเลที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท เอกมัย และเพชรบุรีได้สะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในย่านไลฟ์สไตล์ของกรุงเทพฯ โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS สถานีทองหล่อประมาณ 2.3 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ฮาร์ท ออฟ ลิฟวิ่ง จำกัด สร้างเสร็จในปี 2552 ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise 5 อาคาร สูง 9 ชั้น รวมประมาณ 590 ยูนิต และมีที่จอดรถประมาณ 320 คัน รูปแบบห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 35 ตารางเมตรขึ้นไป ตอบโจทย์ทั้งผู้พักอาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก สำหรับการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ ซึ่งช่วยดูแลส่วนกลางและการอยู่อาศัยให้เป็นระเบียบ

ด้วยบรรยากาศภายในโครงการที่เน้นพื้นที่สีเขียวและการวางอาคารแบบมีช่องว่าง ทำให้ เดอะ โคลเวอร์ ทองหล่อ แตกต่างจากคอนโดในเมืองที่เน้นความหนาแน่นสูง อีกทั้งยังอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง J Avenue, The Commons, โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง จึงเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ได้รับความสนใจต่อเนื่องในตลาดคอนโดย่านทองหล่อ

เดอะ โคลเวอร์ ทองหล่อ ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐาน “ทำเลทองหล่อ-เอกมัย” แต่เป็นกลุ่มคอนโดที่ราคาขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ผู้ซื้อส่วนใหญ่เน้นอยู่เองและปล่อยเช่าระยะยาว โครงการเดินทางไป BTS ทองหล่อประมาณ 1.8 กม. และ BTS เอกมัยประมาณ 1.7 กม. ทำให้ค่าเช่าพึ่งพากลุ่มทำงานย่านสุขุมวิทและผู้เช่าต่างชาติเป็นหลัก

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 4.9 ล้านบาท (ช่วงพบได้ 4.3-5.6 ล้านบาท)
• ราคาต่อตารางเมตร: เฉลี่ย 145,000 บาท ตร.ม. (ช่วง 130,000-165,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000 บาท เดือน (ช่วง 19,000-27,000 บาท เดือน)

คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): (22,000 x 12) - 0 หักค่าว่างเช่า แล้วหาร 4,900,000 = 5.39% ต่อปี หากเผื่อว่างเช่า 1 เดือน Yield จะเหลือราว 4.94% ซึ่งถือว่าอยู่ในโซน “สมดุล” ของทองหล่อเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง Ivy Thonglor ที่มักได้ Yield ใกล้เคียงกัน

Capital Gain: ด้วยฐานราคารีเซลที่เริ่มนิ่ง โอกาสกำไรจากราคาขายต่อคาด 2-4% ต่อปีในกรณีห้องสภาพดี วิวโล่ง และซื้อได้ต่ำกว่า 140,000 บาท ตร.ม. จุดเสี่ยงคือการแข่งขันปล่อยเช่าจากโครงการใหม่ ทำให้การเลือกห้องและการตั้งราคาเช่าต้องแม่นยำ