เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย

เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย (Reference Ekkamai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 65 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110 บนทำเลเอกมัยที่เชื่อมต่อทั้งสุขุมวิท ทองหล่อ และเพชรบุรีได้สะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนในย่านเมืองชั้นใน

โครงการพัฒนาโดย SC Asset Corporation Public Company Limited คาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2568 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 44 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 396 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% - 50% ของจำนวนยูนิต ขึ้นอยู่กับการจัดสรรของโครงการ ประเภทห้องหลักมีทั้ง 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms และห้องรูปแบบพิเศษบางยูนิต เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยล็อบบี้ พื้นที่นั่งพักส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องอเนกประสงค์ พื้นที่ทำงานร่วมกัน สวนพักผ่อน และพื้นที่ชมวิวในอาคารสูง ขณะที่ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด และการควบคุมการเข้าใช้งานลิฟต์

จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้ BTS สถานีเอกมัย ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และใกล้ย่านไลฟ์สไตล์สำคัญ เช่น DONKI Mall Thonglor, Big C Supercenter เอกมัย, Park Lane เอกมัย และโรงพยาบาลสุขุมวิท ด้านการบริหารจัดการอาคารหลังโอนมักอยู่ภายใต้ทีมนิติบุคคลอาคารชุดที่โครงการแต่งตั้งในช่วงเริ่มต้น หากคุณสนใจโครงการอื่นเพิ่มเติม สามารถดูได้ที่ แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง

เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย (Reference Ekkamai) ทำเลคลองตันเหนือ-เอกมัย ใกล้แหล่งงานและไลฟ์สไตล์ ส่งผลให้ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายยังทรงตัว-ขยับขึ้นแบบค่อยเป็นค่อยไป โดยดีมานด์หลักมาจากผู้เช่าไทยและต่างชาติที่ทำงานย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 33 ตร.ม. เฉลี่ย 6.9 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 210,000 บาทต่อตร.ม. (6.9 ลบ. - 33 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 32,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 1 นอน 33 ตร.ม. (ช่วงตลาด 28,000-38,000 บาท)
• Rental Yield (คำนวณจริง): (32,000 x 12) - 6,900,000 = 5.6% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นแบบระมัดระวัง 3-5% ต่อปี จากฐานราคา 2025 ราว 200,000 บาทต่อตร.ม. ราคาปี 2026 ที่ 210,000 บาทต่อตร.ม. เทียบเท่า Capital Gain ประมาณ 5% โดยปัจจัยหนุนคือซัพพลายระดับพรีเมียมในเอกมัยมีจำกัด และการแข่งขันเช่ามักเทียบกับโซนทองหล่อ เช่น Ivy Thonglor ที่ค่าเช่าระดับใกล้เคียง แต่ราคาต่อตร.ม. บางช่วงสูงกว่า